Poo-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lörrach Poo-1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, zum Teil nicht vollständig fertiggestellt, terassenförmiger Gartenbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Heizung & Boiler 2020 - großer Schopf mit Garage - 3 Wohneinheiten möglich - ruhige Lage - Elektrik wurde bereits erneuert - Solarthermie vorbereitet - teilweise erneuerte Fenster - mit kleinem Garten - 1 neues Bad barrierefrei - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Weil die 3 zwar zusammengehören, aber prinzipiell jedes Grundstück ein eigenes Szenario hat, ergeben sich multiple Szenarien für das Ensemble. Szenario 1: Fokus bestehendes Wohnhaus Ein schönes Haus bewohnen mit einem sehr grossen Grundstück. Das ist das Standardszenario. Auch möglich, das Paket mit z.B. zwei Familien zu kaufen und zu bewohnen, ein weiteres Haus zu bauen, Platz und Natur gibt es genug.

Ein weiterer Pluspunkt ist Ihr gesichertes Recht, frisches Quellwasser von Ihrem hauseigenen Brunnen am Sitzplatz vor der Haustür von der nahe gelegenen Quelle zu beziehen – und das kostenlos und in 1-A-Qualität! Der Hauseingang mündet in einem kleinen Vorflur. Gleich links befindet sich die Garderobe; steil geradeaus führt die Treppe ins Dachgeschoss. Hinter dem Glasabschluss befindet sich gleich rechts das Gäste-WC, die Tür gleich dahinter führt in die Küche, die mit einer in zeitlosem Weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist.

Zweifamilienhaus in Lörrach / Brombach zum Kauf verfügbar - Baujahr 1959, in modernisiertem Zustand - Grundstücksgröße: ca. 363 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 227 m², zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche - 8 Zimmer geteilt in zwei Wohneinheiten - Wohnung 1: Obergeschoss und Dachgeschoss mit 6 Zimmern und Balkon & Terrasse - Wohnung 2: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse - Holz-Pelletheizung von 2014 - Nach WEG geteilt, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen - Große Wohnung aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 3100€, nach Absprache frei - Untere, sanierte Wohnung sofort bezugsfrei - Fenster vollständig erneuert in 2022 - Badezimmer der oberen Wohnung 2015 saniert, der unteren Wohnung im Jahr 2022 - Garage - Übergabe der Immobilie frei nach Absprache möglich Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten, modernisierten Zweifamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Brombach.

Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt: EG: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Freisitz, Großes Badezimmer mit Fenster. OG: 1 separates Zimmer (analog Wohn/Esszimmer im EG) mit Küchenanschlüssen. Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Küche und Flur mit Zugang zur Laube. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat einen Zugang über den "normalen" Hauseingang und über die Rückseite durch die Garage, welche im Haus integriert ist.

Dieses attraktive Angebot rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Immobilie. Derzeit sind zwei der fünf Wohneinheiten vermietet: Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss belaufen sich derzeit auf 4.680,00 Euro. Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 2-Zimmer-Wohnung mit Garten bzw. Terrasse im 1. Obergeschoss belaufen sich derzeit auf 8.460,00 Euro.

Mit moderatem Aufwand kann der Abstellraum im Gartengeschoss, welcher bereits über ein Bad verfügt, mit dem Einbau einer Küchenzeile ebenfalls als 1 Zimmer Wohnung vermietet werden und nochmals für ca. 3.000 € Einnahmen p.a. sorgen. Technisch befindet sich das Objekt in einem mäßigen Zustand. Die Haustechnik basiert auf einer mittelfristig zu ersetzenden Ölzentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen und zentraler Warmwasserbereitung.

sondern vor allem eine hochkarätige Investitionsmöglichkeit - ideal für Investoren mit einem Faible für exklusive Boutique-Konzepte, luxuriöses Serviced Living und gehobene Hotellerie. Auf stolzen 336 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt neun exquisite 1-Zimmer-Apartments, jedes ein liebevoll gestaltetes Unikat, das auf 13-28 qm den Glanz vergangener Jahrhunderte mit modernstem Komfort verbindet. Hier gleicht kein Zimmer dem anderen: Die luxuriösen Suiten verzaubern mit opulenten Gemälden, edlen Samtstoffen, hochwertigen Echtholzböden und kunstvoll erhaltenen Fachwerkdetails.

