S-anschluss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ludwigsburg S-anschluss

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus vereint viele Vorzüge: eine ruhige Lage in Ludwigsburg, langfristige Vermietung, Potenzial zur Erweiterung sowie eine solide Substanz.

Neben der flexiblen Nutzungsmöglichkeit - ob zum Selbstbewohnen, als Generationenprojekt oder zur Vermietung - besticht das Haus durch seine hervorragende Infrastruktur: S-Bahn-Anschluss, Kindergärten, Grundschule, Post, Ärzte, Apotheke, Physiopraxis, Einkaufsmöglichkeiten (z.?B. Edeka, Bäckerei), Gaststätten, Sporthalle und Sportvereine befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Gleich beim Betreten finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Tageslicht und separatem WC. Im Anschluss daran erreichen Sie die Küche und das Esszimmer, das sich offen zum großzügigen Wohnzimmer hin öffnet. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Loggia - ein besonderer Rückzugsort mit herrlichem Blick über die umliegende Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG Der Hauseingang der Doppelhaushälfte befindet sich rückseitig vom Haus.
Davor gelagert ist ein großer Außensitzplatz mit Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss ist praktisch...

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote und der S-Bahn-Anschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Objekt besonders reizvoll. Dieses vielseitige Zwei- bis Dreifamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses.Hier befindet sich ein Zimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und Küche (Anschlüsse vorhanden). Um diese Wohnung zu einer Einliegerwohnung umzugestalten, müsste lediglich im Flur eine Abtrennung, welche ursprünglich vorhanden war, geschaffen werden. Auf dieser Ebene sind auch der Keller mit direktem Zugang zum Garten und die Waschküche mit Heizraum untergebracht.

wie KELLER, TECHNIKRAUM und HAUSWIRTSCHAFTSRAUM, befinden sich im hinteren Teil dieser Ebene. In der DOPPELGARAGE und davor können jeweils 2 PKW´s geparkt werden. Auf der westseitliche Auffahrt gibt es Platz für eine weitere TERRASSE und 2 weitere STELLPLÄTZE. EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0 S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfläche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. --------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben?

Eine große Garderobe im Eingangsbereich, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC befindet sich Ebenfalls im EG. Obergeschoss: Das Bad im OG bietet zwei Anschlüsse für ein Doppel Waschbecken, eine Badewanne für ein entspanntes Bad und wenn es mal schneller gehen soll, eine Dusche. Vom Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon.

Auch hier gibt es ein helles Tageslichtbad, das aktuell noch nicht vollständig ausgebaut ist. Es verfügt bereits über einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken, während die Anschlüsse für eine Dusche mit moderner Raindance-Funktion bereits vorhanden sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine gemütliche Arbeitsecke.

Das UG ist ausgestattet mit einem Wellnesszimmer mit Sauna und einem weiteren Bad, in dem auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Durch einen separaten Zugang lässt sich hier ggf. eine Einliegerwohnung realisieren. Ein Abstellraum und ein Gewölbekeller runden das Untergeschoss ab. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das einst als Küche genutzt wurde - hier sind bereits die nötigen Anschlüsse vorhanden, falls Sie die obere Etage als separate Wohnung nutzen möchten. Der Dachboden bietet dabei zusätzlichen Stauraum. Der Keller des Hauses ist ebenso vielseitig. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Hobbyraum oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet großen Familien, Individualisten und Paaren ein gemütliches und pfiffiges Zuhause. Für schnelles Internet sorgt O2, Vodafone oder die Deutsche GigaNetz mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Dieses Haus richtet sich an Immobilieninteressenten, die ein behagliches Zuhause für sich und ihre Liebsten suchen.

Ein Eingang von der Hauptwohnung in diese Einliegerwohnung ist vorbereitet. Die Wohnung umfasst einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einen Anschluss für eine Küchezeile sowie ein modernes Badezimmer. Dank der 2024 durchgeführten Sanierung befindet sich die Einliegerwohnung in einem neuwertigen Zustand. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Badezimmer, eine Sauna und weitere Abstellräume.

Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet diese Immobilie der renommierten Firma WeberHaus die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender S-Bahn-Anbindung. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus beeindruckt insbesondere durch seine sehr großzügigen Räumlichkeiten.

Ein Paradies für Teenies, ideal als Bürofläche und im Alter die ideale Wohnung für eine Pflegekraft. Eine separate Vermietung als effektive Finanzierung ist ebenfalls möglich. Weiter geht´s ins Erdgeschoss mit einem herrlich luftigen Eingangs- und Garderobenbereich. Von hier geht es zum Gäste WC und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Vom verglasten Zugang erreichen Sie den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der auch mit vielen Gästen, zum Verweilen einlädt.

kernsaniertes 3-Familienhaus - Baujahr ca. 1910, komplett kernsaniert (2021) - Grundstücksfläche ca. 570 qm - Wohnfläche ca. 205qm aufgeteilt auf 3 Ebenen - EG: 4 Zimmer - OG: 3 Zimmer + Balkon - DG: 3 Zimmer + Balkon - Elektrik komplett erneuert - Dach saniert - Außenfassade modernisiert - Neue Heizanlage installiert - Neuer Innenputz - hochwertige Bodenbeläge - PVC-ISO-Fenster (3-fach-verglast) - PV-Anlage für Warmwasser installiert - Wasserleitungen erneuert - Neuer Telekom-Anschluss für optimale Internetverbindung - Garage vorhanden - aktuelle Kaltmiete 2.550 Euro/Monat (mit Potential zur Mietsteigerung)

* ob zum Vermieten, für Eigennutzung, für Mehrgenerationen (hier gibts viele Möglichkeiten) * Das Gebäude steht unter Denkmalschutz * ehemalige Nutzung als Studentenzimmer/-wohnheim * derzeit komplett leerstehend * viele Zimmer, WC, Bäder, Kochmöglichkeiten * großzügige Nutzfläche über zwei Etagen in der Scheune für Kreative * weiterer Schuppen/Garage mit vielen Möglichkeiten * Pläne, Skizzen gerne bei Interesse auf Nachfrage Infrastruktur: * S-Bahn Station Favoritepark ca. 15 Minuten zu Fuß/ca. 1 Kilometer * Ludwigsburg Bahnhof mit ÖPNV in ca. 15 Minuten * Stuttgart Mitte/Bahnhof mit ÖPNV in ca. 35 Minuten * Hochschule ca. 20 Minuten zu Fuß/1,5 Kilometer Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1973 erbaut wurde, sollten einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, das Bad und die WC´s wären ein guter Anfang. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bedarf nur einiger Schönheitsreparaturen. Das Nebengebäude ist schon seit über 27 Jahre an eine Familie vermietet, die sich liebevoll darum kümmert und dieses auch auf eigene Kosten renoviert hat und in Schuss hält.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiterer Raum für pure Entspannung: das geflieste Saunazimmer. Die Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorbereitet - hier fehlt nur noch der letzte Feinschliff, um Ihre private Wellnessoase zu vollenden. Ergänzt wird der Bereich durch eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für Liegeflächen - ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.