Kleiner-schwanz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lörrach Kleiner-schwanz

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer und ein kleineres, welches aktuell als Ankleidezimmer dient. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das moderne Bad mit Badewanne, großer bodengleicher Regendusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage und melden Si sich bereits heute zu einer unverbindlichen Besichtigung in dieser schönen Immobilie! Diese kleine Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie Raum für Geborgenheit, stilvolles Leben und entspannte Momente im eigenen Garten.

Hinter dem Nebengebäude (Einzelgaragen), ebenfalls per Abstieg von der Terrasse erreichbar, befindet sich die kleine, dennoch schöne Gartenfläche. Die Gartenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, diese allgemein zu Zwecken von Bepflanzungen oder zu Freizeitaktivitäten zu nutzen. Das Zweifamilienhaus inkl. ELW besticht durch dessen hervorragenden Bodenwert.

Das solide Altbauhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: .Diele/Eingangsbereich .ein großzügiges Zimmer mit Zugang in den Garten .Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken .großzügiges Zimmer mit angrenzender Werkstatt, Zugang Freisitz sowie in den Gartenbereich .ein Lagerbereich für Lebensmittel (Unterkellerung) Obergeschoss: .Treppenaufgang mit weiterem Treppenaufgang auf linker und rechter Seite .zwei Küchen, eine Küche mit Zugang in die angrenzende Loggia .4 Zimmer zur individuellen Nutzung .Badezimmer mit Fensterlüftung Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch .Zugang in das Dachgeschoss mit weiterer Ausbaumöglichkeit Der kleine idyllische Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt. Ein Carport ist im Preis inbegriffen.

Objektbeschreibung Neu fertig gestelltes 7 Familienhaus Baujahr 2024, mit Parkblick und kleiner Gewerbeeinheit/Miniladen in Bad Bellingen direkt in der Flaniermeile in der Hauptgeschäftsstrasse. Das frisch komplett vermietete einzigartige 7 Familienhaus ist eine ideale Geldanlage mit einer Rendite von 5,04%.

Gleich neben dem Eingang linker Hand befindet sich eine wunderschöne Küche mit Essbereich. Weiter geradeaus kommt das kleine, aber sehr feine Wohnzimmer mit dem Durchgang zum eigenen Garten. Über eine (wie alles in diesem Haus) sehr hochwertige Treppe gelangen Sie zu einem Raum mit Waschmaschine und Trockner, einem Luxus-Bad und zwei Schlafzimmern.

Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein. Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden: Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht.

Urbanes Design trifft auf funktionale Eleganz - die klare Architektur überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern bietet auch praktische Lösungen. Mit seinen kompakten Außenmaßen ist dieses Haus perfekt für kleine Grundstücke geeignet und somit optimal für all jene, die sich ihren Traum vom Eigenheim in Stadtnähe verwirklichen möchten. Im Kellergeschoss befindet sich die Doppelgarage, die mit modernen Sektionaltoren ausgestattet ist.

Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. Insgesamt stehen somit bis zu 11 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen großen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen kleinen Beistellherd in der Küche. Der großzügige Keller ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Er dient der Holzlagerung, außerdem befindet sich dort eine kleine Werkbank, der Heizungsraum sowie die Öltanks.

Übers Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Diese hat neben dem großen Schlafzimmer mit kleiner Loggia, eine kleine Küche mit Dachfenster, ein Tageslichtbad mit Wanne ( noch nicht modernisiert ) ein schönes großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem gelangen Sie von hier über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der sich als Büro, Lesezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Die erste der beiden separaten Einliegerwohnungen (ca. 32 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und Terrasse und ist von der Straßenseite ebenerdig zugänglich. Sie bietet mit einem großen Zimmer alles, was man braucht: Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile und ein eigenes Duschbad. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites kleines Appartement (ca. 18 m²), welches ebenfalls vermietet, oder als Büro mit eigenem Bad genutzt werden kann.

Drei grosszüge und helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen, eines davon mit Zugang zum Balkon und tollem Ausblick, ein kleines Bad und eine kleine Küche bilden hier das Raumangebot. Diese Etage könnte auch komplett als eigene Wohnung genutzt werden. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Heiz -,Technik- und Lagerräumen über eine grosszügige Waschküche, einem seitlichen Zugang zum Garten und einen beheizbaren, natürlich belüfteten XL Hobby-Partyraum mit eingebauter Bar.

Hier können gemütliche Momente verbracht werden. Weiterhin haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und der kleinen aber feinen Rasenfläche. Vom großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Das Dachgeschoss gestaltet sich ähnlich mit zwei Zimmern in einer angenehmen Dachschräge inkl.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, dort finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie eine kleine Büroecke. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Badezimmer (ca. 2014/15) mit Badewanne. Weiterhin gibt es hier ein Büro- und Hobbyraum. Vor dem Haus finden Sie einen Carport sowie ausreichend PKW-Abstellplätze.

Urbanes Design trifft auf funktionale Eleganz - die klare Architektur überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern bietet auch praktische Lösungen. Mit seinen kompakten Außenmaßen ist dieses Haus perfekt für kleine Grundstücke geeignet und somit optimal für all jene, die sich ihren Traum vom Eigenheim in Stadtnähe verwirklichen möchten. Im Kellergeschoss befindet sich die Doppelgarage, die mit modernen Sektionaltoren ausgestattet ist und sich komfortabel per Funksender steuern lässt.

Das Obergeschoss besticht durch ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein komfortables Wohnzimmer und eine kleine Wäschekammer sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Ein Highlight ist der Treppenaufgang, der in Form einer Galerie gestaltet ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem "Bad en Suite" ausgestattet ist.

Kapitalanleger aufgepasst: Direkt im Zentrum des schönen Stadtteils Lörrach-Stetten finden Sie dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus. Im Haupthaus liegen drei gut vermiete Wohnungen übereinander, im Hinterhaus sind es 2 kleinere Wohnungen. HAUPTHAUS ERDGESCHOSS 3-Zimmer-Wohnung mit verschlossener Loggia Küche, Badezimmer mit Fenster HAUPTHAUS OBERGESCHOSS 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Laube und Badezimmer mit Fenster HAUPTHAUS DACHGESCHOSS 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster HAUPTHAUS KELLERGESCHOSS 3 Kellerräume, Waschküche mit separatem Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung HINTERHAUS ERDGESCHOSS (nicht unterkellert) kleines 1-Zimmer-Apartment mit Küche und innenliegendem Badezimmer HINTERHAUS OBERGESCHOSS (nicht unterkellert) Maisonette-Wohnung über zwei Etagen Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Fenster.

Mit einem Glasfaseranschluss, LED-Deckenbeleuchtung und pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden ist die Immobilie technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Die kleine Einbauküche und der ausbaubare Dachboden runden das Angebot ab. Der kleine Vorgarten lädt zum Entspannen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Fenster & Heizung 2023 - Dachdämmung 2025 - Gas- Wasser- & Stromleitungen 2023 - LED Deckenbeleuchtung & Galsfaseranschluss - pflegeleichete Vinyl- & Laminatböden - kleine Einbauküche - Dachgeschoss ist ausbaubar - kleiner Vorgarten - und, und, und ...

Das Baujahr und die Ausstattung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Aufteilung : Eingangsbereich im Untergeschoss mit Flur, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Kellerraum mit Durchgang zur Garage mit kleiner Hobbywerkstatt. Eine Holztreppe führt ins Erdgeschoss, hier steht ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten zur Verfügung, eine Küche mit Zugang zur Terrasse auf der Garage, ein Flur, ein Abstellraum, ein Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne.