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Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung über keine eingebaute Küche verfügt und daher im aktuellen Zustand ohne Küchenausstattung vermietet wird. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift.

1898 (Sanierung 1998) Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: 2 Heizung: Gasetagenheizung (2016) + Schwedenofen (2022) Stellplätze: 2 Außenstellplätze (1x aktuell Holzschopf - rückbaubar) Diese besondere Maisonettewohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter gepaart mit modernem Wohnkomfort.

Diese großzügige 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die Wohnküche stellt einen zentralen Gemeinschaftsraum dar, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet.

Auf diesem Grundstück ist ein Neubau mit Bauplänen und Baugenehmigung projektiert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 632 m², und der Neubau wird eine Wohnfläche von 721 m² haben, einschließlich einer Tiefgarage. Das Projekt bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen.

Sehr gut erhaltene Stereoanlage in Top Zustand und voll funktionstüchtig. Gebraucht, inkl. zwei Boxen.

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Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen...

Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen im 2.Obergeschoss die Dachgauben. Im Zuge des neuen Daches wurden auch alle Fenster im 2. OG erneuert. Als Speicher dient das nicht ausgebaute isolierte Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 30 m².

Von hier aus geht es gleich in das Gäste-WC und in die praktische Küche, der sich der großzügige Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur schönen West-Sonnenterrasse anschließt. Einfach herrlich! Sie erreichen die obere Ebene im 2. Obergeschoss über eine solide Treppe. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei Sie eines je nach Bedarf auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzen können. Zwischen diesen beiden Räumen ist das Badezimmer integriert mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliches Platzangebot: Das Gebäude bietet viel Stauraum in der angrenzenden Scheune, die sowohl direkt vom Haus als auch von außen zugänglich ist und dank des breiten Einfahrtstores auch als Garage genutzt werden kann. Zudem bietet das Grundstück im Außenbereich genügend Stellfläche für 2-3 Fahrzeuge. Ein kleiner Kellerraum und eine Gartenhütte rundet das Platzangebot ideal ab. Dieses Schwarzwaldhaus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Geschichte und Gemütlichkeit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben und die Vorzüge eines liebevoll restaurierten Hauses zu genießen.

Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2 Familien-Wohnhauses in Rheinfelden-Degerfelden Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Nutzfläche verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine separate Küche. Das Grundstück mit dem Innenhof ist in sich abgeschlossen und somit ideal für die Familie. Der derzeitige Instandhaltungszustand entspricht der letzten umfangreichen Renovierung in Verbindung mit dem Treppenhaus-Anbau aus dem Jahr 1993.

Ausstattung & Modernisierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen, dabei wurden: Böden, Decken und Wände erneuert (2022) Weiße Kunststofffenster eingebaut Ein modernes Tageslichtbad installiert Eine neue Einbauküche (2023) mit ausreichend Platz für einen Esstisch integriert Böden überwiegend mit pflegeleichtem Vinyl versehen Besondere Highlights: 8 charmante Gaubenfenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre Ein ca. 25 m² großer Speicherraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit Technische Details: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 - energieeffiziente und kostensparende Beheizung Highspeed-Internet über Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar - ideal für Homeoffice oder Streaming Investitionsvorteile: Zentrale Lage mit hoher Mietnachfrage Moderne und gepflegte Ausstattung Aktuelle Mieteinnahmen: Ruhige Einzelperson 1 seit 01.06.23; Ab 01.05.25 erhöhte KM 553€ inkl. 25€ EBK (Indexmiete), NK Vorauszahlung ab 01.03.25: 220€/mtl. = 773€ Warmmiete Ruhige Einzelperson 2 seit 01.06.23; KM 558€ inkl. 25€ EBK (Indexmiete), NK Vorauszahlung: 167€/mtl. = 725€ Warmmiete Attraktives Renditesteigerungspotenzial! Drittes Zimmer mit gemütlichem Ambiente - aktuell nicht vermietet bietet Ihnen spannende Optionen.

Über das Esszimmer gelangt man zudem auf die teilweise überdachte Holzterrasse, die die Wohnfläche im Sommer um einige Quadratmeter als Chillout und Gessellschaftsbereich ergänzt. Im 2 OG befindet sich eine separate Wohnung mit drei Zimmern und separater Küche, die seit mehreren Jahren in einem sehr harmonischen Mietverhältnis steht. Dies Wohnung wird ab Ende Juli 2025 frei, da die Mieter sich aufgrund des Verkaufs neu orientieren.

Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Kriechkeller( unterhalb Treppenabsatz und Abstellraum Ebene 2) und ein Kellervorraum. In einem der Kellerräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. 2 Stellplätze direkt am Haus.

Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald. Das Haus verfügt über - 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit ca. 41 m² - 2-Zimmer-Wohnung Obergeschoss mit ca. 45 m² - 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 39 m² Der hinter dem Haus gelegene Bereich lädt zum gestalten ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Daten Zusammenfassung: 2-3 FH 7 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer BJ 1970 Renovierung 2020-2025 Bis zu 3 Einheiten möglich 3 Bäder Balkon Terrasse Garage Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich

zwei Möglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2011 in Holzständerbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Während der Planungsphase entstand eine wunderschöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die perfekt für das generationsübergreifende Wohnen geeignet ist. Dieser Teil der Immobilie verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse im Grünen.

Das Haus teilt sich derzeit auf wie folgt: Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS (ca. 71,47 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit großer Dusche, Badewanne Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - 2 Schlafzimmer - großer, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Hinterhof - Balkon Eigentumswohnung im OBERGESCHOSS (ca. 78,80 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit Dusche und WC - Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon/Laube - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer für HomeOffice, außerhalb der Wohnung, Zugang über das Treppenhaus Eigentumswohnung im DACHGESCHOSS ( ca. 62,83 m²) - Eingangsbereich - offener Wohn- Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Schlafzimmer Durch die Vermietung der beiden Wohnung wird derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 12.120,- €/ Jahr erzielt.

Attraktive Doppelhaushälfte in Rheinfelden (Baden) - Warmbach Objektdaten Baujahr: 1981/1982 Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 331 m² Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal als Gäste- oder Mietwohnung.