Anzeigen kostenlos inserieren in Lörrach

Über den privaten Zugang gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, etwa 60 Quadratmeter große Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Diese bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Designer-Einbauküche ergänzt wird.

00 Uhr nach Vereinbarung - mit Vollwärmeschutz - Wände + Decken überwiegend glatt - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - Solaranlage zzgl. 9.000,- VHB - 2 EBK zzgl 11.000 EUR (Gesamtpreis 419.000 EUR) - mit 60qm 2,5 Einliegerwohnung - sonnige Terrasse - 2 Garagen sind genehmigt - KFW 70 Energieeffizienzhaus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden?

Ob morgendlicher Kaffee im Frühling unter dem Blätterdach, fröhliche Sommertage mit der Familie oder goldene Abende im Spätsommer - hier lässt sich das sonnenverwöhnte Klima des Südens in all seinen Facetten genießen. Eine kleine Terrasse neben der Garage bietet bereits jetzt den idealen Platz für gesellige Grillabende. Im Inneren verteilen sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche mit Fenster und einem separaten Gäste-WC.

Mehrere Terrassenbereiche schaffen angenehme Rückzugsorte, während der Balkon im EG fantastische Ausblicke bietet. Mit zwei Garagen sowie zwei weiteren Stellplätzen bietet das Anwesen zudem erstklassige Parkmöglichkeiten. Der Bühl zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der gesamten Region. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und umgeben von Natur - und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung nach Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden oder Basel machen diesen Standort besonders wertvoll und begehrt, auch für Grenzgänger.

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 266,58 Davon umlagefähige Kosten: EUR 175,43 Davon Instandhaltungsrücklage: EUR 55,58 Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. Garage EUR 10.000,- Gesamtpreis: EUR 239.000,-

Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist eine PV Anlage vorhanden. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, auch im Homeoffice. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Garage. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2026 derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von € 450 vermietet, das ergibt eine Nettorendite von ca. 5,2 % und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbausweise Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen sehr gut gelegenen Wohngegend in Steinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine sehr...

Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse bietet Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m2, zwei Garagen und einem grosszügigen Grundstück von 1498 m2 bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeit. Das Haus ist aktuell in 2 Einheiten aufgeteilt: Eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rheinfelden-Warmbach.

Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 6 m² bietet das Untergeschoss ein besonderes Zusatzangebot: Drei Hobbyräume mit Badezimmer und Freisitz mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m², die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung veräußert werden. Zum Angebot gehören außerdem eine Einzelgarage, ein ca. 27 m² großer Speicher über den Garagen sowie ein PKW-Stellplatz auf dem angrenzenden Nachbargrundstück. Die Wohnung liegt in leichter Südhanglage im idyllischen Ortsteil Gersbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Dorfladen, der Kindergarten und die Grundschule, die jeweils etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig entfernt sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur Essdiele Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Kinderzimmer | Büro | Gäste Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wurde in 2007 komplett saniert. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Dadurch genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne der gegenüberliegenden Talseite. Die Garagen und Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. Von dort aus erreichen Sie das Haus bequem über einen kurzen Weg mit nur wenigen Treppenstufen zum Hauseingang auf der Nordseite. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der äußerst gepflegte Gesamtzustand der Immobilie auf.

Die angrenzende Laube ist mittels einer Schiebetüre verbunden, von dieser gelangen Sie direkt zum Hof mit Garage, dem geräumigen Gartenhaus und in den grosszügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur variablen Nutzung und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken zur Verfügung.

Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit dem Pelletlager und Zugang zum Garten. Im Anbau wurde eine Garage integriert, 2 Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Zugang zum Garten. Den eingezäunten Hausgarten erreicht man über die Scheune oder den Anbau. Hier ist ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Darüber hinaus wurde bereits ein Pool eingebaut, der allerdings nie in Betrieb genommen wurde - hier besteht die Möglichkeit, diesen fertigstellen zu lassen. Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Das Gebäude wurde 2024 umfassend saniert: - teilweise Fenster erneuert, alle Fenster isolierverglast - Heizsystem erneuert (Wärmeerzeuger 1994) - gesamte Außenfassade gedämmt & gestrichen - neue Küchen - teilweise neue Böden Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und vereint moderne Wohnqualität, Ruhe und Natur - und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Kapitaleinnahmen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Garagen + 3 zusätzliche Stellplätze.

________________________________________ Untergeschoss – Funktionalität und Mehrwert Im Untergeschoss befinden sich: • Garage • Werkstatt • Heizraum • Kellerräume ________________________________________ Außenbereiche – Leben im Freien Diese Immobilie bietet außergewöhnlich vielseitige Außenflächen: • Zwei Balkone mit Blick ins Grüne • Eine gemütliche Laube • Ein neu angelegter Freisitz • Direkte Lage an der Kander • Zusätzliches 915 m² großes Wiesengrundstück auf der gegenüberliegenden Bachseite Die Kombination aus Wohnen am Wasser und eigener Naturfläche ist in dieser Form selten. ________________________________________ Modernisierung & Gestaltungsspielraum Die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 sorgt für einen zeitgemäßen Gesamtzustand.

Diese ca. 125m² große, geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, viel Raum zur Entfaltung und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Gleichzeitig bietet...

Im Untergeschoss ist neben dem klassischen Stauraum mit Geräteraum, Tank- und Heizungsraum sowie Keller auch ein großzügiger Mehrzweckraum mit über 26 m² und Tageslicht untergebracht - ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang in den Keller. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Um das Haus immer auf dem neuesten Stand zu halten, wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: In den 90er-Jahren wurde das Dach gedämmt, 2007 folgte eine umfassende Kernsanierung mit neuer Fassade, Fenstern, Heizung, Elektrik und Leitungen.