Mann.56.siehste - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lörrach Mann.56.siehste

Der Wohnraum ist im Bereich Diele/Flur mit einer Klarglastüre vom Schlafbereich abgetrennt, damit jeder in der Wohnung genügend Ruhe und Abstand voreinander hat. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz für Ihren PKW (siehe rotes Auto) und ein ca. 6 qm großes Kellerabteil. Der jetzige Mieter hat seine Waschmaschine in der Küche, im Keller gibt es aber einen Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche in der Wohnung gehört dem Mieter.

Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist. Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR.

Das Zweifamilienhaus ist von der Gebäudevorderseite als auch von der Gebäudeseite begehbar. Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig. Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei innerhalb des Anhangs! Die Küchen innerhalb des Zweifamilienhauses wurden offen gestaltet & ebenfalls mit reichlich Platz versehen. Die moderne Küche innerhalb des Erdgeschosses wurde vor kurzer Zeit, im Jahre 2020, als neue Einbauküche installiert (Rechnungen liegen vor).

Der im Kaufpreis enthaltene Grundstücksanteil beträgt ca. 196.000,00 €. In diesem Angebot handelt es sich um das Haus 1 A - siehe Bild. Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

Objektart: Wohnung Etage: 2 OG Baujahr:1978/ Saniert 2015 Wohnfläche:ca. 72 qm² Zimmeranzahl: 2 Stellplatz: 1 x Tiefgarage Keller: Ja, Balkon: Ja Allgemeiner Waschraum:Ja Heizungsart:Gas Energieeffizienzklasse: Siehe Expose (D) Status: Sicher vermietet für Euro 750,- kalt p.M. Top Mieter. Besichtigung: Auf Anfrage über unser Büro Kaufpreis: 229.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Wohnung im 1. OG mit 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2001 von der Stiftung Kunz erbaut wurde. Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei über einen Aufzug. Über einen Laubengang gelangen Sie zum Wohnungseingang.

Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Es stehen insgesamt noch 3 Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan Wohnungsnummern 1, 2 Maisonette, 3), Wohnung 4 ist bereits reserviert.

Das Objekt ist von der Ausstattung purer Luxus, Dielenboden, exklusive Bad - Ausstattung mit bodenebenen Duschen und hochwertigsten Keramikwaschbecken, 3 Fach-Verglasung, Edelputz etc. in energieeffizienter KfW55 Bauweise. Lichtdurchflutete Wohnräume mit 3-fach Verglasung, Deckenspots, hochwertige Einbauküche siehe Fotos, Lift im Haus, Tiefgarage und Stellplatz Raumaufteilung Fordern Sie ein Exposè bei uns an.

Im SUNSHINE 143 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. ... ... mit Living Haus baust du kein Haus, du baust dein Zuhause. Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl.

Trockenspeicher Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation. Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden! Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne! Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.

ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Ankleidezimmer - ein Badezimmer mit Wanne, separatem Duschbereich, Doppel-Waschbecken, Waschmaschine und WC - zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Zimmer besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon (siehe auch Grundrisse) DACHGESCHOSS: Dieser Bereich wird derzeit als Stauraum genutzt. Hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit ihren besonderen Details begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Siehe Grundrissbilder

Das Objekt ist sehr gut vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 18.300,00 €, jährlich 219.600,- € und entspricht einer Nettorendite von 4,3%. Alle Wohnungen sind gut vermietet und hätten noch Mietsteigerungs - Potenzial. Raumaufteilung siehe Grundriss

Die Wohnung war bislang nicht bewohnt, der Käufer erfährt alle Neubauvorteile direkt vom Bauträger. Böden: Großformatige Fliesen in Bad und WC (alles in weiß-anthrazit), siehe Bild + Vinyl-Designboden in den restlichen Räumen, siehe Bild Technik: Fußbodenheizung, Räume einzeln steuerbar; Zuschaltbare elektrische Handtuchhalter im Bad und WC TV: Breitbandkabel für Internet und TV-Internet + Unitykabel für TV-Kabel Anzahl der Wohneinheiten: 1 : Diverse Informationen: Hausverwaltung Hausmeister

Das Objekt ist von der Ausstattung purer Luxus, Dielenboden, exklusive Bad - Ausstattung mit bodenebenen Duschen und hochwertigsten Keramikwaschbecken, 3 Fach-Verglasung, Edelputz etc. in energieeffizienter KfW55 Bauweise. Lichtdurchflutete Wohnräume mit 3-fach Verglasung, Deckenspots, hochwertige Einbauküche siehe Fotos, Lift im Haus, Tiefgarage und Stellplatz Raumaufteilung Fordern Sie ein Exposè bei uns an.

Das Objekt ist von der Ausstattung purer Luxus, Dielenboden, exklusive Bad - Ausstattung mit bodenebenen Duschen und hochwertigsten Keramikwaschbecken, 3 Fach-Verglasung, Edelputz etc. in energieeffizienter KfW55 Bauweise. Lichtdurchflutete Wohnräume mit 3-fach Verglasung, Deckenspots, hochwertige Einbauküche siehe Fotos, Lift im Haus, Tiefgarage und Stellplatz Raumaufteilung Fordern Sie ein Exposè bei uns an.

Dazu liegt innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer, welches nicht beheizt und deshalb als Kellerzimmer deklariert wurde (siehe Grundriss). Der Wohnung ist im Sondernutzungsrecht der etwa 45m² Gartenabteil, dieser ist südlich gelegen und lädt zum Entspannen ein. Zudem ist der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugeordnet, diese kann separat mit erworben werden.

Errichtet wurde das Anwesen mit seinen neun Einheiten im Jahr 1998 in massiver Bauweise. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Die knapp 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit 30 m² geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, die selbstverständlich auch mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Abstellraum.

Ferienwohnung im Golfresort Drei Thermen in Bad Bellingen-Hertingen zur Eigennutzung und mit Vermietungsvereinbarung durch die Heinz Wolters Golfsportanlage Bad Bellingen, inclusive Benutzungsrecht des Hotelangebotes Golfhotel Hebelhof**** sowie der Golfsportanlage Drei Thermen Bad Bellingen mit 4 x 18-Lochplätzen, davon 2 in Bad Bellingen und 2 in Hombourg - detaillierter siehe unter www.drei-thermen-golfresort.de Die Wohnung wird - neben der Eigennutzung - als Golfer Appartement durch das Golfhotel Hebelhof für ca. 30-40 Übernachtungen in Absprache mit den Nutzungszeiten durch den Eigentümer vermietet.

Bitte schauen Sie auch die folgende Seite an: https://altekrone.pixfusion.de/ Interessantes steuerliches Detail: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, kann es über 12 Jahre zu 100% abgeschrieben werden. Siehe unten: Das Wichtigste zum Thema Abschreibung/ AfA für Objekte mit Denkmalschutz. Szenario 1: Standard Szenario wie bisher, Verpachtung des Gastwirtschaft Zum Restaurant gehören: Zwei Gasträume davon einer mit Kachelofen, 45 + 25 Sitzplätze Rittersaal mit ca. 20 Sitzplätzen für Eventgastronomie grosser Saal mit 50-70 Sitzplätzen für Eventgastronmie Gartenwirtschaft mit Schänke, 35 Sitzplätzen für einen Erlebnisreichen Sommer Das Restaurant verfügt über eine neue hochwertige und praktisch neuwertige Profiküche der Marke PALUX.