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Technische Probleme lösen: Du diagnostizierst und behebst technische Defekte an Kraftfahrzeugen und Fahrrädern, um sie wieder fahrtüchtig zu machen. Außerdem gibst du den Verkehrsteilnehmern kompetente Auskünfte und informierst über mögliche Folgemaßnahmen. Koordination und Zusammenarbeit: In enger Abstimmung mit unserer Disposition und externen Partnern sorgst du dafür, dass der Ablauf der Pannenhilfe reibungslos funktioniert.

Die Grundschule ist in 10 Gehminuten und ein Kindergarten in 3 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen liegen zwischen den beiden Ortsteilen. Mit Fahrrad, Bus oder Eltern-Taxi flink erreichbar. Grenzach liegt im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich, direkt an der Stadt Basel und am schönen Rhein (5 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ICE-Bahnhof Basel Badischer Bahnhof ist mit dem Auto in 8 - oder Fahrrad in 15 Min. zu erreichen.

Weitläufiges Gartengrundstück für Spielmöglichkeiten, Gemüsebeet, Rasenfläche oder Ziergarten. Praktischer Schopf für Fahrräder und Gartenausstattung. Ein Fußweg hinter dem Gartengrundstück verbindet die Nachbargrundstücke und ermöglicht es, den Garten zu erreichen ohne durch das Haus zu müssen (teilweise mit PKW befahrbar, ca. 12,76 m² anteilige Verkehrsfläche).

Über den Zwischenflur erreichen Sie auch die neu angelegte Terrasse sowie den Garten. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Gartenlauben, die für die Unterbringung Ihrer Fahrräder sehr gut geeignet sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können und im Dachgeschoss finden Sie ein Studio vor, das momentan als Büro dient. Die vier Dachfenster lassen dort viel Tageslicht herein.

Außerdem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der ebenerdig über eine separate Tür zugänglich ist und damit besonders praktisch für Fahrräder, Hobbybedarf oder zusätzliche Lagermöglichkeiten ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Zwar zeigen sich die Spuren der Zeit im Inneren des Hauses, doch wer das Potenzial erkennt, wird hier belohnt: Die Elektrik sowie die Bodenbeläge sollten erneuert, die Fenster modernisiert werden - dafür wartet ein solides Fundament, eine intakte Gas-Zentralheizung (Bj. 1998, letzte Wartung 2025) und ein durchdachter Grundriss auf Ihre individuelle Vision. Die gemauerte Garage schafft mehr als ausreichend Platz für Auto, Fahrrad oder Motorrad. Dieses Haus ist ein Herzensprojekt für alle, die mit Liebe zum Detail, Ideenreichtum und Blick für das Wesentliche ein Zuhause schaffen möchten, das mit seiner Lage, seinem Garten und seiner Struktur begeistert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus, der mit einer Wallbox für die Ladung eines E-Autos zur Verfügung steht. Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Miet-Konditionen: Euro 1.200,00 Kaltmiete + Euro 50,00 Außen-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto + Euro 100,00 Einbauküche + Euro 230,00 Nebenkostenvorauszahlung = Euro 1.580,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 2 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.600,00 Vermietung nur an max. 2 Personen mit festem eigenen Einkommen.

Einmalige Terrassenlandschaft mit teilüberdachtem Bereich, vollständig überdachtem Pool und Pizzaofen - ideal für Familienleben & Gäste. Zwei große Garagen: 1 Doppelgarage mit Hauszugang + 1 XL-Garage für Auto, Fahrräder, Stauraum und mehr. Geflieste Böden in den Garagen, elektrische Sektionaltore und direkter Zugang ins Haus. Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Storen - Lichtstimmung individuell regulierbar. 3-fach verglaste Fenster, Deckenleuchten in Betondecken integriert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus, der mit einer Wallbox für die Ladung eines E-Autos zur Verfügung steht. Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Miet-Konditionen: Euro 1.200,00 Kaltmiete + Euro 50,00 Außen-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto + Euro 100,00 Einbauküche + Euro 230,00 Nebenkostenvorauszahlung = Euro 1.580,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 2 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.600,00 Vermietung nur an max. 2 Personen mit festem eigenen Einkommen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich - zwei Gästezimmer - Duschbad ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Frischluftzufuhr - Ankleideraum - Heizraum - Zugang zur Doppelgarage mit gesonderter Abstellmöglichkeit für Fahrräder OBERGESCHOSS: - Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel, Zugang in den Garten (süd-westliche Ausrichtung) sowie auf den Balkon (nord-östliche Ausrichtung) - Gäste-WC - Wasch- und Bastelraum - Werkstatt mit Zugang in den Gartenbereich DACHGESCHOSS: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, separater begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Tageslichtzufuhr - Kinderzimmer Willkommen an einem Ort, an dem Exklusivität und Gelassenheit im Einklang stehen - ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt von Rheinfelden sind in wenigen Minuten - auch bequem mit dem Fahrrad - erreichbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Nachbarschaft und kurze Wege. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die durchdachte Ausstattung sowie die sofortige Verfügbarkeit.

OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Stattdessen stehen funktional integrierte Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die neben Fahrzeugen ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Das ca. 600 m² große Grundstück mit Terrasse und gepflegtem Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie erfüllt den KfW-70-Energiestandard und verfügt über eine Solarthermie Anlage auf dem Dach, was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung gewährleistet.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gefliester Wasch-/Trockenraum mit 2 Anschlüssen zur Verfügung, sowie ein sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum und Platz für die Fahrräder der ganzen Familie. Für Katzenliebhaber gibt es einen weiteren Pluspunkt: die 2 Kellertüren haben eine gechipte Katzenklappe, damit Ihr Haustier auch ohne ihre Anwesenheit ins Haus kommt. Neben dem Hauseingang steht ein großer Doppelcarport, in dem Sie geschützt Ihre Autos abstellen können.

1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 29,87 m² Eingangsbereich Wohnküche mit gemütlichen Essbereich Gäste-WC Abstellraum OBERGESCHOSS ca. 26,61 m² Wohnzimmer mit Schwedenofen Zimmer mit Balkon DACHGESCHOSS ca. 23,67 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m² Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Garten ist groß genug zum Spielen und Relaxen für alle Zwei- und Vierbeiner. Blühende Sträucher und Rosenbüsche umrunden den idyllisch angelegten Sitzplatz. Vor dem Haus befinden sich etliche öffentliche Parkplätze.

Zur allgemeinen Nutzung verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Keller, der eine sichere und witterungsgeschützte Abstellung der Fahrräder ermöglicht. Darüber hinaus bringt der gemeinschaftliche Waschraum ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine mit. Die Wohnung verbindet Comfort, Funktionalität und moderne Ausstattung - ideal für Paare, Alleinstehende oder auch kleine Familien jeden Alters, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.

Garten, Schopf & viel Platz Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.

Platz zum gemütlich sitzen und grillen bietet die überdachte Halbterrasse. Weiter gibt es ein abschließbarer Raum für zum Beispiel Fahrräder oder Werkzeuge, dieser Raum führt auch zum Bach. Weiter gibt es ein Lagerraum, den man über eine Treppe erreicht und zwei Kellerräume unter dem Haus. Das Haus ist fast fertig saniert. Nach eigenem Ermessen kann man noch die Fassaden auf zwei Seiten erneuern, Hausfront und die Rückseite des Hauses (Fassade im Innenhof).

Ein weiteres offenes Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden - ein großer Vorteil für Pendler mit gelegentlicher Arbeit im Homeoffice. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reisegepäck oder saisonale Gegenstände bietet. Ein besonderer Komfort ist der eigene Außenstellplatz direkt vor dem Wohngebäude, der stressfreies Parken und kurze Wege ermöglicht - ein klarer Vorteil im täglichen Berufsalltag.