Hueck-fenstergriff-weiß - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lörrach Hueck-fenstergriff-weiß

Bitte beachten Sie, dass die Küche von den Mietern selbst gestellt werden muss. Das Badezimmer ist mit modernen weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Bitte beachten Sie, dass die Küche von den Mietern selbst gestellt werden muss. Das Badezimmer ist mit modernen weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Umrandet wird der Garten durch eine Kirschlorbeerhecke, die Sichtschutz und Privatsphäre garantiert.Ausstattung - Fußbodenheizung im ganzen Haus. Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß, Arbeitsplatte in Nussbaumoptik, Geschirrspüler, Backofen, großes Induktionskochfeld. - 2 moderne Badezimmer – eines im OG mit extra großer Dusche (100x120cm) und Doppelwaschtisch. Ein kleineres im EG, ebenfalls mit Dusche. - Oener Wohn-/Essbereich, Küche durch eine Glasschiebetüre abtrennbar. - Im EG sowie in den Bädern grauer Fließenboden.

Im Kaufpreis inklusive enthalten sind die stimmig an die Dachschrägen angepassten Einbaubetten und -schränke in stilvollem Weiß. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen im 2.Obergeschoss die Dachgauben. Im Zuge des neuen Daches wurden auch alle Fenster im 2. OG erneuert. Als Speicher dient das nicht ausgebaute isolierte Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 30 m².

Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss (70 m² und 58 m² Wohnfläche) bieten ihren Bewohnern modernen Komfort. Die beiden Bäder sind mit großflächigen weißen Wandfliesen versehen sowie anthrazitfarbenen quadratischen Bodenfliesen. Die geräumige Küche ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche und freistehendem Kühlschrank ausgestattet. Die große 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Ausstattung & Modernisierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen, dabei wurden: Böden, Decken und Wände erneuert (2022) Weiße Kunststofffenster eingebaut Ein modernes Tageslichtbad installiert Eine neue Einbauküche (2023) mit ausreichend Platz für einen Esstisch integriert Böden überwiegend mit pflegeleichtem Vinyl versehen Besondere Highlights: 8 charmante Gaubenfenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre Ein ca. 25 m² großer Speicherraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit Technische Details: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 - energieeffiziente und kostensparende Beheizung Highspeed-Internet über Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar - ideal für Homeoffice oder Streaming Investitionsvorteile: Zentrale Lage mit hoher Mietnachfrage Moderne und gepflegte Ausstattung Aktuelle Mieteinnahmen: Ruhige Einzelperson 1 seit 01.06.23; Ab 01.05.25 erhöhte KM 553€ inkl. 25€ EBK (Indexmiete), NK Vorauszahlung ab 01.03.25: 220€/mtl. = 773€ Warmmiete Ruhige Einzelperson 2 seit 01.06.23; KM 558€ inkl. 25€ EBK (Indexmiete), NK Vorauszahlung: 167€/mtl. = 725€ Warmmiete Attraktives Renditesteigerungspotenzial!

Dank der zahlreichen Fenster und dem hellen Laminatboden wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die im Jahr 2012 eingebaute weiße Küche mit dunklen Seitenelemente präsentiert sich edel und modern. Auch für einen gemütlichen Esstisch direkt am Fenster ist genügend Platz. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Badmöbel und Toilette ausgestattet.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 137 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, eine offene Küche mit „Insel-Theke“ in Beton-Optik, Speisekammer sowie ein Bad, das mit Doppelwaschplatz, WC, bodenebene Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die großflächigen Wandfliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten; die Bodenfliesen sind anthrazit. Ein umlaufender Balkon „umrahmt“ Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen – je nach Bedarf – immer einen Sonnen- oder einen Schattenplatz sowie einen einmaligen Rundblick auf Kandern, auf den Hausberg Häßler und den Böscherzen sowie auf den Blauen.

welcher Platz für Garderobe und Co. bietet, geht dann über in den hellen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich: Ein Wow-Faktor, nicht nur aufgrund des Garten- und Fernblicks durch die Panoramafenster! Die stilvolle, helle U-Küche ist mit hochwertigen Materialien, weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten in dem 2007 errichteten Anbau, der derzeit als Essbereich genutzt wird, vermittelt bei jedem Wetter das Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen.

