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Für beide Wohneinheiten (die nur gemeinsam veräußert werden) stehen jeweils eine Garage zur Verfügung. Vor den Garagen hätte man aber Platz für ein weiteres Auto. Im UG gibt es einen gemeinsamen Waschraum. Die Wohnung im EG hat einen Kellerraum und die andere Wohnung sogar zwei Kellerräume zugeordnet. Ein Gutachten über 770.000,- € liegt bereits vor.

Weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 25 Minuten bzw. mit dem Bus in unter 10 Minuten zu erreichen. Dank der vorteilhaften Lage im Dreiländereck sind Sie in Kürze mit dem Auto an der Grenze zur Schweiz und zu Frankreich sowie am Flughafen Basel-Mulhouse, was gerade für Grenzgänger interessant ist.

Diese Qm sind noch nicht in die Gesamtwohnfläche einberechnet. Außerdem gibt es eine Garage mit 15qm. Ein kleines, feines Auto hat gut Platz - früher stand der alte Porsche dort und fühlte sich wohl. Im Moment wird hier u.a. Kaminholz gelagert und es gleicht einer gemütlichen Werkstatt. Gegenüber der Garage steht ein zweistöckiger Schopf: 8qm pro Etage - für alles was Sie dort lagern möchten - aber die obere Etage bitte für die Kinder reservieren.

Hochmoderne Eigentumswohnung mitten im Stadtgebiet mit zwei Terrassen. Durch die zentrale Lage der Immobilie kann man auch öfter mal auf das Auto verzichten, da man alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 2017, welches von einer Hausverwaltung betreut wird.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodenebene Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Anschluss für die Waschmaschine ist, wie erwähnt, im Duschbad vorhanden. Ihr Auto hat seinen festen Platz in der Garage im EG des Hauses, im Erdgeschoss steht Ihnen ein zugeschriebener Kellerraum zur Verfügung. Im Dachspeicher ist eine Gemeinschaftsfläche vorhanden, hier wurden für die Wohnungen Speicherabteile errichtet.

Nachfolgend die wichtigsten Maßnahmen im Überblick. . 2015: Hochwertiger Neher-Insektenschutz an fast allen Fenstern. . 2018: Neue Rollläden und elektrische Dachfenster-Rollläden. . 2019: Fassadenanstrich, neue Haustür, Glasvordach, neue Terrasse, elektrische Markise, Entkalkungsanlage. . 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inklusive 150-Liter-Warmwasserspeicher. . 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Batteriespeicher (10 kW), Warmwasser-Speicheraufheizer, E-Auto-Ladestation (Wallbox, 7 m Kabel). . 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026). . 2026: Fast alle Innenraum-Wände wurden frisch in weiß gestrichen. ? Highlights der Immobilie . 6,5 Zimmer auf 4 Wohnebenen .

Die Küche ist komplett ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Auto kann direkt vor dem Gebäude geparkt werden. Gesucht werden 2 Personen, die ohne Haustiere das stadtnahe Leben genießen möchten.

Die Küche ist komplett ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Auto kann direkt vor dem Gebäude geparkt werden. Gesucht werden 2 Personen, die ohne Haustiere das stadtnahe Leben genießen möchten.

Ebenso besitzt die Wohnung einen eigenen abgeschlossenen Keller. Zur Wohnung gehören sowohl für das Auto ein Stellplatz in der Tiefgarage wie ein Außenstellplatz dazu.Hinzu der Kamin, der überdachte Balkon mit Sonnenschutz und Windschutz, diverse Insektenschutzgitter an den Fenster. Ein rundes Paket!

Zwar zeigen sich die Spuren der Zeit im Inneren des Hauses, doch wer das Potenzial erkennt, wird hier belohnt: Die Elektrik sowie die Bodenbeläge sollten erneuert, die Fenster modernisiert werden - dafür wartet ein solides Fundament, eine intakte Gas-Zentralheizung (Bj. 1998, letzte Wartung 2025) und ein durchdachter Grundriss auf Ihre individuelle Vision. Die gemauerte Garage schafft mehr als ausreichend Platz für Auto, Fahrrad oder Motorrad. Dieses Haus ist ein Herzensprojekt für alle, die mit Liebe zum Detail, Ideenreichtum und Blick für das Wesentliche ein Zuhause schaffen möchten, das mit seiner Lage, seinem Garten und seiner Struktur begeistert.

Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Die neuwertige Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher, sowie einer E-Auto-Ladestation im Freien aus dem Jahr 2023, ermöglicht den E-Auto-Besitzern ihren Wagen direkt bequem zu Hause aufzuladen. Hierzu besteht ein Mietvertrag mit Kaufoption zur Ablösung. Um den Stromverbrauch der Einliegerwohnung günstig zu halten, ist auf der Südseite der Außenfassade eine weitere PV-Anlage angebracht.

Sammler sucht komplette und noch soweit gut erhaltene FALLER AMS Auto Modelle der Produktionsjahre 1963 - max. 1970, wenn möglich mit den orginal Schachteln und/oder Plastikboxen. Ebenfalls kaufe ich sehr gerne komplette RENNBAHN-Packungen aus dieser Zeit und bin auch sehr interessiert an sämtlichen FALLER AMS und HO Zubehör, wenn möglich auch noch in den orginal Verpackungen!

Sammler sucht Märklin Autobaukasten/Baukastenauto der 30er bis 50er Jahre in einem noch soweit guten Zustand.
Freue mich auf Ihre Zuschriften und bedanke mich für Ihre Mühe.

Für beide Wohneinheiten (die nur gemeinsam veräußert werden) stehen jeweils eine Garage zur Verfügung. Vor den Garagen hätte man aber Platz für ein weiteres Auto. Im UG gibt es einen gemeinsamen Waschraum. Die Wohnung im EG hat einen Kellerraum und die andere Wohnung sogar zwei Kellerräume zugeordnet. Ein Gutachten über 770.000,- € liegt bereits vor.

Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Miet-Konditionen: Euro 1.200,00 Kaltmiete + Euro 50,00 Außen-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto + Euro 100,00 Einbauküche + Euro 230,00 Nebenkostenvorauszahlung = Euro 1.580,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 2 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.600,00 Vermietung nur an max. 2 Personen mit festem eigenen Einkommen.

Einmalige Terrassenlandschaft mit teilüberdachtem Bereich, vollständig überdachtem Pool und Pizzaofen - ideal für Familienleben & Gäste. Zwei große Garagen: 1 Doppelgarage mit Hauszugang + 1 XL-Garage für Auto, Fahrräder, Stauraum und mehr. Geflieste Böden in den Garagen, elektrische Sektionaltore und direkter Zugang ins Haus. Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Storen - Lichtstimmung individuell regulierbar. 3-fach verglaste Fenster, Deckenleuchten in Betondecken integriert.

Die Fläche der zu Wohnzwecken ausgebauten Räume im UG beträgt ca. 34 m², die Funktionsräume bieten weitere Nutzfläche. Platz für Ihr Auto finden Sie in der eigenen Garage, daran anschließend befindet sich ein Schuppen, im hinteren Gartenbereich finden Sie einen überdachten Sitzplatz mit zusätzlichem Speicherraum. Im Zufahrtsbereich zur Garage haben zwei Autos hintereinander Platz.

Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Miet-Konditionen: Euro 1.200,00 Kaltmiete + Euro 50,00 Außen-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto + Euro 100,00 Einbauküche + Euro 230,00 Nebenkostenvorauszahlung = Euro 1.580,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 2 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.600,00 Vermietung nur an max. 2 Personen mit festem eigenen Einkommen.

Verkauft wird ein gepflegter Audi RS3 Sportback Modelljahr: 2019 Außenfarbe: Nardograu Innenfarbe: schwarz Sitzpolsterung: schwarz-schwarz-felsgrau Instrumententafel: schwarz-schwarz Teppich: schwarz Dachhimmel: schwarz Sonderausstattung: adaptive cruise control (Stop&Go) inklusive Audi pre sense front Audi pre sense basic Einparkhilfe plus Assistenzpaket inklusive Stau- und Notfallassisten Scheiben abgedunkelt (Privacy-Verglasung) Optikpaket schwarz glänzend mit Audi Ringen und Schriftzügen in Schwarz glänzend Zierleisten RS-Frontstoßfänger Außenspiegelgehäuse in Wagenfarbe Audi connect LTE-Unterstützung für Audi phone box Audi connect mit integrierter SIM-Karte (3 Jahre) MMI Radio MMI Navigation plus mit MMI touch Audi smartphone interface ohne Adapter für Audi music interface Audi virtual cockpit Audi sound system Audi phone box Komfortschlüssel (mit Safelock) Innenspiegel automatisch abblendend, rahmenlos Außenspiegel elektrisch einstell-, beheiz- und anklappbar, beidseitig automatisch abblendend Audi Matrix-LED-Scheinwerfer mit dynamischem Blinklicht Front und Heck Vordersitze, elektrisch einstellbar Sitzheizung vorn 4-Wege-Lendenwirbelstütze für die Vordersitze Bremssättel in Rot RS-Sportabgasanlage Scheibenbremsen hinten Bremssättel rot glänzend lackiert RS-Sportfahrwerk plus mit Audi magnetic ride Seitenairbags hinten Alcantara-Lenkrad, unten abgeflacht RS3-Fußmatten   Aluminium-Gussräder im 5-Arm-Rotor-Design, schwarz, 8,5 J x 19 vorn, 8 J x 19 hinten, mit Reifen 255/30 R 19 vorn, 235/35 R 19 hinten Radschrauben, diebstahlhemmend Winter-Aluminium-Gussräder im 5-Arm-Rotor-Design, schwarz, Größe 8 J x 19, mit Winterreifen 235/35 R 19   Inspektion neu 01/2026 bei Audi (Staub-/Pollenfilterwechsel, Wechsel Bremsflüssigkeit),  Ergebnis: kein Wartungsstau vorhanden, alles topLetzter Ölwechsel 09/2025 bei Audi.  Lückenlos Scheckheftgepflegt. Auto ist abgemeldet, Probefahrt kann über Vermittlungs-Händler mit roter Nummer gemacht werden.Garantie und Finanzierung möglich. Preis VHB. Letzte Preis-Anfragen werden ignoriert.     https://www.autoscout24.de/angebote/audi-rs3-2-5-tfsi-quattro-benzin-grau-f4e224e2-6b3f-42c5-839f-ac36f083f70b?

Die Wohnfläche beträgt inklusive der ausgebauten Räume im Untergeschoss insgesamt ca. 117 m². Platz für Ihr Auto finden Sie in der eigenen Garage, direkt neben dem Haus ist eine weitere Abstellmöglichkeit vorhanden.