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Schrägenbereinigt ergibt sich eine Ausbaureserve/ Wohnfläche von ca. 31 m2. Kellergeschoss: 65m2 Nutzfläche, aufgeteilt auf eine grosse Waschküche, einen Heizungs- und Technik-Keller, einen Flur und zwei Keller Räume die Sie vielfältig nutzen können. Stauraum, ein Hobby- oder Arbeitsbereich, eine Spielhölle, ein Heimkino, oder ein Bastel- oder Partyraum. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Das in 1992 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten OBERGESCHOSS Zimmer 1 Zimmer 2 mit Balkon Bad 1 mit Badewanne, Waschbecken, WC (innenliegend) DACHGESCHOSS Zimmer 3 (Decke zusätzlich gedämmt) Zimmer 4 Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC (innenliegend) UNTERGESCHOSS großer Kellerraum Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte Der Garten ist eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen. Im Preis inbegriffen ist ein Carport mit Wallbox.

Im Sockelgeschoss umfasst die Raumaufteilung derzeit eine Diele, einen Bereich der ehemaligen Kochnische, ein Gäste-WC, ein Lagerraum, zwei Büroflächen, ein Flur, ein Durchgangszimmer mit Kochnische, ein großes und helles Zimmer, das zum Beispiel als Wohnzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, einen Flur mit Wendeltreppenaufgang ins Erdgeschoss, einen praktischen Keller sowie einen Heizungs- und Technikraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Dielen- und Flurbereich vor, der mit dem Wendeltreppenabgang das Erd- und Sockelgeschoss miteinander verbindet, eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Gäste-WC, ein Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiterer großer heller, wintergartenartiger Raum, der zur überdachten Terrasse, mit einem weiteren tollem Blick über den Ort, führt.

1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 29,87 m² Eingangsbereich Wohnküche mit gemütlichen Essbereich Gäste-WC Abstellraum OBERGESCHOSS ca. 26,61 m² Wohnzimmer mit Schwedenofen Zimmer mit Balkon DACHGESCHOSS ca. 23,67 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m² Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Garten ist groß genug zum Spielen und Relaxen für alle Zwei- und Vierbeiner.

Keller & Sonstiges • Kellergeschoss: Das ca. 59 qm große Kellergeschoss beherbergt die Waschküche zusammen mit der Heizung. Ein abgeschlossener Raum dient aktuell als Werkstatt. • Heizung: Erdgas. • Fußböden: Parkett und Fliesen. • Teilungsmöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit zur Teilung des Hauses in 2 Wohnungen.

Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 80,24 m² Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse) Baujahr: 1985 Zustand: gepflegt Heizung: Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: Angaben folgen Stellplätze: 2 Kaufpreis (VB): 135.000 € Käuferprovision: entfällt Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten.

Vom Hobbyraum gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut, inklusive 3 Dachfenster und Heizung. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 34 m2. Zusätzlich kann noch ein weiterer Raum zu einem Bad ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Das schöne, zweistöckige Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Massivbau mit Fassadendämmung Baujahr: 2001 Grundstück: ca. 203 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Zimmer: 5,5 Bad: 3 Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001) Renovierung: Decken, Wände und Böden 2015 modernisiert Balkon, Terrasse (ca. 30 m²) und Garten Garage + 2 Stellplätze Glasfaseranschluss

Zusätzliche Highlights: - Endhauslage für mehr Privatsphäre - großzügiger Grundriss mit durchdachter Aufteilung sowie viel Stauraum dank sehr großem Keller - flexible Nutzungsmöglichkeiten von Balkon, Dachterrasse und Garten - Wertsteigerungspotenzial durch hochwertige Materialien und moderne Heizung

Intelligentes Bauen gibt deinem Haus eine nachhaltige Seele. Mit dem Effizienzhaus 55 sparst du Energie dank innovativer Dämmung, intelligenter Heizung und erneuerbaren Energien. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich dabei, dein Traumhaus zu finanzieren - mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Ausstattungen wie Böden, Türen und Sanitäranlagen enthalten, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 417?€ (inkl. Garage, Heizung, Wasser, Hausgeld). Der durchdachte Grundriss und die familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im einem der Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen samt Kunst. Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2010 erneuert. Ein Waschraum bietet einen praktischen Bereich, um sämtliche Haushaltsaufgaben an einem Ort zu erledigen. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zur Werkstatt.

Hier einige Highlights der Wohnung: - 3 geräumige Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Fenster - 1 separates WC - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Geräumige Einbauküche mit neuem Geschirrspüler inklusive - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gas-Heizung für effiziente Wärmeversorgung Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die neu installierte Klingelanlage mit Videoübertragung, die in diesem Jahr von der Wohnungseigentümergemeinschaft eingebaut wurde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, dort befinden sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum sowie eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner. Die Finanzierung der neuen Heizung erfolgte aus den vorhandenen Rücklagen, für Brandschutzmaßnahmen (z. B. neue Brandschutztüren) erfolgte eine Sonderumlage, diese wurde bereits bezahlt. Gleichzeitig wurde ein Beschluss gefasst, die Rücklagenbildung auf 50 T€ pro Jahr zu erhöhen, damit für kommende Modernisierungen oder Reparaturen ausreichend Kapital vorhanden ist.

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit in Weil am Rhein: Diese charmante Dachgeschosswohnung ist sowohl für kluge Anleger als auch für Selbstnutzer ideal. Das solide Bauwerk aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, und die Heizung ist mit nur fünf Jahren äußerst modern, was langfristige Stabilität und Wertsteigerung garantiert. Auf großzügigen 59 m² eröffnet sich eine einladende Wohnatmosphäre, die mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt.

48 m² Zimmer: 2 Tageslichtbad: 1 Heizung: Pelletheizung (2023) Stellplätze: 1 Außenstellplatz Diese gepflegte Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend zur dauerhaften Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die zahlreichen Renovierungen, wie die neue Heizung, das gedämmte Dach und die modernen Fenster, garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche mit hochwertigen Neffgeräten sowie die neuen Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Der Echtholzboden im Wohn-Esszimmer verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.

Intelligentes Bauen gibt deinem Haus eine nachhaltige Seele. Mit dem Effizienzhaus 55 sparst du Energie dank innovativer Dämmung, intelligenter Heizung und erneuerbaren Energien. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich dabei, dein Traumhaus zu finanzieren - mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Ausstattungen wie Böden, Türen und Sanitäranlagen enthalten, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind.

vielseitig und vollständig unterkellert Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung: . Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010) . Partyraum mit eingebauter Bar - ideal für Feiern und gesellige Abende . Weitere Abstell- und Lagerräume Werkstattgebäude - Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.

Das Badezimmer mit einem Waschbecken am Kopfende und einer Badewanne, in der sie bequem duschen können, wurde fast bis zur Decke gefliest. Links befindet sich eine Handtuch Heizung. Nebenan das Wohnzimmer mit herrlichem Blick, halb in die Schweiz und auf den Tüllinger lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick. Daneben das Esszimmer oder Kinderzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick.