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Die Küche und das angrenzende Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und laden zu geselligen Kochabenden ein. Eine weitere Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik auch Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung besteht. Ein separater Eingang sowie alle notwendigen Anschlüsse – von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer – sind bereits vorhanden.

Anzahl der Wohneinheiten: 33 Wohngeld inkl. IHR: 220,00 Diverse Informationen: Hausverwaltung Hausmeister

So wurde im Jahr 2007/2008 unter anderem die Fassade neu gestrichen, die Gas - Zentralheizung ersetzt, die Haustechnik im Bereich Wasser und Gas überarbeitet sowie einige Renovationsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ersetzt, verbaut sind 2-fach Isolierverglaste PVC - Fenster. Die Einbauküche im 1.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden stillvolle Wohnungen geschaffen mit modernen Bädern und Einbauküchen, neuen Fenstern und Heizkörpern gleichzeitig wurden Eichenholz- und Steinböden sorgfältig herausgearbeitet und im Original belassen. Im Schloss wurde moderne Haustechnik mit Pelletheizung und Aufzugsanlage eingebaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carport zu geordnet. In einem Nebengebäude können die Bewohner ihre Fahrräder abstellen. Im Park des Schlosses gibt es einige Möglichkeiten um die Ruhe zu genießen.

DER WOHNKOMFORT • Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit 4 Zimmern (Gestaltung auf 5 Zimmer möglich) • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume • Großer Keller mit viel Nutzfläche HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT • Effizienzhaus 40 – Besonders klimafreundliches Gebäude • Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe

DER WOHNKOMFORT • Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit 4 Zimmern (Gestaltung auf 5 Zimmer möglich) • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume • Großer Keller mit viel Nutzfläche HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT • Effizienzhaus 40 – Besonders klimafreundliches Gebäude • Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe

DER WOHNKOMFORT • Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit 4 Zimmern (Gestaltung auf 5 Zimmer möglich) • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume • Großer Keller mit viel Nutzfläche HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT • Effizienzhaus 40 – Besonders klimafreundliches Gebäude • Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe

DER WOHNKOMFORT • Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit 4 Zimmern (Gestaltung auf 5 Zimmer möglich) • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume • Großer Keller mit viel Nutzfläche HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT • Effizienzhaus 40 – Besonders klimafreundliches Gebäude • Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe

Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS: - Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller - Wohnzimmer mit Fensterfront und Kunst - zusätzlich 3 weitere, quadratische Zimmer - Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten OBERGESCHOSS: - großer, heller Flur - Gäste WC - Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne - 3 Schlafzimmer - 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen (mit Fenstern) - 1 großer Hobbyraum mit Aufgang in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet) DACHSPITZ (isoliert): - Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert) KELLER: - großer, hoher Gewölbekeller - Raum mit Haustechnik - Vorraum mit Ausgang zur Straße - langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN : - Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen 2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Mietaufstellung: Kaltmiete 1.152,00 Euro Nebenkostenvz. 335,00 Euro (inkl. Hausmeister) Garage (optional) 70,00 Euro EBK 50,00 Euro Carport 50,00 Euro Gesamtmiete 1.587,00 Euro Kaution 3.450,00 Euro

