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Was von der Straße aus wie ein einstöckiger Bungalow wirkt, ist jedoch durch die Hanglage ein geräumiges zweistöckiges Haus mit großen Panoramafensterfronten nach Westen und Süden. ..... Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über unsere Homepage, dort finden Sie mehr Informationen und auch weitere Bilder: https://immofamilie.com/immobilien/899-zimmer-haus-in-weil-am-rhein-oetlingen-kauf

Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse begeistert. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse übergeht, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist.

77 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss . 3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice . Sonniger Süd-/West-Balkon . Ruhige Wohnlage im beliebten Rheinfelden-Nollingen . leerstehend - sofort verfügbar . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Entkalkungsanlage im Gebäude Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde wohl um 1750 erbaut. 1910 wurde der Wohnbereich komplett umgebaut und spiegelt im Wesentlichen das heute bestehende Haus wider. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Nach Westen hin haben wir eine direkt anschließende Nachbarbebauung. Die Aufteilung der Räume, die Raumhöhen usw. entsprechen dem Charakter alter Bauernhäuser. Ein schmaler Eingangsbereich mit rechter Hand nach oben verlaufender Holztreppe, ein kleines Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine kleine Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie – ebenso wie von den beiden funktionalen Schlafräumen aus – auf die ca. 68m² große Dachterrasse. Die aufwendig angelegte, nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über ein Hochbeet, das sich für einen Kräutergarten ebenso eignet wie zum Bepflanzen mit Blumen. In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, eines mit einer ebenerdigen Dusche und ein weiteres mit Badewanne.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der helle freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick auf den Tüllinger Berg mit seinen Sonnenuntergängen bietet. Ebenfalls im 1. OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.

Aktuell teilt sich das Haus auf wie folgt: UNTERGESCHOSS Flur 2 Kellerräume große Waschküche Heizungsraum großer Lagerraum mit ca. 58m², der Raum ist von außen durch eine Kfz-Abfahrt mit Laderampe zugänglich ERDGESCHOSS - ca. 101,81 m² Eingangsbereich mit großem Treppenhaus Flur mit Nische für Garderobe 1 Zimmer mit eingebauter Infrarot-Sauna 2 weitere Zimmer kleines Duschbad separates WC großer Raum mit Loft-Charakter (ca. 58m²), Ausgang in den Garten und große, bodentiefe Fensterflächen OBERGESCHOSS - ca. 100,72 m² Eingangsbereich mit breitem Flur und Garderobe Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Bad mit Badewanne und Bidet separates WC Küche mit Ausgang auf den Balkon Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, offener Kamin und Kunst großer Balkon (ca. 12 m²) nach Westen ausgerichtet mit eingebautem Grill DACHGESCHOSS - ca. 80 m² Dachstudio (Ausstellungsraum) ANBAU - ca. 70 m² Werkstatt beheizbar Sanitär (WC und Waschbecken) Das Eckgrundstück ist überwiegend mit dem Haus und dem Werkstattgebäude überbaut.

Bei Neubau des Hauses optimal bewohnerfreundlich durchdacht und umgesetzt ist auch die herrliche Süd-West Ausrichtung der Balkone, die die drei großen Wohnungen im EG, OG und DG nochmal extra aufwerten, wobei die EG-Wohnung zusätzlich über einen exklusiven Zugang zum eigenen Garten besitzt. Das Untergeschoss bzw.

kleinen Apartment angekommen, steht Ihnen ein offener Koch-, Ess-, Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum schönen West-Balkon sowie ein modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Hänge-WC zur Verfügung. Der im Grundriss eingezeichnete Abstellraum ist nicht vorhanden, so dass die übrigen Wohnfläche größer wirkt.

Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Edelstahlschienen-Ablauf. Von der Diele aus ist der alte, nach Westen ausgerichtete Laubengang zugänglich, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Dachgeschoss (ca. 46 m²): Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Atelier, das sich ideal für künstlerische Tätigkeiten, ein Homeoffice oder als Rückzugsort eignet.

Das Wohnzimmer ist wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, mit Laminat ausgelegt und bietet Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, über das Fenster kann gelüftet werden. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Sie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche am Ende des Flurs.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² (inklusive ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf: Flur / Dielenbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in das Dachstudio Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Der in 2013 ausgebaute Dachspitz, welcher vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach eigener Vermessung eine Wohnfläche von ca. 19 m² .

Nutzen Sie auch die sich bietenden Zuschüsse- und Abschreibungsmöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Zell-West.

OG überdacht und im DG offen zu den Sternen und bietet einen wunderbaren Weitblick Richtung Süd - Westen - romantische Sonnenuntergänge garantiert. Die Tiefe der Balkone von ca. 2.75m lässt eine gute Möblierung zu. Je Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Außenbereich - viel Platz für die ganze Familie Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten, bietet den ganzen Tag Sonne und ist ein echtes Highlight. Große, teilweise überdachte Terrasse - perfekt für lange Sommerabende. Weitläufiges Gartengrundstück für Spielmöglichkeiten, Gemüsebeet, Rasenfläche oder Ziergarten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 651 m² (davon ca. 190 m² Steilhang) vereint die Immobilie den Charakter vergangener Tage mit einer soliden technischen Basis. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: So erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen im Jahr 1999, ein Großteil der Elektrik wurde 2000 modernisiert, und 2011 wurden überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Der Eingangsbereich befindet sich an Nord-Ostseite des Gebäudes, der Wohnbereich und der Balkon orientieren sich nach Süd-West. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der zentralen Tiefgarage und ein Kellerraum. Ein direkter Zugang vom Kellergeschoss in die Tiefgarage besteht nicht, der Heizraum befindet sich im Untergeschoss des Nachbarhauses.

Von der Wohnung aus ist es ein Katzensprung in das Dorfzentrum von Lörrach-Stetten. Die Wohnung besticht durch .helle Räume .praktischer Grundriss .2 Balkone (nach Osten und Westen) .ordentliche, zuverlässige und sehr freundliche Mieterin .Gasetagenheizung, Mieterin hat einen direkt Vertrag mit dem Gasversorger Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: .offener Eingangsbereich mit Garderobe .innenliegendes Bad mit Etagenheizung, Badewanne, Waschbecken und WC .helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den West-Balkon .Küche mit kl.

Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr sonnig und nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung Großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Das Wohn- / Esszimmer ist komplett nach Südwesten ausgerichtet und besitzt einen großen (ca. 12 m²), vollständig überdachten Balkon.