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Die dunklen Fliesen und weißen Oberflächen verleihen dem Raum Eleganz und Moderne. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist mit Parkett ausgestattet und ebenfalls lichtdurchflutet. Auch hier gibt es einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer misst etwa 5,7m², ist gepflegt, mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

Im Jahr 2019 wurde die komplette Wohnung inklusive Badezimmer und Küche renoviert, alle Räume wurden mit Raufasertapete versehen und die Böden gefliest. Eine Ausnahme bilden die Schlafräume, hier wurde in einem Zimmer Parkett- und im zweiten Vinylboden verlegt. Die weiße Hochglanzküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem modernen Badmöbel-Set, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchheizköper und WC.

Pool oder Kleintierhaltung, hier können Sie entspannte Sommertage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Haus selbst ist komplett unterkellert und hat in vielen Wohnräumen noch Schiffsgrät-Parkett. Die Räume sind durch große Fenster hell und freundlich. Von der Küche gibt es einen direkten Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Doppelhaushälfte im malerischen Steinen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was bedeutet, dass Sie in ein zeitgemäßes Zuhause einziehen, das mit gehobener Ausstattung überzeugt. Die Innenräume sind mit eleganten Parkett- und Fliesenböden versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Kochen in mit Markengeräten ausgestatteten Küchen zu genießen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagen, zwei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, die moderne Einbauküche, das Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer.

Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat. Das große Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Rollladen. Im Wohnzimmer ist ein Cera Design Kaminofen eingebaut worden.

Diese einladende bezugsfreie Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 2000 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet sowie einen Schwedenofen beinhaltet.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen  - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe  - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel  - Hochwertige Ausstattung, darunter:  - Dreifach verglaste Fenster  - Innenfensterbänke aus Naturstein  - Fußbodenheizung  - Parkett- und Steinzeug Boden  - Große, bodentiefe Fensterflächen  - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung  - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss  - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage    Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern sammelt das Regenwasser. Alle Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt; in den Räumen im Obergeschoss gibt es Korkfußböden. Die Innenräume sind mit Holzfaserplatten gedämmt; außerdem ist die Wand zur Scheune von außen gedämmt. Das Dach wurde nach KfW-Richtlinien eingedeckt; die Fenster sind zweifach-verglast und haben Thermo-Fensterläden.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.

Zur Hangseite hin befinden sich der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume. Im gesamten Haus sind die Böden mit Fliesen, Parkett oder Teppich belegt. Die Holzfenster sind gepflegt und in gutem Zustand. Das Gebäude ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt: Die Hauptwohnung umfasst 578/1.000 Miteigentumsanteile, die Einliegerwohnung 422/1.000.

Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Verwendet wurden spanische Feinsteinzeugfliesen, deutsche Parkett-Holzdielen, abgehängte Decken mit Lichtkonzept sowie maßgefertigte Einbauschränke. Die Sanitärausstattung wurde sorgfältig geplant und kombiniert Stil mit Funktionalität. Eine moderne Haustechnik mit Smart-Home-Optionen sorgt für zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksgröße: 1.215 m² Heizung: Gas-Zentralheizung (1997) Fenster: Doppelverglaste Holzfenster Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Doppelgarage Großer Garten auf zwei Ebenen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster).

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger!

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger!

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger!

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger!

Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe.