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Parkplätze stehen direkt vor dem Haus entlang der Straße zur Verfügung. Mit einem Anwohnerparkausweis für nur 60 € pro Jahr können Sie hier bequem parken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sie ist komplett trocken, definitiv schützens- und erhaltenswert. Die Mühle biete eine interessante Fläche von ca. 70m2 pro Etage und sie hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss), also total ca. 220m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die aktuellen Raumhöhen betragen im UG 2.0-3.30m, im EG 2.44m und im OG 2.0-4.0m. Somit ist auch hier ein interessantes Projekt möglich.

Zeitloses Weiß für eine moderne, elegante Optik •    Front: Querrolladen in weiß mit Akustik , platzsparend und ideal für schnellen Zugriff auf Unterlagen •    Sicherheit: Abschließbar, inklusive Schlüssel, für den sicheren Schutz vertraulicher Dokumente •    Sockel: Robuster Metallsockel mit Höhenausgleichsschrauben für sicheren Stand, auch auf unebenen Böden •    Innenausstattung: Flexibel einsetzbare Ablageflächen, ideal für Ordner und Büromaterialien Maße 1,45 m hoch 0,30 m Tief breit 1,50 Meter Preis pro VB

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Sie ist komplett trocken, definitiv schützens- und erhaltenswert. Die Mühle biete eine interessante Fläche von ca. 70m2 pro Etage und sie hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss), also total ca. 200m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die aktuellen Raumhöhen betragen im UG 2.0-3.30m, im EG 2.44m und im OG 2.0-4.0m. Somit ist auch hier ein interessantes Projekt möglich.

Es ist komplett vermietet: mehrere separate Wohneinheiten und Wohnungen. Die kalkulatorischen Mieteinnahmen liegen hier bei 76000 EUR pro Jahr. Das zweite Haus hat 279 qm Gewerbefläche (vermietet als Restaurant) und 208 Wohnfläche (vermietet als einzelne Zimmer, WG-Wohnungen). Bei zweitem Haus besteht Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen betragen hier ca. 47000 pro Jahr.

Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft an vier Mieter vermietet, die jeweils eine Warmmiete von 480,- € pro Monat zahlen. Daraus ergibt sich eine gesamte Warmmiete von 1.920,- € pro Monat. Die Kaltmiete liegt bei ca. 1.500,- € monatlich. Die Wohnung ist voll vermietet, sodass Sie sofort von den Mieteinnahmen profitieren können.

Das Wichtigste zum Thema Abschreibung/ AfA für Objekte mit Denkmalschutz: Bei einer selbst bewohnten Immobilie können 90 % der Kosten über 10 Jahre abgeschrieben werden (9 % pro Jahr). Bei vermieteten Objekten können 100 % der Kosten abgeschrieben werden, wobei die ersten 8 Jahre jeweils 9% und weitere 4 Jahre jeweils 7% abgeschrieben werden. Nach 12 Jahren ist die Immobilie zu 100% abgeschrieben.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Wirtschaftliche Informationen: Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 5.400 € pro Jahr. Hausgeld: Monatlich 250 € (inklusive Wohngeld und Instandhaltungsrücklagen). Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: 139.000 € Tiefgaragenstellplatz (optional): 15.000 € Kaufnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer Ca. 1,5 % Notarkosten/Grundbuch 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.