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Er wird elektrisch beheizt, hat aber einen Schornstein für einen möglichen Kaminanschluss. Ein auf dem Grundstück abgestellter neuwertiger Wohnwagen vom Typ Adria Altea 492 LU , der als weitere Wohn-/Schlafmöglichkeit genutzt werden kann, rundet dieses lukrative Immobilienangebot ab.

Objektbeschreibung Typisches DDR-Einfamilienhaus Typ EW65B, Baujahr 1984, Massivbau mit Gasbetonstein 24 cm (Luftschicht-halber Stein vorgemauert, Kratzputz (rund 40 cm stark)), Wohnfläche ca. 120 m² über 2 Etagen und zusätzlichem, vollgeschossigen, isolierten Keller mit integrierter Tiefgarage, Satteldach mit roten Tonpfannen, Kaminvorrichtung, Gastherme, Wasser teilweise über Brunnen, doppelt verglaste Holzfenster, Carport mit Schuppen Raumaufteilung Kellergeschoss: Heiz- und Wasserkessel im Flur, Waschraum mit Dusche und Gastherme, Partyraum, 2 Abstellräume, Doppeltür zur Tiefgarage mit Heizung Erdgeschoss: Windfang, Diele und Küche mit rustikaler EBK und hochwertigen Terrazzofliesen verlegt, Gäste-WC gefliest, Gästezimmer mit PVC-Belag, großes Wohnzimmer mit Parkett verlegt und Zugang zur überdachten Terrasse mit Steinofen, massive Geschosstreppe, massive Holzeingangstür mit Glasornament, teilweise sind die Decken getäfelt Dachgeschoss: Schlafzimmer und 1 Zimmer jeweils mit Zugang zur Loggia, 1 weiteres Zimmer, Vollbad, über separate Leiter: Zugang zum Spitzboden, komplette Decken getäfelt, PVC-Belag Es besteht überschaubarer Modernisierungsbedarf!

Ein Vorratsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Angebot dieser Etage ab. Sämtliche Fenster des Erdgeschosses sind mit Rollläden versehen. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell über ein großes Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer verfügt.

Es befindet sich ein komplett ausgebautes Zimmer im Kellerbereich welches man ebenfalls als Wohnraum oder Büro nutzen könnte. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die offene Gestaltung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und für ein angenehmes Raumgefühl... Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden.

Die Räume im Dachgeschoss (59,40 m²), ebefalls erreichbar über das Treppenhaus, gliedern sich in einen geräumigen Flur, drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung. Zusätzlich steht für diese Wohnug auf dem Dachboden eine weitere Ausbaureserve / Stauraum zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung für beide Wohnung gibt es im Haus zwei komplett sanierte Kellerräume, die gegenwärtig u. a. als Probenraum (Musik) genutzt werden und deshalb über zusätzliche Schalldämmung verfügen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen. Zur Immobilie gehört außerdem ein weiteres Nebengebäude, welches den Heizraum und zusätzliche Räume beherbergt. Die Heizungsart ist eine zentrale Öl-Heizung, die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Außenanlage beeindruckt mit einer Durchfahrt von der Straße auf das Grundstück, sowie einer weiteren Zufahrt rückwärts.

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* * Das Wohnhaus liegt traufseitig zur Straße Am Brink mit einem separaten PKW - Stellplatz mit Zufahrt und einer weiteren Hofauffahrt. * * Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage 48 m², ein Gartenhaus 10 m², Terrasse, ein altes Gerätehaus aus Holz und ein Garten mit Obstbäumen. * * Da sich das Grundstück mit Gartenland im B – Plan LU 10 befindet, wäre eine spätere Bebauung mit einem Wohnhaus möglich. * * Vor dem Wohnhaus befindet sich ein eingefriedeter Blumengarten mit Ziergehölzen, der Gehweg mit Straßenbeleuchtung sowie eine befestigte Straße. * * Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und es ist eine ruhige Wohnlage vorhanden. * Erschließung: * Das Wohnhaus ist voll erschlossen. * * Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, Erdgasanschluss sowie ein Energie-, Kabelfernseher – und Telefonanschluss, vorhanden. * * Es befindet sich in der Garage ein dezentrales Hauswasserwerk. * Angebote: * Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten

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Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Potenzial für Lagerflächen oder einen weiteren Nutzungsbereich. Grundstück: Das 1.040 m² große Grundstück beherbergt zahlreiche Parkplätze hinter dem Gebäude - ein unschätzbarer Vorteil für Gewerbenutzung oder zukünftige Bewohner. Lichtdurchflutete Räume und gepflegte Substanz: Die Räume des Hauses überzeugen durch ihre großzügigen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet – sei es für entspannte Grillabende oder als Ruheoase für sonnige Tage. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der voll ausgebaute Keller bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine eigene Küche. Dies schafft nicht nur Raum für Gäste, sondern bietet auch eine tolle Möglichkeit für ein Homeoffice oder Hobbyräume.

Insgesamt bietet dieses Paradies sehr viel Platz, etwa für Gartengestaltung, einen Nutzgarten, Tierhaltung, Spielbereiche, Freizeitaktivitäten oder weitere andere schöne Ideen. Als ein echtes Highlight für Naturliebhaber oder Tierhalter: Bei Bedarf hätten Sie die Möglichkeit, einen Anteil von etwa 50?Prozent an einer angrenzenden Wiesenfläche von rund 35.279?

Im Erdgeschoss liegen 4 individuell nutzbare Wohn- und Schlafräume, ein modern gestaltetes Duschbad sowie eine vollständig eingerichtete Küche. Ins Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier befinden sich 4 weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Vollbad, ein zusätzliches Duschbad und ein separat gelegenes WC. Das Kellergeschoss weist eine Deckenhöhe von 1,90 m auf und kann wohnlich genutzt werden. Hier sind 4 Räume sowie ein weiteres Duschbad untergebracht.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 2.605 m² und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und naturnahe Lebensqualität. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Halle und ein weiteres Gartenhaus für diverse Unterbringungsmöglichkeiten. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt ebenso wie zum idyllischen Schaalsee ca 20 Autominuten Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur 3 große Zimmer, darunter das sehr geräumige Wohnzimmer mit 40 m², sowie eine großzügig geschnittene Bauernküche mit 37 m² (EBK nicht vorhanden). Des Weiteren gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Vorratsraum. Im Obergeschoss stehen weitere 6 helle und freundliche Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im ganzen Haus sind voll-isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

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Die Gewerbeeinheit befindet sich noch im Rohbau. Die Nutzfläche würde hier ca. 35 m² betragen. Auf der linken Seite finden Sie eine weitere Gewerbeeinheit, welche derzeit als Fahrschule genutzt wird. Hier sind ein geräumiges Schulungszimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein WC angeordnet. Diese Räumlichkeiten wurden vor zwei Jahren um- und ausgebaut.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und der ehemalige Stall. Der etwa 150 m² große Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und beherbergt eine historische Räucherkammer. In den vergangenen Jahren wurden am Haus gezielte Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Wohnräume wurden aufwendig entkernt und modernisiert, einschließlich neuer Elektroinstallationen, dreifach verglaster Kunststofffenster, neuer Fensterbänke, Haustür und Heizkörper.

Es kann auch ein kleines Haus sein das in Eigenleistung instand gesetzt werden muß.gwrne sehr abgelegen. Weitere Einzelheiten können wir ja besprechen. Würde mich freuen wenn sich jemand seriöses meldet