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Die Wohnungen werden mit einem Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erschlossen. Die Wohneinheiten verfügen in jedem Zimmer über einen Multimediaanschluss inkl. Glasfaseranschluss mit zahlreichen Steckdosen, ebenso auf den Balkonen/Terrassen. Alle Räume sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweifamilienhaus in Lörrach / Brombach zum Kauf verfügbar - Baujahr 1959, in modernisiertem Zustand - Grundstücksgröße: ca. 363 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 227 m², zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche - 8 Zimmer geteilt in zwei Wohneinheiten - Wohnung 1: Obergeschoss und Dachgeschoss mit 6 Zimmern und Balkon & Terrasse - Wohnung 2: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse - Holz-Pelletheizung von 2014 - Nach WEG geteilt, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen - Große Wohnung aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 3100€, nach Absprache frei - Untere, sanierte Wohnung sofort bezugsfrei - Fenster vollständig erneuert in 2022 - Badezimmer der oberen Wohnung 2015 saniert, der unteren Wohnung im Jahr 2022 - Garage - Übergabe der Immobilie frei nach Absprache möglich Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten, modernisierten Zweifamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Brombach.

Altbauwohnung mit Blick auf den Tüllinger - zentral in Lörrach Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Dachgeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lörrach. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum zur individuellen Nutzung - ideal für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Es teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,61 m² Wohnfläche Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Schlafzimmer Kinderzimmer Flur OBERGESCHOSS 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,37 m² Wohnfläche Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Flur DACHGESCHOSS 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,72 m² Wohnfläche Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse Dachspitz als Büro und Freizeitbereich Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Flur KELLERGESCHOSS mehrere Kellerräume, jeweils ein Abteil den Wohnungen zugeordnet Waschkeller mit getrennten Waschmaschinenanschlüssen NEBENGEBÄUDE Das nicht unterkellerte Nebengebäude liegt im nordwestlichen Grundstücksbereich.

Die Raumaufteilung des Hauses wurde damals nach den Bedürfnissen der Eigentümer umgebaut und bietet Flexibilität für Umgestaltungen. Im Dachgeschoss, welcher aktuell nur als Dachspeicher genutzt wird, könnte eine weitere schöne Wohnung entstehen. Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt: EG: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Freisitz, Großes Badezimmer mit Fenster.

Ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten ausreichend Rückzugsorte. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Obergeschoss & Dachgeschoss - zweite Wohneinheit (ca. 149 m²): Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Hier erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, im Preis enthaltenen Wohnküche und Abstellraum.

Das Bestandshaus ist voll unterkellert, verfügt über ca. 155m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon und dem Dachgeschoss. Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Bodenbeläge: Holzdielenboden und Parkett.

Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon Moderne Küche, Schlafzimmer, ideal für ein Schlafzimmer und ein Homeoffice Badezimmer mit moderner Dusche und hochwertigen Armaturen Abstellraum im Dachgeschoss Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Eine Garage direkt am Haus mit eigenem Stromanschluss und elektrischen Garagentor (Wallbox- Anschluss möglich)

128 m² groß und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über 4,5 Zimmer und ca. 115 m² und wird aktuell von einem Eigentümer bewohnt. Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Kauf zur SOLL-Miete angeboten werden.

120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), bietet das Haus viel Platz für ein komfortables Familienleben. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen clever integrierten Anbau erweitert wurde.

Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss noch eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, sowie ein Kinder- und Schlafzimmer zur Verfügung. Das 1990 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein offenes Dachstudio, ein Gästezimmer mit Westbalkon, ein Tageslicht-Duschbad und ein Ankleidezimmer, so wie eine Loggia. Im Untergeschoss: vier Kellerräume, ein großes Home-Office mit Tageslicht sowie der Heizraum.

Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Im Untergeschoss wurde 2022 ein moderner Wohnbereich mit zwei hellen Zimmern, einem großen Bad mit Walk-in-Dusche und einem separaten Gäste-WC geschaffen - ideal für Gäste oder als Quasi-Einliegerwohnung für jüngere Familienmitglieder.

Beplankung mit Gipsfaserplatten Dämmpaket Decken und Dachschrägen Rollläden mit Elektroantrieb bei "Blue-Edition" und manueller Antrieb bei "Green-Edition" Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss Bodenplatte inkl. Dämmpaket Bitte beachten Sie Kauf und Baunebenkosten im Preis nicht enthalten

Die Grundrisse der drei Wohnungen sind nahezu identisch und mit jeweils circa 69 m² Wohnfläche kompakt, aber nicht eng wirkend, dimensioniert. Das Dachgeschoss besteht aus einem Hobbyraum und einem hohen, nicht ausgebauten Speicher. Sehr praktisch ist die Doppelgarage. Sie ist direkt an die südliche beziehungsweise westliche Grundstücksgrenze gebaut.

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Ladengeschäft. Die 1995 neu ausgebaute Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch einen Personenlift erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen zweiten Balkon mit Westausrichtung - perfekt für Abendsonne. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche und einem Hobbyraum, ebenfalls mit Fußbodenheizung, stehen zwei weitere, nicht ausgebaute Kellerräume zur Verfügung.

Erstes Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen (Bj. 2022) Kinderzimmer/Homeoffice Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Flur mit Garderobe und Raumspartreppe zur Galerie Dachgeschoss: Dachstudio Schlafzimmer Ankleidezimmer Separates zusätzliches Tageslicht-Bad mit Du/WC, zwei Waschbecken, Eck-badewanne Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2016) Entkalkungsanlage (2014) für EG+OG/DG Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3- fach isolierverglast Außenbereich - Ein Paradies im Herzen der Stadt Ein wahres Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten.

Die Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Erneuerung der Wärmedämmverglasung, einer neuen Brennwertheizung sowie einer Außenwärmedämmung energetisch dem heutigen Stand angepasst. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ab sofort beziehbar. Raumaufteilung Unser Angebot bezieht sich auf die Dachgeschosswohnung Nr. 4 inkl. Garage, Stellplatz und Keller und wird an max. 2 Personen vermietet. Die Wohnung ist hell, funktionell mit neuer EBK (Balkon ist keiner vorhanden).

Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Kinderzimmer, von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Im Außenbereich erreichen Sie über einen malerischen Minipanoramaweg einen Freisitz, wo Sie die Natur und den großzügigen Garten in vollen Zügen genießen können.

Gemütliche Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Loggia mit Morgensonne Im Kaufpreis enthalten ist der Außenstellplatz sowie die Instandhaltungs-Rücklage der Wohnung mit ca. 11.000 Euro, diese geht auf den Käufer über. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist sicherheitshalber schon auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung.