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Homeoffice, auch als Raumtrenner nutzbar (Sichtrückwand). Ausstattung/Details: - Maße (BxHxT): 80 x 111 x 38 cm - 1 Regalfach + 2 Hängeregistraturauszüge (Vollauszug, jeweils 2-bahnig) - Platz für ca. 80 Hängemappen je Auszug - 3 Ordnerhöhen - 2 feste Fachböden (je 15 kg Tragkraft) - Edelstahl-Bügelgriffe - Seitenwangen mit Front-Zierleiste in silber - 4 verstellbare Sockelfüße (Höhenjustierung) - Material: melaminharzbeschichtete Spanplatten (Front 16 mm, Seitenteile/Platte/Boden/Fachböden 19 mm) Wichtige Hinweise: - Der Schrank wird "ohne Inhalt" abgegeben

1 60 Kassetten, 2 Stück, 60 Minuten, original verpackt, Made in Japan, Abholung oder zuzüglich 5€ Versandkosten

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1) Hochschrank • Maße (B/H/T): ca. 61 x 192 x 39 cm • 1 Tür mit Glaselement + 1 Tür ohne Glas • 4 Einlegeböden • 1 Vitrinenfach • 1 Holzeinlegeboden 2) Wandschrank • Maße (B/H/T): ca. 61 x 103 x 39 cm • 1 Tür mit Glaselement • 1 Schublade • 2 Ablageböden 3) TV-Lowboard (flexibel) • Schubladenboard Maße (B/H/T): ca. 205 x 34 x 50 cm • 2 Schubkästen • Platz hinter den Schubladen für Steckdosenleisten • Auflageboard Maße (B/H/T): ca. 170 x 51 x 51?

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GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & GARTENNUTZUNG Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch eine praktische Aufteilung, einen gepflegten Zustand und angenehmes Wohnen im Alltag. Genau das bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberstenfeld.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die umgeben von großzügigen Grünflächen ist. Sie liegt im 3. OG eines 4-geschössigen Gebäudes mit 8 Wohneinheiten.

Objektnr: 1071418

Dieser Bungalow in Feldrandlage von Korntal-Münchingen bietet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1986 errichtete...

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein heller und gut nutzbarer Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Entspannen können Sie im schönen, nicht einsehbaren Garten oder der Weinlaube. Das Grundstück bietet 2 separate Garagen, 2 Stellplätze und großzügige Nutzfläche im Keller und Außenbereich. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 68.760 € + Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 1.146 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große, teilüberdachte Terrasse und 2 Balkons bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 3 Einbauküchen umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellerraums und des Gewölbekellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen

Zum Haus gehören eine Einzelgarage + Stellplatz, die 2 Gehminuten entfernt liegen. Renovierungbedarf: das Bad im OG ist noch im 1970er-Originalzustand, eine Kaltwasserleitung ist verkalkt sowie Elektrische Leitungen/Sicherungen

Das 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde 1987 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. So ist das Haus derzeit in eine 4-Zimmer-Wohnung (EG) und eine 2-Zimmer-Wohnung (DG) unterteilt. Es liegt absolut idyllisch und ruhig entlang der Murr, mit einem tollen Blick ins Grüne. Die Dachflächen wurden 2017 mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine Wallbox ermöglicht das Laden von E-Autos vor der eigenen Haustüre.

Ausstattungen&Modernisierungen im Überblick: - Baujahr 1955, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert - Elektrik 3-adrig modernisiert - 2002: Holzfenster mit Aluverschalung (2-fach verglast) EG - 2002: Wasser- und Abwasserleitungen größtenteils erneuert - 2006: Solarthermie für Brauchwasser - 2016: 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) OG/DG Dachgeschossfenster (3-fach verglast, Kunststoff) - 2016: Zwischensparrendämmung und Dämmmaßnahmen - 2016: Haustüre - Zisterne (ca. 2 m³) zur Gartenbewässerung Außenbereich & Stellplätze: Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Terrasse am Anbau 3 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze davor Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden (pro Stellplatz mtl. Mietpreis 70,- Euro).

KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss): Erdgeschoss: -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -kleines Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Außenbereich: -Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl.

KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss): Erdgeschoss: -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Außenbereich: -Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl.