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Gesellen Sie sich dazu, profitieren Sie von unseren hervorragenden Rahmenbedingungen und ergänzen Sie uns als Maler in der Wohnungsmodernisierung (m/w/d) zum nächstmöglichen Zeitpunkt – Vollzeit 100 % – unbefristet in Weil am Rhein Ihre Aufgaben Selbstständiges Bearbeiten alle relevanten Malertätigkeiten in unseren Wohnobjekten Maler-, Tapezier-, Streich- und Spachtelarbeiten im Innen- und Außenbereich Lackieren von Türen und Heizkörper Begutachtung und Beseitigung von Schimmel Dokumentation der Aufträge sowie die Bestellung von Materialien Notdienst am Wochenende und ab 16:00 Uhr (roulierendes System mit anderen Mitarbeitenden) Darauf bauen wir Abgeschlossene Berufsausbildung in dem Gewerk Maler/in und Lackierer/in oder in einem vergleichbaren Gewerk Erfahrung in der Bestandspflege von Wohnimmobilien wünschenswert Engagement und selbstständiges Arbeiten Kundenfreundliches und kompetentes Auftreten Flexibilität bezüglich Arbeitszeiten Führerschein Klasse B Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift Das kommt obendrauf Attraktives Gehalt nach TVöD – inklusive Jahressonderzahlung Vollzeit heißt bei uns 39 Std.

Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Außenbereich für kleine Pausen oder als Platz für Pflanzen und Sitzmöbel eignet. Die Küche ist als separate Wohnküche ausgeführt und bietet neben der Einbauzeile ausreichend Raum für einen Esstisch.

Verwendet wurden ausschließlich natürliche, schadstofffreie Materialien: massive 36,5 cm starke Poroton-Außenwände, Innenwände aus Tonziegeln, mineralischer Putz, naturbelassene Holzlasuren, Massivholzfenster und -türen sowie Parkettböden aus Buche und Eiche. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 116 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage, faltbarer Terrassentür und weißem Kachel-Grundofen bildet das Herzstück.

Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Käufer, die eine hochwertige und großzügige Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Tür sowie einen separaten, kellerähnlichen Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 479.000 € 2 Stellplätze: 20.000 € Einbauküche: 30.000 € (wenn bis zum 15.06 gekauft wird, gratis dabei) Gesamtkaufpreis: 529.000 € Sollte die Immobilie Bis zum 14.06 erworben werden, erhält man die Küche ohne Aufpreis dazu.

Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten. Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen, Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten.

Im Obergeschoss wurden hochwertige, echte Holzdielen neu verlegt (geölt, nicht lackiert). Weiße, lackierte Türen, Fließtapeten sowie zahlreiche aufwendige Schreinerarbeiten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der großzügige Keller umfasst fünf Räume, darunter ein Wasch- und Heizraum, ein Fitness- oder Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum (ideal auch für Lebensmittel).

Diese umfasst bisher ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch Einbau einer weiteren Tür besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² zu erweitern. Die zugehörige, kleine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und offener Diele.

Somit stehen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege. Die separate Küche, ausgestattet mit einer charmanten, massiven Holzeinbauküche, wirkt dank einer Tür zur zweiten kleinen Terrasse dennoch hell und freundlich. Zwei Terrassen, Sonne & Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen: Die kleine Terrasse bietet einen Ausblick auf die Palmstraße und kann ideal als Platz zum Trocknen der Wäsche oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Markgräflerlandes aus. Natur und Freizeit direkt vor der Tür: Schallbach bietet eine hohe Lebensqualität. Von der Rümminger Straße aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten weitläufige Felder und Obstwiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Zudem befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Küche, der auch Platz für einen Trockner bietet - ein seltener Vorteil in Wohnungen dieser Art. Weitere Aufwertungen wie neue Türen inklusive Zargen, eine hochwertige Wohnungseingangstür, die gedämmte Kücheninnenwand und eine eigene Satellitenantenne auf dem Dach zeigen, wie umfassend und zukunftssicher die Wohnung modernisiert wurde.

