12 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ludwigsburg 12

Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit Südausrichtung bietet eine wundervolle Möglichkeit, im Freien zu sitzen und gemütliche Stunden draußen zu verbringen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer mit 17 qm und 12 qm. Das 12 qm große Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC runden das ansprechende Angebot ab. Der Innenausbau ist modern und hochwertig, wie z.B.: - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und namhafte Markenausstattung in Badezimmer und Gäste-WC - Elektrische Alujalousien/-rollläden an allen Fenstern - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Wohnungslüftungsanlage - Holzfenster Im Untergeschoss der Wohnanlage, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, finden Sie: - Ihr 8 qm Kellerabteil - Ihren Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlichen Waschraum mit Ihrem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner - Gemeinschaftlichen Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Mietzusammenstellung: - Kaltmiete 1.625 € - Nebenkostenvorauszahlung 350 € - Miete Tiefgaragenstellplatz 65 € - Gesamtwarmmiete 2.040 € Vermietung nur nach erfolgtem Identitäts- und Einkommensnachweis sowie Selbstauskunft.

Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

In dieser modernen Dachgeschoss-Wohnung stehen drei Zimmer wie folgt zur Vermietung: Zimmer 1 mit ca. 21 qm: 590 Euro zzgl. 115 Euro Nebenkosten Zimmer 2 mit ca. 16 qm: 475 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten (inkl. Kleiderschrank) Zimmer 3 mit ca. 12 qm: 435 Euro zzgl. 85 Euro Nebenkosten (inkl. Kleiderschrank) Im Hinterhof steht ein Kfz-Stellplatz für 50 Euro p.M. zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich in Höhe von 75,00€ monatlich. Die aktuellen Erhaltungsrücklagen belaufen sich 12/2023 auf +24.427,64€. Der Preis für die Immobilie liegt bei **439.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.** Diese Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbstbewohnt und kann sehr zeitnah im Leerstand übernommen werden.

Eine Tür trennt den Flur vom großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung überzeugt. Von diesem zentralen Raum aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 12 m² großen, überdachten Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie an warmen Tagen die Sonne und an lauen Abenden gemütliche Stunden im Freien. Die separate Küche ist über eine eigene Tür vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und punktet mit viel Tageslicht sowie einer gut durchdachten Aufteilung.

Substanz Eine neue Haustür- und Briefkastenanlage verschafft der Immobilie ein gepflegtes und modernes Antlitz. Das einseitig angebaute Gebäude steht im Verbund mit dem Nachbarhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten - also 6 ruhige Wohneinheiten pro Haus. Der wertige Buche-Parkettboden im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Wohnungsflur sowie pflegeleichte Fliesen im Bad und Gäste-WC unterstreichen das zeitlose Ambiente der Wohnung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 159 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus ist seit 1999 zuverlässig vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 12 Monate. Die historischen Details, wie liebevoll erhaltene Stuckverzierungen, hohe Decken und edle Holzfußböden, schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Besonders der urige Kaminofen im Wohnzimmer lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein und sorgt für eine behagliche Stimmung.

Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und 1977 erweitert sowie umfassend saniert - inklusive einer 12 cm starken Fassadendämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 258 m² bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Familien.

Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

Dieses Haus stellt eine Möglichkeit dar, kann individuell Ihren Wünschen angepasst werden. Planungsbeispiel Design 12 Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?

Der Energiebedarfskennwert beträgt 358,46 kWh/(m²*a). Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit 12 Wohneinheiten, 9 Reihen-Garagen, 4 Reihen-Häusern sowie einem gewerblichen Nebengebäude. Es ist geplant, aber nicht beschlossen, dass in den nächsten Jahren energetische Modernisierungen vorgenommen werden sollen.

Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 12 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich.

Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns dienstags von 16:00 bis 17:00 Uhr, sonntags von 11:30 bis 12:30 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns dienstags von 16:00 bis 17:00 Uhr, sonntags von 11:30 bis 12:30 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem hellen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Süd-Dachterrasse, einem Büroraum, einer Küche, sowie mit einem Tageslichtbad und zwei Stauräumen im Drempelbereich des Daches. Die sonnige Dachterrasse mit rund 12 m² eignet sich bestens für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend. Ein Abstellraum mit Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Hier finden Sie weiter eine Waschküche samt Trockenraum und einen Fahrradraum.

Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

Du willst Kapital anlegen? Dein Steuerberater würde gerne die nächsten 12 Jahre einen schönen 5-stelligen Betrag als Abschreibung in deine EkSt.-Erklärung zusätzlich eintragen? Du liebst alte Häuser und weißt mit Ihnen um zu gehen? Du hast Phantasie und vielleicht schon die richtigen Leute an der Hand, um aus einem verstaubten Etwas ein Schmuckstück zu machen, das Du gerne in deiner Sammlung vorzeigen wirst?

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns dienstags von 16:00 bis 17:00 Uhr, sonntags von 11:30 bis 12:30 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns dienstags von 16:00 bis 17:00 Uhr, sonntags von 11:30 bis 12:30 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.