En1143-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lörrach En1143-1

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 400 m vom Zentrum - 2 Einliegerwohnungen (ca. 1000 EUR Miete) - das Haus ist aufstockbar (Planung vorhanden) - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen - 1-2 Stellplätze - Einbauküche inklusive - neue Leitungen 2022 - neue Gasthereme aus 2020 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Es handelt sich um jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit drei separaten Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über Balkone. Aktuell sind Wohnungen als WG-Zimmer vermietet und erwirtschaften eine sehr gute Mietrendite von insgesamt 2800 EUR. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Garagen mit Dachboden sowie weitere Stellplätze.

Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS: - Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller - Wohnzimmer mit Fensterfront und Kunst - zusätzlich 3 weitere, quadratische Zimmer - Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten OBERGESCHOSS: - großer, heller Flur - Gäste WC - Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne - 3 Schlafzimmer - 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen (mit Fenstern) - 1 großer Hobbyraum mit Aufgang in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet) DACHSPITZ (isoliert): - Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert) KELLER: - großer, hoher Gewölbekeller - Raum mit Haustechnik - Vorraum mit Ausgang zur Straße - langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN : - Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen 2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Gartenanteil Wohnfläche: ca. 66,63 m² Bezugsfrei und sofort nutzbar Eigener Gartenanteil (ca. 30 qm) 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 50,16 m² Balkon: ca. 6 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 50,16 m² Balkon: ca. 6 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 62,88 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet Gesamte Mieteinnahmen: ca. 35.232,- € / Jahr Wohnungen können einzeln erworben werden Ausstattung & Zustand: - Baujahr: 1978, Modernisierung: 2010 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015 erneuert) - Gepflegte Böden und Sanitäreinrichtungen - Küchen (teils modernisiert in 2020) - Kellerabteile für jede Wohnung - Gemeinschaftliche Waschküche Lage: Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg, einer ruhigen und begehrten Aussichtslage nahe der Schweizer Grenze.

Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie zum gut gepflegten Garten auf der Rückseite des Hauses. Im 1. OG Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Ankleideraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert: hier gibt es eine Waschküche sowie einen Abstellraum /Hobbyraum.

voll vermietete Doppelhaushälfte in der Innenstadt Rheinfeldens verfügt über ca. 203 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnungen verteilen: 3-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 80 m² Mieteinnahmen (KM): EUR 400,- Mietvertrag seit dem 24.03.1998 2008 wurden neue Fenster eingebaut 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 80 m² Mieteinnahmen (KM): EUR 400,- Mietvertrag seit dem 21.09.2013 2-Zimmer-Wohnung im DG: ca. 43 m² Mieteinnahmen (KM): EUR 190,- Mietverhältnis seit 2005 Mieteinnahmen Gesamt (KM): 990,- Der Hauptteil des Gebäudes wurde 1924 erbaut, der Anbau hinter dem Haus 1961.

Die Doppelhaushälfte "DOUBLE 3" mit Satteldach bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihr geplantes Wunschhaus. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und viel 3 Kinderzimmern im 1. OG und der Clou... ein ausgebautes Dachstudio für Sie als Schlafzimmer, mit Ankleide, oder das oft fehlende Gäste- oder Arbeitszimmer. Fordern Sie unseren Hauskatalog "DOUBLE" an und suchen Sie sich ihre DHH nach ihren Wünschen aus.

Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank in Verbindung mit aktuell sinkenden Zinsen. Das Zweifamilienhaus "GENERATION 1" erfüllt Ihre Wünsche mit zwei Wohneinheiten, die einen gemeinsamen Technikraum teilen, und zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form von je einer Wohnung im EG und DG . PREIS GILT FÜR BEIDE(!) WOHNEINHEITEN.

Tageslichtbadezimmer. Balkonterrasse mit Treppe in den Garten. Untergeschoss Wohnen. Kind 1. Kind 2. Tageslichtbadezimmer. Nebenräume: Heizungsraum. Kellerraum. Waschraum. Garage. Abstellraum unterhalb der Garage. Gartenhaus. Gartenschuppen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 1999: Sanierung Flachdach. 2004: Elektroinstallation.