Schlafzimmer sowie zur offenen Wohnküche mit EBK und gemütlicher Essecke. Von hier gelangt man ins Wohnzimmer mit Balkonzugang und über eine weitere Tür, ebenfalls zurück in den Flur mit praktischem Stauraum im Wandschrank. Im Kellergeschoss liegen der allgemeine Trocken- und Fahrradraum sowie die zugeordneten Kellerräume. Der Kellerflur mit separatem Ausgang, welcher über das Grundstück sowohl zur Schleuse in die Tiefgarage und dem begrünten Freizeitbereich auf der ruhigen und sonnig gelegenen Hausrückseite führt.

Auch hier wird jeweils mit einer Gas-Etagenheizung (unterschiedliche Baujahre ) geheizt, was eine einfache Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ermöglicht. Die im Erdgeschosswohnung frei gewordene Wohnung wurde frisch renoviert (z.B. Böden, Türen, Streichen...) und kann nun selbst bezogen oder neu zu aktuellen Konditionen vermietet werden. Alle weiteren Wohnbereiche sind attraktiv vermietet und sorgen für solide Einnahmen. Im Innenhof stehen weiterhin für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen 2027 die Tür zu Ihrem komplett neuen Reihenhaus - noch nie zuvor bewohnt, noch nie zuvor betreten. 123 m² pure Lebensqualität, ein eigener Garten mit großer Terrasse, eine private Dachterrasse nur für Sie und gleich zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür.

Die ursprünglich vorhandene Speisekammer wurde zu Gunsten eines größeren Bades umgebaut; in diesem Bereich befindet sich die bodenebene Dusche, die Tür zum Flur wurde dabei geschlossen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, Lagermöglichkeiten befinden sich im Abstellraum, das zweite Badezimmer (Duschbad) wird aktuell als Wäscheraum genutzt.

Voll unterkellert, ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. . Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür vervollständigt das Angebot. ??In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Nachfolgend die wichtigsten Maßnahmen im Überblick. . 2015: Hochwertiger Neher-Insektenschutz an fast allen Fenstern. . 2018: Neue Rollläden und elektrische Dachfenster-Rollläden. . 2019: Fassadenanstrich, neue Haustür, Glasvordach, neue Terrasse, elektrische Markise, Entkalkungsanlage. . 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inklusive 150-Liter-Warmwasserspeicher. . 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Batteriespeicher (10 kW), Warmwasser-Speicheraufheizer, E-Auto-Ladestation (Wallbox, 7 m Kabel). . 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026). . 2026: Fast alle Innenraum-Wände wurden frisch in weiß gestrichen. ?

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Stellplatz sowie ein Waschmaschinenplatz im Keller. Außerdem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der ebenerdig über eine separate Tür zugänglich ist und damit besonders praktisch für Fahrräder, Hobbybedarf oder zusätzliche Lagermöglichkeiten ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Die gesamte Wohnung ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, das Fenster in der Küche und die Türe sowie das Fenster zum Balkon wurden 2014 ausgetauscht. Zudem wurden die Stromleitungen ebenfalls 2014 in der Wohnung erneuert. Es stehen ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Wohnungseingang mündet in den geräumigen Wohnbereich, von dem eine Wendeltreppe hinauf in den Dachspitz führt. Rechterhand ist der kleine aber feine überdachte Balkon. Die Tür links führt in die Wohnküche, die mit einer eleganten Einbauküche im Landhausstil und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet ist. Es folgen entlang der Stirnseite der Wohnung zunächst das Gäste-WC, dann das hell geflieste Bad.

Der zweite Kellerraum ist der Heizungsraum der fast nicht als solcher erkennbar ist. die Heizung wurde geschickt verkleidet und ein zweites Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Unter der Kellertreppe ist noch ein Stauraum mit Türe. Der Garten hat eine überschaubare Größe mit gemütlichem Laubensitzplatz und einem gemauertem Grill für schöne Grillabende. Die Garage auf dem Grundstück hat im hinteren Bereich noch einen separaten Abstellraum für Gartengeräte.

Das Haus weist eine sachlich moderne Grundrissgestaltung auf, die Ausrichtung ist straßenseitig. Das Anwesen ist insgesamt durchschnittlich ausgestattet, kleinere Beschädigungen an Türen sind vorhanden. Es wurde bisher keine Modernisierung durchgeführt, einige Bereiche (insbesondere Fassadendämmung, Außenanlagen) sind unfertig bzw. sanierungsbedürftig. Die Außenfassade zeigt eine sichtbare, teils beschädigte Dämmung, Feuchtigkeitseinflüsse und unzureichende Montage im Sockelbereich.