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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Weil am Rhein. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stellplatz, sowie ein Wäsche- und Trockenraum (im Nachbargebäude) runden das Angebot ab. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Mehrfamilienhäuser "Eisenbahnstraße 1 bis 9" mit insgesamt 37 Wohnungen wurden als Bauabschnitt IV gebaut und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Eisenbahnstraße 1" mit insgesamt 8 Wohnungen (Haus "E"). Der Eingangsbereich befindet sich an Nord-Ostseite des Gebäudes, der Wohnbereich und der Balkon orientieren sich nach Süd-West.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum - mit Zugang zum sonnigen Balkon mit direktem Blick auf den Rhein. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist in einem gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das ca. 162 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.

Hinter dem Haus schließt sich eine Rasenfläche an, die sich ideal als Spiel- oder Liegewiese eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in Ruhe zu arbeiten und gleichzeitig den Blick auf den Garten zu genießen. Das Angebot beinhaltet die Ausbaustufe Schlüsselfertig, die Ihnen einen stressfreien Bauprozess garantiert. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube.

Der Doppelcarport auf derselben Ebene bietet sicheren Unterstellplatz für zwei Fahrzeuge und rundet das attraktive Angebot ab.  Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Geschichte und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.475 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,4 % * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bettwäschewechsel: 25 Euro pro Stunde, Endreinigung: Pauschal 50 Euro, Rundfunkgebühren, Müllgebühren Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Die angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Rheinfelden. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss.

Das angebotene Haus umfasst wahlweise die rechte oder linke Wohneinheit des geplanten Gebäudes. Die Grundstücksgröße pro Partei beträgt etwa ca. 650 m² und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sowohl das Hausdesign als auch die Ausbaustufe können flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Sprechen Sie einfach Ihre Fachberaterin darauf an - gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig".

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Das Haus ist barrierefrei zugänglich, verfügt über eine effiziente Gasheizung und ist frei nach Absprache. Diese exklusive Villa wird direkt vom Eigentümer angeboten - ohne Maklerprovision. Ein klarer Vorteil für jeden Käufer: maximale Transparenz

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