Die Küche ist durch eine halbhohe Mauer und Holzsäulen abgetrennt. Die Küchenzeile besteht aus einer hochwertigen Granitplatte und schlichten weißen Schrankfronten mit sehr viel Stauraum. Hier kann die ganze Familie zusammen kochen und backen. Der Backofen wurde auf bequemer Hüfthöhe eingebaut. Von der Küche führt eine Hintertür in den Garten bzw. auf die davor liegende Terrasse, wo es sich wunderbar grillen lässt im Sommer.

Hier befinden sich an den Flügeln die beiden Schlafzimmer, dazwischen liegt das Bad, das die Eigentümer im Jahr 2022 für über 26.000 Euro renovieren und barrierefrei gestalten ließen. Die Bodenfliesen sind anthrazit, die großflächigen Fließen an den Wänden sind in zeitlosem Weiß gehalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Carport. Der Fahrradraum und der Trockenraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Böden in der Wohnung sind gefliest oder mit Laminat belegt, die meisten Fenster sind aus Holz und mit Isolierglas doppelt verglast.

Weru Kunststoff weiß mit Außenrolläden) Raumaufteilung & Nutzung: Untergeschoss (vermietet- Indexmiete): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung , Wfl. ca. 61 m2 mit werthaltiger Einbauküche (2015) und Süd-Terrasse. Option für separaten Außenzugang - ideal als Einliegerwohnung.

Alle ist hier möglich und man muss zuerst mal miteinander reden. Wenn man es nicht ausprobiert, dann weiss man es nämlich nicht..

Die Wohnung bietet Ihnen auf 105 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, eine offene Küche in L-Form in Beton-Optik sowie ein Bad, das mit Doppelwaschplatz, WC, bodenebene Dusche, Badewanne und einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die großflächigen Wandfliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten; die Bodenfliesen sind anthrazit. Ein umlaufender Balkon „umrahmt“ Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen – je nach Bedarf – immer einen Sonnen- oder einen Schattenplatz sowie einen einmaligen Rundblick auf Kandern, auf den Hausberg Häßler und den Böscherzen sowie auf den Blauen.

Die Böden wurden mit einem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet und sämtliche Wände mit einem glatten, weiß gestrichenen Malervlies versehen. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der ca. 12 m² große nach Osten ausgerichtete Balkon begehen, auf dem sich sonnige Morgenstunden genießen lassen. Das Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und großzügigem Waschtisch wurde mit edlen großformatigen (60 x 120 cm) Feinsteinzeug Platten gefliest.

Alle ist hier möglich und man muss zuerst mal miteinander reden. Wenn man es nicht ausprobiert, dann weiss man es nämlich nicht..

Im Preis inbegriffen sind folgende Leistungen: Grundstück Doppelhaushälfte Baunebenkosten Architektenkosten Material für Ihre Eigenleistung Folgende Gewerke sollten Sie in Eigenleistung ausführen oder übernehmen wir für Sie für einen Aufpreis von ca. 30.000 €: Spachteln in Q2 Tapezieren Bodenbelagsarbeiten Wand- und Bodenfliesen Innentürmontage Sanitärendmontage weiß Nicht im Preis inbegriffen sind folgende Leistungen. Kaufnebenkosten Außenanlage

Die Wohnung war bislang nicht bewohnt, der Käufer erfährt alle Neubauvorteile direkt vom Bauträger. Böden: Großformatige Fliesen in Bad und WC (alles in weiß-anthrazit), siehe Bild + Vinyl-Designboden in den restlichen Räumen, siehe Bild Technik: Fußbodenheizung, Räume einzeln steuerbar; Zuschaltbare elektrische Handtuchhalter im Bad und WC TV: Breitbandkabel für Internet und TV-Internet + Unitykabel für TV-Kabel Anzahl der Wohneinheiten: 1 : Diverse Informationen: Hausverwaltung Hausmeister

Die Immobilie besticht durch die solide Bauweise mit selbsttragendem Dach ohne Firstbalken. Alle Holzfenster sind weiß und zweifach verglast und mit Außenrollläden (1996) versehen, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Erdgeschoss: Einbauküche (2011): Die moderne, helle Küche mit Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und lädt zum Verweilen ein.

Dafür werden Sie belohnt mit hervorragender Fitness und einem großzügigen Heim auf 86 qm, welches mit viel Lichtangebot besticht. Sie treten ein und werden sofort von strahlend weißen Wänden empfangen, der elegante Vinyl Designboden in Holzoptik bildet einen gediegenen Kontrast dazu. Im geräumigen Wohnzimmer ist ein Dachfenster eingelassen, zusammen mit den bodentiefen Fenstern wird so maximaler Lichteinfall garantiert.