Rs-uk10-24-6 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lörrach Rs-uk10-24-6

Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in klassischer Bauweise. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur helles Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Grenzach-Wyhlen (Rührberg) Objektdaten: Objektart: Wohnung Wohnfläche: ca. 50,16 m² Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Baujahr: 1965 Etage: Erdgeschoss Balkon/Terrasse: ca. 6 m² Außenstellplatz: 1 Keller: vorhanden Waschküche: vorhanden Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Wohnung ist vermietet KM: 440,-€ / Monat BK-Vorauszahlung: 150,-€ / Monat Mietvertrag: seit März 2015 Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Aussichtslage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitig einsetzbar ist. Die Masterküche ist hochwertig ausgestattet und hat eine angegliederte 6 m² großen Vorratskammer/ Rüstküche. Der direkte Zugang zum Balkon eignet sich ideal für ein entspanntes Frühstücken oder gemeinsame Abende zum Grillen. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Die neu angelegte Gartenfläche wurde pflegeleicht gestaltet und bietet trotzdem genügend Raum, um persönliche Akzente zu setzen.

Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in ruhigen Lage von Altweil nach Vereinbarung zu verkaufen. Das Haus beherbergt 9 Wohnungen (6 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen), auf dem dazugehörigen großen Grundstück stehen Ihnen 7 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße genügend vorhanden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Dachfläche weiter auszubauen.

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 45 Einheiten erstreckt sich über 7 Stockwerke und überzeugt durch eine ruhige, gut strukturierte Nachbarschaft sowie durch ihre solide Bauweise. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar, ein Pluspunkt für alle Generationen. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gerne möchte ich Sie zu einer Besichtigung der ruhig gelegenen 2,5-Zi-Whg in Lörrach einladen, damit Sie sich den ersten Eindruck von der Immobilie in einer angenehmen und unverbindlichen Atmosphäre verschaffen können: Lage Innenstadt Lörrach-Stetten - Gut ausgebaute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt: Kindergärten, Schulen, - Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Nach sind es Basel ca. 6 km. Ausstattungsmerkmale: - PVC-Böden in beiden Zimmern und im Koch-Essbereich - Bad ist gefliest - Heizung: Gastherme BJ 2003 - Fenster: Isolierverglasung BJ 2008 - Bad und Elektroausstattung: 1990 - Keller ca. 6 m² - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - PKW-Stellplatz - Speicherabteil - Kabel-BW-Anschluss Weitere Details: WFl.: ca 50 qm 1 Schlafzimmer Keller PKW-Stellplatz im Freien Einbauküche Gas-Etagenheizung KM: 799,- €/Monat Stellplatz: 50,- € / Monat BK-Vorauszahlung: 130,-€/Monat Gesamtmiete: 979,-€ Kaution: 2.547,- € Frei zum 01.08.2025 Energieausweis ist in Vorbereitung und wird hier demnächst zu sehen sein.

Besonders für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Mit einer Rendite von über 5% und die Möglichkeit einer Mietanpassung, können wir hier über 6% Rendite erzielen. Die Außenanlage des Hauses ist gepflegt. Der hinter dem Haus gelegene Garten lädt zum gestalten ein. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Im Garten gibt es noch einen Schuppen für Fahrräder etc.

Die grosszügige Wohnung mit 105 qm Fläche befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Lörrach-Brombach in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern, die zum spazieren einladen - ideal für Familien mit Kindern. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in alle drei Zimmer, die zwischen 16 und 24 qm Fläche haben und sich ideal als grosszügige Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Highlight sind die beiden Balkone, die von allen 3 Zimmern sowie von der Küche aus begehbar sind und eine schöne Aussicht in die Natur bieten.

Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus von Binzen - gelegen in einer Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof. Viele Fenster mit bodentiefen Elementen Richtung Südbalkon und die tolle Dachgeschoß-Randlage innerhalb des Hauses (Blick in 3 Richtungen) machen sie hell und einladend.

Objektbeschreibung Terrassenwohnung mit Fernblick mit 3 Zimmer, Garten und 2 Dachterrassen in einem fertig 2024 fertig gestellten 6 Familienhaus. Das Objekt ist von der Ausstattung purer Luxus, Dielenboden, exklusive Bad - Ausstattung mit bodenebenen Duschen und hochwertigsten Keramikwaschbecken, 3 Fach-Verglasung, Edelputz etc. in energieeffizienter KfW55 Bauweise.