drei Lagerräume, Dusche im Flurbereich (für DG-Wohnung) Obergeschoss: Allgemeinflur, WC im Flurbereich, Diele, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und Kammer Dachgeschoss: Flur, Küche, WC, drei Zimmer Dachspitz: Speicher, ohne Dämmung Untergeschoss: Vorraum, drei Kellerräume Die Gesamtwohn-/Nutzfläche im EG, OG und DG beträgt ca. 257 m². Die Haustechnik, die Fenster im EG und die sanitären Anlagen sind nicht mehr zeitgemäß, allgemein besteht ein umfangreicher Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Abstellraum im Dachtrempel ERDGESCHOSS ca. 39 m² Eingangsbereich mit Terrasse Büro | Gäste Abstellraum (Keller) Duschbad, Waschbecken, WC Flur mit Wasserabschluss Kellerraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und Haustechnik Das Grundstück liegt in steiler Hanglage und wurde teilweise terrassiert, so dass jeweils ebene Flächen gestaltet werden konnten. Der Garten ist überwiegend mit Rasen begrünt und von immergrünen Hecken und massiven Granitelementen begrenzt.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden stillvolle Wohnungen geschaffen mit modernen Bädern und Einbauküchen, neuen Fenstern und Heizkörpern gleichzeitig wurden Eichenholz- und Steinböden sorgfältig herausgearbeitet und im Original belassen. Im Schloss wurde moderne Haustechnik mit Pelletheizung und Aufzugsanlage eingebaut. So wurde das damalige Wasserschloss zu einem bewohnbaren Schloss mit Wohlfühlfaktor. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carport zu geordnet.

DER WOHNKOMFORT • Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit 4 Zimmern (Gestaltung auf 5 Zimmer möglich) • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume • Großer Keller mit viel Nutzfläche HAUSTECHNIK – ZUVERLÄSSIG UND EFFIZIENT • Effizienzhaus 40 – Besonders klimafreundliches Gebäude • Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschplatz, Bidet und Toilette. Im Dachgeschoss ist die Haustechnik untergebracht. Doch haben Sie hier die Möglichkeit ein Mansardenzimmer auszubauen. Im Erdreich ist eine Regenwasserzisterne eingebaut mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern. Das gesammelte Wasser können Sie für die Waschmaschine sowie für die Toilettenspülung nutzen.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden stillvolle Wohnungen geschaffen mit modernen Bädern und Einbauküchen, neuen Fenstern und Heizkörpern gleichzeitig wurden Eichenholz- und Steinböden sorgfältig herausgearbeitet und im Original belassen. Im Schloss wurde moderne Haustechnik mit Pelletheizung und Aufzugsanlage eingebaut. So wurde das damalige Wasserschloss zu einem bewohnbaren Schloss mit Wohlfühlfaktor. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carport zu geordnet.

Großformatige Fliesen in Bad und WC (alles in weiß-anthrazit), siehe Bild + Vinyl-Designboden in den restlichen Räumen, siehe Bild Technik: Fußbodenheizung, Räume einzeln steuerbar; Zuschaltbare elektrische Handtuchhalter im Bad und WC TV: Breitbandkabel für Internet und TV-Internet + Unitykabel für TV-Kabel Anzahl der Wohneinheiten: 1 : Diverse Informationen: Hausverwaltung Hausmeister

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Die Anlage mit 4 Häuser je 10 Wohnungen ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice inklusive Winterdienst. Aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenplatz.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden stillvolle Wohnungen geschaffen mit modernen Bädern und Einbauküchen, neuen Fenstern und Heizkörpern gleichzeitig wurden Eichenholz- und Steinböden sorgfältig herausgearbeitet und im Original belassen. Im Schloss wurde moderne Haustechnik mit Pelletheizung und Aufzugsanlage eingebaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carport zu geordnet. In einem Nebengebäude können die Bewohner ihre Fahrräder abstellen. Im Park des Schlosses gibt es einige Möglichkeiten um die Ruhe zu genießen.

Mit moderatem Aufwand kann der Abstellraum im Gartengeschoss, welcher bereits über ein Bad verfügt, mit dem Einbau einer Küchenzeile ebenfalls als 1 Zimmer Wohnung vermietet werden und nochmals für ca. 3.000 € Einnahmen p.a. sorgen. Technisch befindet sich das Objekt in einem mäßigen Zustand. Die Haustechnik basiert auf einer mittelfristig zu ersetzenden Ölzentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen und zentraler Warmwasserbereitung. Das Dach wurde zwischen 2000 und 2005 komplett erneuert und gedämmt.