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Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Neben dem Erd- und Obergeschoss bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder einen individuellen Rückzugsbereich.

Das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus befindet sich mittig auf dem Grundstück und bietet rund 193 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss vollständig belichtet und verfügt über einen separaten Zugang. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche sowie ein Gästebad.

Im höherliegenden Untergeschoss sind die Kellerabteile, die Hobbyräume, der Heizraum mit der Ölzentralheizung sowie weitere Nutz- und Trockenräume eingebaut. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind die jeweiligen Wohneinheiten generiert worden. Eine Liftanlage ist nicht vorhanden. In Ihrer neuen Wohnung angekommen, stehen Ihnen zwei Ebenen zur Verfügung. Die erste Ebene umfasst den Flur, den ersten Teil des großen, offenen Wohn- und, Essbereichs, die Küche, einen ersten gemütlichen Südbalkon mit Markise, der teilweise verglast wurde, eine tolle Sauna mit angrenzender Dusche, ein sehr gut dimensioniertes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dachfenster sowie ein großzügiges Schafzimmer.

Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte MFH hat folgende Aufteilung: Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen. Im Dachgeschoss links die 3.Wohnung, rechts im DG/Dachspitz die 4.Wohnung, vermietet seit 04.22 mit einer mtl. Warmmiete von 700 EUR inkl.

Gemeinschaftlich genutzt werden auf der Anlage die Technikräume, Fahrradstellplätze sowie Teile der Außenanlage. Insgesamt entstehen 20 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im EG stehen den Einheiten Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die anderen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen. Im UG sind Keller- und Technikräume, Tief-garagenstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder untergebracht, im Außenbereich finden sich weitere Flächen für Müllbehälter, Fahrradanhänger oder ähnliches sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielbereich für Kinder.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Funktionsräumen ein Hobbyraum mit direktem Zugang in den Gartenbereich über die überdachte Außentreppe. Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen verbindet die Geschosse. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt inkl. Freisitz ca. 100 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und die Nebenräume. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist gut belichtet und kann zu einem zusätzlichen Büro oder Gästezimmer ausgebaut werden.

Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine geschlossene Laube, die wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule sowie der Kindergarten sind schnell erreichbar - eine perfekte und geschätzte Lage für eine Familie mit Kindern! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einem Wasch- und Heizraum sowie einem Kellerraum, der in zwei Räume geteilt wurde. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, auch wurden alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

Sämtliche Bäder wurden modernisiert, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und auch die Elektroinstallationen wurden auf einen aktuellen Stand gebracht. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- Ober und Dachgeschoss; über dem Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger und gut nutzbarer Speicher mit Dielenboden und Zwischensparrendämmung, im Untergeschoss finden Sie die Technikräume, Abstellflächen und den Waschraum.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Hauptwohnung (ca. 138 m²) – Wohnen mit Blick ins Grüne Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und den Blick in den idyllischen Garten freigeben.

Im Jahr 1984 wurde das Gebäude durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert, in dem sich die Badezimmer der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss befinden. Die solide Massivbauweise mit Bruchsteinmauerwerk bildet eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit Weitblick - hochwertiger Neubau in attraktiver Lage In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Schopfheim entsteht diese moderne 5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf das Erd- und Untergeschoss in einem hochwertigen Zweifamilienhaus. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und einer herrlichen Aussichtslage auf dem Altig. Mit einer Wohnfläche von ca.142 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar die Aufteilung in Hauptwohnung im Erdgeschoss und z.B.

Errichtet wurde das voll unterkellerte Haus im Jahr 1968, direkt am Dorfbach der „kleinen Wiese“. 2009 ließ der Eigentümer es komplett modernisieren: Das Dach wurde gedämmt, neue Fenster eingebaut, Bäder, Böden, Küchen erneuert, so dass Sie keine Kosten für eine größere Renovierung in Ihr Budget einplanen müssen. Die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnungseingänge münden zunächst in einen langen Flur. Auf der rechten Seite reihen sich die beiden Schlafzimmer und dann das Wohnzimmer aneinander.

Gleichzeitig bietet das Haus durch seinen baujahrestypischen Charme und den vorhandenen Modernisierungsbedarf die ideale Grundlage, um eine ganz persönliche Wohnoase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erd- und Dachgeschoss bilden mit ca. 115 m² das Herzstück des Hauses und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, bieten vielseitige Möglichkeiten.

Von hier aus führt links die Treppe in das Gartengeschoss. Geradeaus betreten Sie die rund 140 m² große Hauptwohnung, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die gelungene Raumaufteilung: • ein vielseitig nutzbares Zimmer unmittelbar neben dem Eingangsbereich, • ein modernes Tageslichtbad, • ein großzügiges Schlafzimmer, • ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick sowie • die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche.

Auf Basis der Aufteilungspläne ergibt sich, aus westlicher Sicht, somit das Untergeschoss mit den 22 Tiefgaragenstellplätzen und neun Kellerabteilen, das darüberliegende Gartengeschoss mit den untersten sechs Wohneinheiten, weiteren neun Kellerabteilen, einem Hausmeisterraum, zwei Wasch- und Trockenräumen sowie einem Heizraum. Die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über je einen eigenen Freisitzbereich. Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils sechs Wohneinheiten, mit je einem Balkon, eingebaut. Und das Dachgeschoss mit dem zugehörigen Galeriegeschoss besteht aus vier weiteren Wohnungen, ebenfalls mit Balkone.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl intern mit dem Haupthaus verbunden als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und kann somit flexibel genutzt werden. Das Erd- und Dachgeschoss sind über ein gepflegtes Treppenhaus miteinander verbunden. Beide Etagen verfügen jeweils über separate Zugänge und können problemlos als eigenständige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.

Die Wände sind mit Tapeten, Glattputz, Nut- und Federschälung sowie Fliesen gestaltet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind Holzfenster mit Verbundverglasung, im Treppenhaus und Dachgeschoss teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung. Gestemmte Rahmentüren sowie Holz-Klapp- und Rollläden sind vorhanden.

Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit 3 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren nur im 1. Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube) OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt.