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Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde nicht vor all zu langer Zeit aufwändig und mit hochwertigen Materialien modernisiert - Rechnung ist vorhanden. Im Wohnungspaket sind zudem das zum Haupteingang befindliche Gäste-WC, praktischer Abstellraum und der dazugehörige Keller vorhanden.

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Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde kürzlich geräumt und die Wohnung im 2. Obergeschoss steht schon länger leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 1978 mit einer aktuellen Warmmiete von monatlich € 250,00 an eine ältere Person vermietet. Es lässt sich gut vorstellen die Wohneinheiten, nach einer Modernisierung, wieder neu zu vermieten oder sie auch zu einem großen Einfamilienwohnhaus, gegebenenfalls auch mit Einliegerwohnung, umzubauen.

Von ihren handgemalten Gesichtern in Einzelheiten und Ausstrahlung ungewöhnlich, bis hin zu den individuellen Haartrachten erwecken sie Erinnerungen an längst vergangene Zeiten. Auserlesene Kleidung und elegante Accessoires schmücken jede Puppe. Das ist der Stil und der erlesene Charakter der PROMENADE KOLLEKTION. Hergestellt in den 90er Jahren.

Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Kinderzimmer, von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Im Außenbereich erreichen Sie über einen malerischen Minipanoramaweg einen Freisitz, wo Sie die Natur und den großzügigen Garten in vollen Zügen genießen können.

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Das charmante ehemalige Milch-Hüsli befindet sich im Ortskern von Obereggenen, direkt beim historischen Dorfbrunnen und blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück: 1787 erbaut, diente es zunächst als Spritzenhaus, Nachtwächterhaus, Armenhaus sowie als Milchsammelstelle. Ab 1993 wurde es nach umfassendem Umbau und Sanierung als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Wer schon lange auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Herz und Charakter sucht, der ist hier an der richtigen Adresse. Das 215 qm großen Haus steht auf einem über 800qm großen Grundstück. Somit steht einem Garten nach Ihren Wunschvorstellungen oder auch einem Anbau für Familie nichts im Weg.

Das Haus teilt sich derzeit auf wie folgt: Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS (ca. 71,47 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit großer Dusche, Badewanne Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - 2 Schlafzimmer - großer, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Hinterhof - Balkon Eigentumswohnung im OBERGESCHOSS (ca. 78,80 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit Dusche und WC - Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon/Laube - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer für HomeOffice, außerhalb der Wohnung, Zugang über das Treppenhaus Eigentumswohnung im DACHGESCHOSS ( ca. 62,83 m²) - Eingangsbereich - offener Wohn- Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Schlafzimmer Durch die Vermietung der beiden Wohnung wird derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 12.120,- €/ Jahr erzielt. Die Mieten wurden seit längerem nicht erhöht. Bisher ist auch lediglich ein Carport-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien vermietet. Mit der Neuvermietung im EG + weiterer Stellplätze können hier kurzfristig Mieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000,- €/Jahr erzielt werden.

Ein besonderes Highlight ist die Massivholzsauna mit Bio-Ofen - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Sanierung zwischen 2018 und 2022) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier genießen Sie jeglichen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat: - Smart-Home-System mit Steuerung für LEDs, Klingel, Mülleimer und Fingerprint-Scanner - Anschluss für eine Wallbox (bis zu 10 kW) zum Laden eines Elektroautos - Dreifach verglaste Fenster - Glasfaser-Internet mit 1000 MBit/s - Gasheizung und Photovoltaikanlage (PV) für nachhaltige Energieversorgung (2021) - Neue Küche und Elektrik (2022), Dach gedämmt (2019), Heizung erneuert (2020) - Isoliertes Dach (ca. 2009) Ziehen Sie also direkt ein und genießen Sie jeglichen Komfort dieses Hauses.

Herzlich willkommen bei massa Haus massa Haus ist der führende Anbieter von Ausbauhäusern in Deutschland und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte im innovativen Bau von Fertighäusern mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis zurückblicken. Unser Erfolgsrezept besteht darin, energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen zu ermöglichen, unterstützt durch attraktive Finanzierungsoptionen speziell für junge Baufamilien.

Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und bietet auf einer Wohnfläche von 155 m² und einem Grundstück von 327 m² ein harmonisches Wohnkonzept mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Balkon, einer Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einem idyllischen Garten. Bereits vor der Haustür und im Eingangsbereich wird klar: hier waren Liebhaber am Werk mit Fokus auf farbliche Details und das Schaffen von lichtdurchfluteten Räumen!

Der Rüde ist als Schulhund im Einsatz, die Hündin im Rundumeinsatz als Familienhund. Die Züchterin hat ein Zertifikat in tiergestützter Pädagogik und war 10 Jahre lang als Lehrerin der Lorenz Tierschule rund um Basel im Dienst. Fotos der Elterntiere und Welpen folgen, sobald die Hundekinder geboren sind.      

Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS: - Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller - Wohnzimmer mit Fensterfront und Kunst - zusätzlich 3 weitere, quadratische Zimmer - Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten OBERGESCHOSS: - großer, heller Flur - Gäste WC - Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne - 3 Schlafzimmer - 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen (mit Fenstern) - 1 großer Hobbyraum mit Aufgang in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet) DACHSPITZ (isoliert): - Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert) KELLER: - großer, hoher Gewölbekeller - Raum mit Haustechnik - Vorraum mit Ausgang zur Straße - langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN : - Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen 2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. In der Straße ist Glasfaser verlegt.

Im Herzen des Schwarzwaldes steht eine hochwertige Galerie-Wohnung in gehobener Qualität zum Verkauf - ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. 3,5 Zimmer - großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hochwertige Küche, Große Einbauschränke, Dusche und Badezimmer, Große Balkon(Westen) über 20m², wo Sie die langen, sonnigen Nachmittags genießen können. Eine kleine Balkon (Osten) für die Sonnige Frühstücks steht auch zur Verfügung! Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein hochwertiges, einzigartiges Zuhause in gehobener Qualität in der Natur suchen und dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen möchten.

Herzlich willkommen bei massa Haus massa Haus ist der führende Anbieter von Ausbauhäusern in Deutschland und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte im innovativen Bau von Fertighäusern mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis zurückblicken. Unser Erfolgsrezept besteht darin, energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen zu ermöglichen, unterstützt durch attraktive Finanzierungsoptionen speziell für junge Baufamilien.

Mit Fertigstellung der neuen HELIOS-Klinik Richtung Steinen ist dieser Bauplatz mit seinen 520m² für Familien mit medizinischen Berufen, aber auch für Grenzgänger total interessant. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Haus ist ein Vorschlag, kann auf Ihre Wünsche angepasst, oder durch einen anderen Haustyp ersetzt werden. Wir stellen Ihr Haus in 2-3 Tagen und circa 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte.

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