Kurzbeschreibung Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz - im Wohngebiet - ca. 600m zur Innenstadt Objekt 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Carportstellplatz - 1 Außenstellplatz - Garten mit schöner Terrasse (Südwestausrichtung) - Fahrradschuppen Das sehr schöne Reihenendhaus wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt.

Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in der Hans-Thoma-Str. in 79585 Steinen. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Diese sehr schöne renovierte, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großem Südwestbalkon, befindet sich im 2.OG eines 6 Familienhauses in Lörrach-Stetten. Die Wohnung ist in einem guten, bereits mehrfach renovierten Zustand. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Thermoverglasung, gepflegte Böden wie Parkett und Laminat, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne mit neuer Duschwand, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, einen Kellerraum und eine große Einzelgarage.

2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Gartenanteil Wohnfläche: ca. 66,63 m² Bezugsfrei und sofort nutzbar Eigener Gartenanteil (ca. 30 qm) 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 50,16 m² Balkon: ca. 6 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 50,16 m² Balkon: ca. 6 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 62,88 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet Gesamte Mieteinnahmen: ca. 35.232,- € / Jahr Wohnungen können einzeln erworben werden Ausstattung & Zustand: - Baujahr: 1978, Modernisierung: 2010 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015 erneuert) - Gepflegte Böden und Sanitäreinrichtungen - Küchen (teils modernisiert in 2020) - Kellerabteile für jede Wohnung - Gemeinschaftliche Waschküche Lage: Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg, einer ruhigen und begehrten Aussichtslage nahe der Schweizer Grenze.

Es entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug zu jeder Wohnung und zusätzlich viel Komfort; licht- und luftdurchflutet aufgrund 2,50m Raumhöhe; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc....); ergänzt durch insgesamt 6 Carport-Stellplätze, 10 Pkw-Stellplätze und 2 überdachte Motorrad-Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet.

In den Jahren 1990/1991 wurde das Gebäude, in Absprache mit der Denkmalbehörde, von einem Bauträger umfassend modernisiert und die einzelnen Wohneinheiten anschließend veräußert. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft des Mehrfamilienwohnhauses aus 6 Wohneinheiten. Im weitgehend ursprünglichen Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum und die jeder Wohneinheit zugeordneten praktischen Kellerabteile. Der Zugang zur Wohneinheit Nummer 1 erfolgt direkt von außen, während die Wohneinheiten 2 bis 6 über das gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind.

Raumaufteilung Hauptwohnung – Erdgeschoss /Obergeschoss/ Dachgeschoss Die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, 1 Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen, Abstellplatz für Fahrräder & Mülltonnen Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, die Einbauküche mit Wohn-Essbereich, Balkon, ein Gästebad mit Dusche und WC, ein kleiner und ein großer Abstellraum.

Hier die Aufteilung: KELLER: .Lagerraum .ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter .Hobby-/Partyraum .Heizungsraum .Archiv/Aktenablage .Sauna mit begehbarer Dusche ERDGESCHOSS: .separater Zugang .Garderobe .Gäste-WC .Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer .Küche mit Abstellraum .6 Zimmer zur individuellen Nutzung 1. OBERGESCHOSS: .Garderobe .Küche .Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC .Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken .4 Zimmer zur individuellen Nutzung DACHGESCHOSS: .kleines Duschbad, innenliegend .Küche .Flurbereich .3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen Nutzung Mit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizungen Baujahr 2004 Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze. Alle Einheiten im Haus, Wohnungen & Gewerbe, sind vermietet, die aktuellen netto Mieteinnahmen per Anno betragen rund 34.200,- €.  Ein ausführliches Expose mit Innenbildern der Wohnungen senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.

die Überlegung, altersgerechte Wohnungen zu bauen und das bestehende Haus als Wohnhaus für Pflegepersonal zu nutzen. Szenario 6: Bauträgerszenario, Abriss und Neuüberplanung der Gesamtfläche Da kein Gebäude geschützt ist, besteht auch die Möglichkeit, die Gesamtparzelle komplett neu zu beplanen. Da die Gesamtfläche ausreichend gross ist, ergeben sich auch für diese Möglichkeit interessante Überlegungen.