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Dieses 1953 erbaute Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet komfortablen Wohnraum auf einem Grundstück von ca. 556 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt auf 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist per Wohnungseigentum mit einem kleineren Nachbarhaus (nicht der benachbarten Doppelhaushälfte) verbunden. Die Bereiche (Wohnen und Grundstück) sind deutlich voneinander getrennt. Der Heizungsraum wird gemeinsam genutzt (separate Heizung für jedes Haus), mit eigenen Zugängen von beiden Häusern und natürlich abschließbar. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an.

Sämtliche Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung modern gestaltet, mit Laminatböden ausgestattet und erhielten eine neue Elektro- sowie Sanitärinstallation. Besondere Merkmale: Grundstück: 228 m² (belastet mit einem Durchfahrtsrecht) Wohnfläche: 437 m² (voll vermietet) Baujahr: 1883 Sanierungen: 2003-2007 (neue Dachdeckung, Kunststofffenster, modernisierte Bäder, erneuerte Elektrik und Installation, Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung) Heizung: 5 separate Gasthermen, zentral für jede Wohneinheit Einnahmen: Jahresnettokaltmiete ca. 30.600 € Denkmalschutz: Laut Auftraggeber kein Denkmalschutz Bauweise und Ausstattung: Fundamente: Massivbau, Bruchstein Keller: Bruchsteinmauerwerk, beeindruckender Gewölbekeller Geschossdecken: Holzbalkendecken Fenster: Moderne Kunststofffenster Treppen: Holztreppen mit einfachem Holzgeländer Wasser- und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ableitung ins kommunale Abwassernetz Warmwasser: Zentral über Heizung oder Boiler Lage: Das Gebäude befindet sich in Zell im Wiesental, einer idyllischen Stadt im südlichen Schwarzwald.

Viel Platz für Ihre Wohnträume: Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine massive Bauweise, die ruhige Wohnlage sowie ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen hinweg. Mit einer Wohnfläche von ca. 145?m² und einem sonnigen Grundstück von 252?m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Eine Haftung des Veräußerers und des Auktionshauses für etwaige Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge wird ausdrücklich ausgeschlossen. 2. Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig erkennbar. Das Grundstück liegt lt. Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg in der Bodenrichtwertzone Nr. 72562005. Der offizielle Bodenrichtwert beträgt aktuell ca. 100,00 EUR/m² für gemischte Baufläche / MFH, GFZ 0,6.

Das Haus besitzt einen Wintergarten und hat einen Isolierten Holzkaminanschluss im Wohnzimmer. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 496.000 Euro verkauft.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Das Grundstück umfasst zudem einen liebevoll angelegten Garten, der viel Potenzial für Gartenpartys und Erholung bietet. Dieses Einfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit reichlich Platz im Innen- und Außenbereich sind.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 233 m² Wohnfläche auf 16.146 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und traumhafter Hanglage. Die Hauptwohnung im EG und anteilig DG bietet genügend Platz mit insgesamt ca. 164 qm Wohnfläche. Über einen seperaten Eingang ist die Einliegerwohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche im Dachgeschoß zugänglich.

Alle Flächen sind derzeit vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 234 m². Es bestehen keine Baulasten auf oder zu Gunsten des Grundstücks. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Im Untergeschoss wurde ein seperates Zimmer hergestellt, was viele Möglichkeiten zur Nutzung hergibt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 122 Quadratmetern ist alles möglich. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz macht diese Immobilie zu etwas ganz besonderem.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Vorliegendes Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (Urspungs-Bj.: 1977) mit großem Grundstück, zusätzlich bebaut mit Nebengebäuden (2x Einzelgarage) & Einzelgarage innerhalb des ZFH, bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 253,06 m² verteilt auf insgesamt 3 Etagen (EG / DG / KG): 10 Zimmer; Abstellraum, Büro, 3x Küchen, 3x Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC), 2x Gäste-WC, Lager-& Mehrzweckräume innerhalb des KG, Terrasse & Balkon.

Es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Objektdaten Immobilientyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1921 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 561 m² (davon ca. 400 m² Gartenfläche) Keller: ca. 50 m², voll unterkellert Bezugsfrei: Oktober 2025 Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Highlights auf einen Blick: Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (2018), edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffizient: Gas-Brennwertheizung (2016), Holzofen (2017), gedämmtes und ausgebauchtes DG Fenster & Komfort: Kunststoff-Isolierverglasung (2020), elektrische Rollläden Multimedia: Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s Internetgeschwindigkeit Außenbereich: Großzügiger Garten mit neuer Gestaltung, Pergola/Freisitz, Gartenhaus Platzangebot: Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Balkon 2024 erneuert, gepflegtes Gesamtbild Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Lörracher Stadtteil Stetten, direkt an der Schweizer Grenze.

Unser Erfolgsrezept besteht darin, energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen zu ermöglichen, unterstützt durch attraktive Finanzierungsoptionen speziell für junge Baufamilien. Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 817 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Außerdem steht Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt.

Das Untergeschoss umfasst zwei große Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind und über Ausbaupotenzial verfügen. Hier können Sie zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume schaffen. Außenbereich: Das Grundstück bietet zahlreiche praktische Extras. Ein großer Schuppen eignet sich ideal zur Lagerung oder als Werkstatt. Auf dem Hof stehen zudem vier private Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Damals wurde es als massives Bauernhaus mit den für diese Zeit charakteristischen Bruchsteinen auf dem 477 m² großen Grundstück in Steinen-Hägelberg erbaut. Bis vor ca. 12 Jahren wurde im Erdgeschoss der Immobilie mit rund 88 m² eine gern besuchte Gaststätte betrieben. Die rustikalen Holzvertäfelungen, der alte Dielenboden und der ehemaligen Küchen- und Thekenbereich erinnern noch heute an die Gaststättenzeit.

Schon beim Betreten der Anlage werden Sie von der gepflegten Außenanlage und den großzügigen Grünflächen begeistert sein. Die vier Gebäude sind optimal auf dem Grundstück platziert, sodass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im Haus Nr. 3 im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet auf 54m2 alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.

Ob als Kapitalanlage, das Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung neuen Wohnraums durch eine mögliche Teilung des Grundstücks und Neubau - dieses Objekt bietet viel Potenzial. Auf einem großzügigen 1.099 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen.

großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Bodenqualität auf höchsten Niveau - ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das Grundstück ist trotz der Hanglage durch seine terrassenförmige Anordnung optimal nutzbar. Bereits bei der Errichtung wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise geachtet, inklusive eines Vollwärmeschutzes aus Styroporplatten, was zur Energieeffizienzklasse C des Hauses beiträgt.

Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und bietet auf einer Wohnfläche von 155 m² und einem Grundstück von 327 m² ein harmonisches Wohnkonzept mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Balkon, einer Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einem idyllischen Garten. Bereits vor der Haustür und im Eingangsbereich wird klar: hier waren Liebhaber am Werk mit Fokus auf farbliche Details und das Schaffen von lichtdurchfluteten Räumen!