Unser Aktionshaus "CLEVER 1" hat 123qm Wohnfläche und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Bodenplatte, die PV-Anlage, die Dienstleistungen Heizung, Sanitär, Elektroarbeiten, die Grundstücks- und Baunebenkosten sind inklusive, zzgl.

Möchten Sie den Schwarzwald hautnah erleben und in einem vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus mit atemberaubendem Fernblick wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mitten im idyllischen Erholungsor...

Das Haus beherbergt 4 Wohnungen (Teilungserklärung liegt vor). Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im EG und 1. OG jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, es besteht darüber hinaus ein Mietsteigerungspotential.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 97 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und das DG mit insgesamt 7,5 Zimmern. und ca. 168 m². Diese Etagen könnten auch zu zwei separaten Wohnungen umgebaut werden, da das Obergeschoss über das großzügige Treppenhaus den Eingang hat. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden.

Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung: Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen. Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung. Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung. Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher. Dachspitz: Trockenspeicher Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.

Hier die Aufteilung: KELLER: .Lagerraum .ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter .Hobby-/Partyraum .Heizungsraum .Archiv/Aktenablage .Sauna mit begehbarer Dusche ERDGESCHOSS: .separater Zugang .Garderobe .Gäste-WC .Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer .Küche mit Abstellraum .6 Zimmer zur individuellen Nutzung 1. OBERGESCHOSS: .Garderobe .Küche .Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC .Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken .4 Zimmer zur individuellen Nutzung DACHGESCHOSS: .kleines Duschbad, innenliegend .Küche .Flurbereich .3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen Nutzung Mit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.

Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss (Wohnung 1 - ca. 78,07 m²) Windfang: 2,90 m² Diele: 18,53 m² Bad: 5,32 m² Elternschlafzimmer: 17,09 m² Arbeitszimmer: 16,46 m² Kinderzimmer: 17,77 m² Terrasse mit Zugang zum Garten Separater Zugang möglich Erdgeschoss (Wohnung 2 - ca. 117,43 m²) Windfang: 2,85 m² Diele: 19,37 m² Küche (modern & offen): 10,21 m² Gäste-WC: 1,31 m² Gästezimmer: 9,69 m² Duschbad: 4,79 m² Kinderzimmer: 18,02 m² Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m² Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m² Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne Dachgeschoss (zusätzliche Fläche - ca. 86,13 m²) Treppenhaus: 9,30 m² Hobbyraum: 44,97 m² Schlafzimmer: 18,67 m² Badezimmer (modern): 6,58 m² Abstellraum: 6,61 m Auch als dritte Wohneinheit nutzbar Besondere Merkmale Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025) Fußbodenheizung in allen Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten - ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine sehr große Garagen/Gewerbe Fläche im EG mit ca. 141 m2 und weiteren Nutzflächen im UG mit ca. 85 m2. Im 1. OG befinden sich vier 1-Zimmer Wohnungen, zwei Wohnungen mit ca. 30 m2 und zwei Wohnungen mit ca. 32 m2. Im DG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 mit Küche und zwei Badezimmern zzgl.

Im Hochparterre befindet sich neben im Anschluss an den Eingangsbereich das Gäste-WC und die sehr schöne modern gestaltete Küche. Gleich nebenan ist das sehr große Ess - und Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Richtung Garten. Im 1. OG und im DG befinden sich in insgesamt 4 Schlafzimmer und das große sehr moderne Duschbad. Das Haus verfügt über zwei schöne große Terrassen, die bei schönem Wetter zum verweilen einladen. Möchten Sie diese schöne Haus Ihr Eigenheim nennen, so sind außer ggfs. ein paar wenigen Malerarbeiten keine Renovierungen notwendig.

Freistehendes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Lörrach-Hauingen
Vielseitig nutzbar - mit zwei vermieteten Einheiten und schöner bezugsfreier Wohnung im Erdgeschoss

Objektart: Dreifamilienhaus...

Die Immobilie verfügt über eine Gastronomie im EG sowie über drei Wohnungen. Im Hinterhaus EG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang mit ca. 98 m2, im 1. OG liegt ein sehr große 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 134 m2 mit Balkon und im 2. OG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse mit ca. 93 m2. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 499,5 m² inkl.