sondern vor allem eine hochkarätige Investitionsmöglichkeit - ideal für Investoren mit einem Faible für exklusive Boutique-Konzepte, luxuriöses Serviced Living und gehobene Hotellerie. Auf stolzen 336 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt neun exquisite 1-Zimmer-Apartments, jedes ein liebevoll gestaltetes Unikat, das auf 13-28 qm den Glanz vergangener Jahrhunderte mit modernstem Komfort verbindet. Hier gleicht kein Zimmer dem anderen: Die luxuriösen Suiten verzaubern mit opulenten Gemälden, edlen Samtstoffen, hochwertigen Echtholzböden und kunstvoll erhaltenen Fachwerkdetails.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Ölheizung beheizt. Der Erdtank für die Ölheizung befindet sich direkt außerhalb des Wohnhauses. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch eine Gastherme erwärmt. Diese wurde, wie auch die Ölheizungsanlage, im Untergeschoss eingebaut. Die Gastherme für die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt in der Küche des Dachgeschosses.

Vor sieben Jahren wurde das komplette Dach erneuert und hochwertig gedämmt. Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche im EG und 1. OG + ausgebautes 2. OG mit einer Grundfläche von 44,5 m² erfüllt sich Ihr Traum vom exklusiven Wohnen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einer Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden und hat Zugang zum ersten Wintergarten, der isoliert und komplett verglast ist.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Machen Sie Ihr Zuhause im Home 1 einzigartig!

Attraktive Doppelhaushälfte in Rheinfelden (Baden) - Warmbach Objektdaten Baujahr: 1981/1982 Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 331 m² Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal als Gäste- oder Mietwohnung.

Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss (Wohnung 1 - ca. 78,07 m²) Windfang: 2,90 m² Diele: 18,53 m² Bad: 5,32 m² Elternschlafzimmer: 17,09 m² Arbeitszimmer: 16,46 m² Kinderzimmer: 17,77 m² Terrasse mit Zugang zum Garten Separater Zugang möglich Erdgeschoss (Wohnung 2 - ca. 117,43 m²) Windfang: 2,85 m² Diele: 19,37 m² Küche (modern & offen): 10,21 m² Gäste-WC: 1,31 m² Gästezimmer: 9,69 m² Duschbad: 4,79 m² Kinderzimmer: 18,02 m² Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m² Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m² Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne Dachgeschoss (zusätzliche Fläche - ca. 86,13 m²) Treppenhaus: 9,30 m² Hobbyraum: 44,97 m² Schlafzimmer: 18,67 m² Badezimmer (modern): 6,58 m² Abstellraum: 6,61 m Auch als dritte Wohneinheit nutzbar Besondere Merkmale Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025) Fußbodenheizung in allen Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten - ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.

Eintragungen in Abteilung II: Stromleitungsrecht Eintragungen in Abteilung III: keine Eintragung Katasterangaben: Gemarkung Raitbach, Flurstück 1400/1 Nutzfläche: ca. 340 m² (grob geschätzt) Grundstücksgröße: ca. 837 m²

Kapitalanleger aufgepasst: gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Massivbauweise in guter Lage zu vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche, im 1. OG eine 3-Zimmer-Wohnung mit 89 qm Wohnfläche, im Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 66 qm Wohnfläche. EG und OG Wohnungen verfügen über schöne überdachte Terrassen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2250 EUR kalt.

Objektdaten Immobilientyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1921 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 561 m² (davon ca. 400 m² Gartenfläche) Keller: ca. 50 m², voll unterkellert Bezugsfrei: Oktober 2025 Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Highlights auf einen Blick: Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (2018), edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffizient: Gas-Brennwertheizung (2016), Holzofen (2017), gedämmtes und ausgebauchtes DG Fenster & Komfort: Kunststoff-Isolierverglasung (2020), elektrische Rollläden Multimedia: Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s Internetgeschwindigkeit Außenbereich: Großzügiger Garten mit neuer Gestaltung, Pergola/Freisitz, Gartenhaus Platzangebot: Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Balkon 2024 erneuert, gepflegtes Gesamtbild Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Lörracher Stadtteil Stetten, direkt an der Schweizer Grenze.

Diese Ebene wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der ihn in eine ebenso gemütliche 3-Zimmerwohnung umgestaltet, wie sie bereits im 1. Obergeschoss entstanden ist. Im charmanten Altbaustil empfängt Sie die Wohnung mit ca. 94 m², Küche und Badezimmer im 1. Obergeschoss. Dank der zahlreichen Fenster und dem hellen Laminatboden wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Das Haus liegt sehr ruhig in toller Randlage mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schwimmbad usw. sind im Umkreis von 1-2 km vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zum Balkon mit Markise, Küche inklusive großer Einbauküche, Flur und separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zutritt zum 2.