Vp4f9u-93,28-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ludwigsburg Vp4f9u-93,28-ab

Mit Hausbreiten von ca. 8 m orientieren sich die Grundrisse an Einfamilienhäusern und heben sich wohltuend von den bekannten Reihen- und Doppelhausklassikern ab: - Das Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist der großzügige Mittelpunkt des Hauses. - Zwei weitere Wohnebenen mit 4 Schlafräumen, 1 Arbeitszimmer und Wellnessbad bieten Privatsphäre für mehrere Generationen

sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie Terrasse, Loggia und Garten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2012. Der Gewölbekeller, die Garage und der Außenstellplatz runden das Angebot ab. ?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ?? 130?m² Wohnfläche - clever auf drei Etagen verteilt ??? 6 Zimmer - davon 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause ??? Einbauküche - 2012 erneuert, funktional & gut ausgestattet ??

Der großzügige Garten, zwei Garagen und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immo-Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich drei separate, geräumige Kellerräume mit Tageslicht, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Öllagerraum und Heizraum ausgestattet mit einer Viessmann Niedertemperatur-Öl-Heizungsanlage sowie einem vorinstallierten Gasanschluss.

Der Bauplatz kann auch für ein komplett anderes Haus aus unserem vielfältigen Programm geplant werden. Der Hauspreis beträgt anteilig wie dargestellt einzugsfertig ab 617.900,- EUR zzgl. dem Grundstück zzgl. Nebenkosten. Schreiben Sie uns gern an, wir Informieren Sie gern über die vielfältigen Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine helle offene Architektur im EG mit seinem großzügigem Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit überhohem Raumgefühl bis unter das Dach mit Blick auf die Galerie.

Durch die Schrägen haben Sie weitere Stauräume. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette runden dem Komfort ab. Highlights: •Objekttyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 139 m² Grundstück: 743 m², großzügig, mit Garten und Außenpool Zimmer: 6 (2 Küchen, 2 Bäder, 3 Toiletten, Büro) Einheiten: 2 (EG vermietet, OG vom Eigentümer bewohnt) •Traumhafter Garten mit Blick ins Grüne, unverbaubar •Gemüsegarten im hinteren Teil des Grundstücks mit Gewächshaus und Kompost •Zwei getrennte Wohneinheiten (EG 54 m² noch vermietet, gekündigt zum 17.1.26, OG 85 m²) •Garage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus •Sehr schöne Lage mit direktem Zugang zu Wander-/ Radwegen •200 m zur nächsten Bushaltestelle, 1,1 km zum Bahnhof mit P+R zu ÖPNV •Schnelle Anbindung an die A81 und nach Stuttgart Die Immobilie ist ideal für Familien, WG´s, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten im Homeoffice, die flexible Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei geräumigen Kinderzimmern, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette mit integriertem Abstellraum überzeugt. Das großzügige Elternschlafzimmer rundet diese Etage perfekt ab und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch direkten Zugang zur elektrisch betriebenen Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet.

Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation. Zwei große, helle Zimmer - eines mit direktem Zugang zum Gästebad - runden das Angebot ab. Außenbereich: Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Außenputz und Entwässerung (Dachrinne/Fallrohr) wurden erneuert, die Elektroinstallation vollständig überarbeitet und Wände sowie Decken frisch gestrichen. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt eine seltene Gelegenheit, zentral und bezahlbar Wohnraum mit Potenzial zu erwerben. Möchtest du das für ein Exposé oder eine Anzeige weiter kürzen oder anpassen?

Durchgehende Putzfassade mit partieller waagerechter Parallelogramm-Holzverschalung im OG runden das Erscheinungsbild ab.

Dabei prägt die zurückversetzte Giebelwand das äußere Erscheinungsbild ebenso wie die Durchflutung des Hauses mit natürlichem Licht. Durch die üppige Verglasung strahlt die Ruhe der umgebenden Natur in die Innenräume ab

Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern! *** Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen

Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer (auch als Arbeits- oder Spielzimmer geeignet) sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss: Es verfügt über zwei Kinderzimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist hell und geräumig und hat einen eigenen Balkon.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 38 m², das bislang als zusätzlicher Wohnraum genutzt wurde, ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und rundet das Platzangebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen - eine Eigenschaft, die maximale Förderungsmöglichkeiten mit sich bringen kann. Somit eignet es sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur (Teil-)Vermietung.

Auch hier finden Sie ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum großen Balkon - ideal, um den Tag bei schönem Ausblick entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad mit WC rundet das Angebot ab. Beide Etagen bilden jeweils abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, lassen sich jedoch mit wenig Aufwand zu einer großen Wohneinheit zusammenführen. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein beheizter Raum mit Wasseranschluss zur Verfügung - optimal nutzbar als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort für ruhige Stunden.

Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ebenfalls durchdachtem Grundriss. Gleich beim Betreten finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Tageslicht und separatem WC. Im Anschluss daran erreichen Sie die Küche und das Esszimmer, das sich offen zum großzügigen Wohnzimmer hin öffnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres großes Zimmer (teilbar), sowie ein Tageslichtbad. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne auf der Westseite des Hauses.

Genießen Sie die Helligkeit und das angenehme Raumklima dank des Fensters im Badezimmer, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch eine wohltuende Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Darüber hinaus wird die Immobilie durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Mit Hausbreiten von ca. 8 m orientieren sich die Grundrisse an Einfamilienhäusern und heben sich wohltuend von den bekannten Reihen- und Doppelhausklassikern ab: - Das Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist der großzügige Mittelpunkt des Hauses. - Zwei weitere Wohnebenen mit 4 Schlafräumen, 1 Arbeitszimmer und Wellnessbad bieten Privatsphäre für mehrere Generationen

Zusätzliche Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung, beispielsweise für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft und Haustechnik. Eine Garage mit zugehörigem Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Eine energetische Modernisierung sowie Renovierungsarbeiten im Innenbereich sind empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Wohnerlebnis harmonisch ab. Die im Untergeschoss gelegene großzügige Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie verfügt über zwei helle und sehr geräumige Zimmer, ein neues Bad mit Fußbodenheizung und einen separaten Eingang, der eine maximale Privatsphäre gewährleistet.