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Im Dachgeschoss ist zur Hangseite hin ein Büro eingerichtet, dessen vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke Ihnen viel Stauraum bieten. Zum Tal gerichtet ließ der Eigentümer ein geräumiges Studio mit einer großen Glasfront einrichten. Sie sitzen also auf der Couch und können sich an diesem unbeschreiblichen Ausblick und den magischen Sonnenuntergängen nicht satt sehen. Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ein in Ihr Traumhaus.

Das Haus bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Wohnräume bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio mit ca. 30 m², das durch eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei attraktive Wohnungen: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², separatem Eingang, einer großzügigen 20 m² Terrasse, moderner Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Waschplatz und Badewanne.

Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Mit dem Bau wurde begonnen Wohnungen: Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Insgesamt entstehen 20 Wohnungen.Die Bezugsfertigkeit ist auf Ende 2025 vorgesehen.Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, eine weitere kleine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss (über eine Treppe in der Küche) wurde zu einem Studio ausgebaut und ist mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Kellerraum, den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Den Keller erreichen Sie auch von einem separaten Zugang im Garten.

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)

Objektdaten:

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 50,16 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965

Etage:...

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und besticht durch eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken - Luxus pur für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das vielfältig genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Gästezimmer/ Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus haben Sie eine traumhafte Aussicht bis zur Burg Rötteln.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum ist bereits ausgebaut, der zweite wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden - ideal als Atelier, Studio oder Gästezimmer. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und im Preis bereits berücksichtigt. Gerne beraten wir Sie ausführlich und stellen wertvolle Kontakte her.

Zudem befindet sich ein externes Büro am Haus, das sich perfekt fürs Homeoffice, als Atelier oder Studio eignet. Eine Doppelgarage befindet sich ca. 50 Meter neben dem Wohnhaus auf einem zweiten Flurstück mit einer Größe von 120 m² und bietet neben dem Dachspeicher oberhalb der Garage zusätzlichen Platz für das Gemüsebeet und ein weiteres Garten-/ Gerätehaus.

Unsere vielfältigen Massagearten beinhalten: Tuina Massage: 30 EUR für 30 Minuten 60 EUR für 60 Minuten Akupressur Massage: 30 EUR für 30 Minuten 60 EUR für 60 Minuten Kopfmassage: 30 EUR für 30 Minuten Schröpfmassage: 30 EUR für 30 Minuten Meridian Massage: 30 EUR für 30 Minuten Ganzkörper Massage mit Öl: 60 EUR für 60 Minuten Fußreflexzonen Massage: 60 EUR für 60 Minuten Thai Massage: 60 EUR für 60 Minuten Aroma Öl Massage: 60 EUR für 60 Minuten Gewinnen Sie neue Energie und mindern Sie Stress für eine verbesserte Gesundheit. Lassen Sie sich in unserem Studio verwöhnen und finden Sie Ihre innere Harmonie wieder. Unser Massagestudio befindet sich in der Bahnhofstraße 43, 79618 Rheinfelden (Baden). Wir sind Montag bis Sonntag von 09:00 bis 21:00 Uhr für Sie da, und bieten auch Termine nach Vereinbarung an.

Unsere vielfältigen Massagearten beinhalten: Tuina Massage: 40 EUR für 30 Minuten 60 EUR für 60 Minuten Akupressur Massage: 40 EUR für 30 Minuten 60 EUR für 60 Minuten Kopfmassage: 40 EUR für 30 Minuten Schröpfmassage: 40 EUR für 30 Minuten Meridian Massage: 40 EUR für 30 Minuten Ganzkörper Massage mit Öl: 60 EUR für 60 Minuten Fußreflexzonen Massage: 60 EUR für 60 Minuten Thai Massage: 60 EUR für 60 Minuten Aroma Öl Massage: 70 EUR für 60 Minuten Gewinnen Sie neue Energie und mindern Sie Stress für eine verbesserte Gesundheit. Lassen Sie sich in unserem Studio verwöhnen und finden Sie Ihre innere Harmonie wieder. Unser Massagestudio befindet sich in der Mittlere Str. 43, 79576 Weil am Rhein. Wir sind Montag bis Sonntag von 10:00 bis 22:00 Uhr für Sie da, und bieten auch Termine nach Vereinbarung an.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 104 m² ebenfalls 4,5 Zimmer mit Bad und Gäste-WC sowie eine Dachterrasse und einen kleinen Seitenbalkon. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio mit eigener Küche und Bad, das sich optimal als Einliegerwohnung oder für Studenten anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und generiert somit zusätzlichen Raum. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: 2002 wurde eine neue Gas-Heizung installiert, 2011 erhielt die Wohnung im ersten Obergeschoss eine Einbauküche sowie elektrische Rollläden, 2018 erfolgte eine Fassadenrenovierung mit Ausbesserungsarbeiten sowie Erneuerung des Eingangsbereiches auf der Ostseite und 2024 wurde das Garagendach erneuert.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Echt-Glastrennwand und WC. Dachgeschoss Das Dachgeschoss -Studio kann als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im komfortablen Studio im Dachgeschoss einrichten. Hier sorgen die zwei großen Dachfenster für ideale Lichtverhältnisse zum Arbeiten und Wohlfühlen.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Echt-Glastrennwand und WC. Dachgeschoss Das Dachgeschoss -Studio kann als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im komfortablen Studio im Dachgeschoss einrichten. Hier sorgen die zwei großen Dachfenster für ideale Lichtverhältnisse zum Arbeiten und Wohlfühlen.

Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - großzügige Kinderzimmer - großzügiges Familienbad und Gäste-WC - großes ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss (je nach Haustyp) - inkl. Außenanlage (Terrasse, Zugangswege) - inkl. interne Baunebenkosten (Erdarbeiten, Tiefbauer) Raumaufteilung WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln.

Zentral gelegen befinden sich das Badezimmer und das Gäste-WC. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie zum Studio im Dachspitz, welches ganz flexibel eingesetzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist wie die Hauptwohnung mit einer modernen Küche und einem schönen Badezimmer ausgestattet. Alle Räume erhalten viel Tageslicht und der Schnitt der Wohnung lässt diese sehr hell und einladend wirken.

Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - großzügige Kinderzimmer - großzügiges Familienbad und Gäste-WC - großes ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss (je nach Haustyp) - inkl. Außenanlage (Terrasse, Zugangswege) - inkl. interne Baunebenkosten (Erdarbeiten, Tiefbauer) Raumaufteilung WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln.

Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Wohnbereich mit offener Küche - großzügige Kinderzimmer - großzügiges Familienbad und Gäste-WC - großes ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss (je nach Haustyp)