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Terrasse und Gartenanteil. Hinzu kommen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Einbauküche vorhanden. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Im Jahr 2019 wurde die komplette Wohnung inklusive Badezimmer und Küche renoviert, alle Räume wurden mit Raufasertapete versehen und die Böden gefliest. Eine Ausnahme bilden die Schlafräume, hier wurde in einem Zimmer Parkett- und im zweiten Vinylboden verlegt. Die weiße Hochglanzküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem modernen Badmöbel-Set, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchheizköper und WC.

Ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern sammelt das Regenwasser. Alle Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt; in den Räumen im Obergeschoss gibt es Korkfußböden. Die Innenräume sind mit Holzfaserplatten gedämmt; außerdem ist die Wand zur Scheune von außen gedämmt. Das Dach wurde nach KfW-Richtlinien eingedeckt; die Fenster sind zweifach-verglast und haben Thermo-Fensterläden.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC´s. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumlichkeiten. Die erst zwei Jahre alte Einbauküche rundet das Innere des Hauses ab und ist sofort bezugsfertig.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Kombination aus edlen Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine warme Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Mit insgesamt 7 Zimmern - darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Kombination aus edlen Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine warme Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Mit insgesamt 7 Zimmern - darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagen, zwei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, die moderne Einbauküche, das Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer.

Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind: - ca. 89 qm Wohnfläche - barrierefrei im EG mit Aufzug zu allen weiteren Etagen - Neuwertige Gesamtausstattung - Alle Wohnräume haben große 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien - Zwei große, überdachte Terrassen - Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer - Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse - Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schränke - Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse - Modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Hochwertige Parkett und Steinfliesen Böden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kellerraum - Tiefgarage mit Duplex Stellplatz - Trockenraum im UG und Fahrradraum im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Nahwärme Zentralheizung Diese schöne 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar!

Der durchdachte Grundriss bietet elegante Rückzugsorte ebenso wie repräsentative Bereiche für das tägliche Leben und das Empfangen von Gästen. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während der nordwestlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung verspricht. Barrierearme Details, eine rollstuhlgerechte Küchenzugänglichkeit sowie ein Gäste-WC und seniorenorientierte Ausstattungsmerkmale setzen ein klares Zeichen für zeitgemäßen Komfort.

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden   Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger!

* ca. 281 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken: Hauptwohnung mit ca. 209 qm und Einliegerwohnung mit ca. 72 qm * insgesamt sechs Schlafzimmer * drei vollwertige Bäder in der Hauptwohnung sowie ein Badezimmer in der Einliegerwohnung * Wintergarten * Wohnzimmer mit Kamin * Galerie * Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum * sechs Balkone in der Hauptwohnung, Einliegerwohnung mit Terrasse * Böden: Parkett, Granit, Fliesen, Textil * pflegeleichtes Grundstück * Keller mit separatem Eingang (ehemals als Büro genutzt) sowie vier Lagerräume * massiver Doppelcarport, Stellplatz im Freien * Rollstuhllift für Zugang in die Hauptwohnung im Obergeschoss * Schwimmhalle mit Dusche und WC, Becken mit Gegenstromanlage * Photovoltaik und Solarthermie * unverbaubare Aussicht * und, und, und ...

Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während im Wohn- und Essbereich Parkett verlegt wurde. Die Fenster verfügen über traditionelle Klappläden und wurden zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Grundrissgestaltung fort.

So wurde beispielsweise die Küche komplett erneuert, das Bad renoviert und der Boden mit einem edlen Wenge Parkett ausgestattet. Ein modernes und ansprechendes Design zum Wohlfühlen! Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon haben Sie über den Essbereich, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem Balkon können Sie die Ruhe genießen und haben eine tolle Aussicht auf die Grünanlage.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen  - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe  - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel  - Hochwertige Ausstattung, darunter:  - Dreifach verglaste Fenster  - Innenfensterbänke aus Naturstein  - Fußbodenheizung  - Parkett- und Steinzeug Boden  - Große, bodentiefe Fensterflächen  - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung  - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss  - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage    Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat. Das große Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Rollladen. Im Wohnzimmer ist ein Cera Design Kaminofen eingebaut worden.

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden   Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger!

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.