Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lörrach Sein.das-max30-2

Dieses neuwertige und modern ausgestattete Zweifamilienhaus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² ausreichend Platz für eine große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit, eine der beiden Wohneinheiten separat zu vermieten. Das Wohnhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, inklusive Wärmepumpe, 2 Holzofen, einer davon sogar mit Wassertaschenunterstützung und einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der Energiekennwert A unterstreicht die Zukunftssicherheit und Wirtschaftlichkeit unseres Angebots.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnenterrasse im Schwarzwald - 100 mm Vollwärmeschutz - Wände + Decken überwiegend glatt - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - KFW-Energieeffizienzhaus 70 - 2 EBK zzgl 11.000 EUR (Gesamtpreis 490.000 EUR) - mit 2 Zimmer Einliegerwohnung - gemietete Solaranlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Obergeschoss könnten sich auf 9.000,00 Euro belaufen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss könnten sich auf 7.320,00 Euro belaufen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss könnten sich auf 13.800,00 Euro belaufen. Einer der drei vorhandenen Außenstellplätze ist derzeit für monatlich 40,00 Euro vermietet.

Unser Fazit zu dieser Immobilie: Die einzigartige Gelegenheit als Betreiber der Gewerbefläche eine gleichzeitige Wohnung im selben Gebäude zu erwerben oder als Kapitalanleger ein attraktives Paket aus 2 -3 Einheiten mit zusätzlichen Erweiterungspotenzial zu erwerben.

Beim Betreten dieses großzügigen Fertighauses von Okal, das 1967 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Die Wohnfläche...

Im großen Garten findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz, egal ob Groß oder Klein. Für die Autos gibt es 2 Garagen und jede Menge freie Parkfläche vor den Garagen, eventuell für Gäste oder Platz wo die Kinder spielen können. Hier können die Kinder Dreirad, Roller und Fahrrad fahren üben, ohne auf die Straße zu müssen.

Das Untergeschoss besteht aus drei Kellerräumen und einem Heizraum. Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss wurden jeweils eine Wohneinheit mit einem Flur, drei Zimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC eingebaut. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind nahezu identisch und mit jeweils circa 69 m² Wohnfläche kompakt, aber nicht eng wirkend, dimensioniert.

Diese beeindruckende Immobilie, gelegen im idyllischen Dorf Blansingen (Gemeinde Efringen-Kirchen), bietet historischem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 9 Zimmer und 2 Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für eine große Familie oder sogar für zwei getrennte Wohneinheiten. Beim Betreten des Hauses führt eine Treppe direkt in das Obergeschoss, welches als eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnte.

Gästebadezimmer mit Dusche, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Terrasse. OG: Badezimmer, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer (z.B. nutzbar als Büro oder Kinderzimmer), Balkon. UG: Großer Technikraum mit viel Lageräche, ausgebautes Gästezimmer, Hobbyraum. Der pegeleichte Garten besteht aus einer großen geießten Terrasse sowie WPC-Terrassendielen.

Auf diesem Grundstück ist ein Neubau mit Bauplänen und Baugenehmigung projektiert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 632 m², und der Neubau wird eine Wohnfläche von 721 m² haben, einschließlich einer Tiefgarage. Das Projekt bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen.

Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen im 2.Obergeschoss die Dachgauben. Im Zuge des neuen Daches wurden auch alle Fenster im 2. OG erneuert. Als Speicher dient das nicht ausgebaute isolierte Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 30 m².

Zusätzliches Platzangebot: Das Gebäude bietet viel Stauraum in der angrenzenden Scheune, die sowohl direkt vom Haus als auch von außen zugänglich ist und dank des breiten Einfahrtstores auch als Garage genutzt werden kann. Zudem bietet das Grundstück im Außenbereich genügend Stellfläche für 2-3 Fahrzeuge. Ein kleiner Kellerraum und eine Gartenhütte rundet das Platzangebot ideal ab. Dieses Schwarzwaldhaus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Geschichte und Gemütlichkeit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben und die Vorzüge eines liebevoll restaurierten Hauses zu genießen.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Nutzfläche verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine separate Küche. Das Grundstück mit dem Innenhof ist in sich abgeschlossen und somit ideal für die Familie. Der derzeitige Instandhaltungszustand entspricht der letzten umfangreichen Renovierung in Verbindung mit dem Treppenhaus-Anbau aus dem Jahr 1993.

Über das Esszimmer gelangt man zudem auf die teilweise überdachte Holzterrasse, die die Wohnfläche im Sommer um einige Quadratmeter als Chillout und Gessellschaftsbereich ergänzt. Im 2 OG befindet sich eine separate Wohnung mit drei Zimmern und separater Küche, die seit mehreren Jahren in einem sehr harmonischen Mietverhältnis steht. Dies Wohnung wird ab Ende Juli 2025 frei, da die Mieter sich aufgrund des Verkaufs neu orientieren.

Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Kriechkeller( unterhalb Treppenabsatz und Abstellraum Ebene 2) und ein Kellervorraum. In einem der Kellerräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. 2 Stellplätze direkt am Haus.

Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald. Das Haus verfügt über - 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit ca. 41 m² - 2-Zimmer-Wohnung Obergeschoss mit ca. 45 m² - 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 39 m² Der hinter dem Haus gelegene Bereich lädt zum gestalten ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Daten Zusammenfassung: 2-3 FH 7 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer BJ 1970 Renovierung 2020-2025 Bis zu 3 Einheiten möglich 3 Bäder Balkon Terrasse Garage Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich

zwei Möglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2011 in Holzständerbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Während der Planungsphase entstand eine wunderschöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die perfekt für das generationsübergreifende Wohnen geeignet ist. Dieser Teil der Immobilie verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse im Grünen.

Attraktive Doppelhaushälfte in Rheinfelden (Baden) - Warmbach Objektdaten Baujahr: 1981/1982 Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 331 m² Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal als Gäste- oder Mietwohnung.

Das Haus teilt sich derzeit auf wie folgt: Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS (ca. 71,47 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit großer Dusche, Badewanne Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - 2 Schlafzimmer - großer, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Hinterhof - Balkon Eigentumswohnung im OBERGESCHOSS (ca. 78,80 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Bad mit Dusche und WC - Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon/Laube - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer für HomeOffice, außerhalb der Wohnung, Zugang über das Treppenhaus Eigentumswohnung im DACHGESCHOSS ( ca. 62,83 m²) - Eingangsbereich - offener Wohn- Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Schlafzimmer Durch die Vermietung der beiden Wohnung wird derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 12.120,- €/ Jahr erzielt.