En1143-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lörrach En1143-1

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Ölheizung beheizt. Der Erdtank für die Ölheizung befindet sich direkt außerhalb des Wohnhauses. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch eine Gastherme erwärmt. Diese wurde, wie auch die Ölheizungsanlage, im Untergeschoss eingebaut. Die Gastherme für die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt in der Küche des Dachgeschosses.

Vor sieben Jahren wurde das komplette Dach erneuert und hochwertig gedämmt. Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche im EG und 1. OG + ausgebautes 2. OG mit einer Grundfläche von 44,5 m² erfüllt sich Ihr Traum vom exklusiven Wohnen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einer Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden und hat Zugang zum ersten Wintergarten, der isoliert und komplett verglast ist.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Machen Sie Ihr Zuhause im Home 1 einzigartig!

Attraktive Doppelhaushälfte in Rheinfelden (Baden) - Warmbach Objektdaten Baujahr: 1981/1982 Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 331 m² Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal als Gäste- oder Mietwohnung.

Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss (Wohnung 1 - ca. 78,07 m²) Windfang: 2,90 m² Diele: 18,53 m² Bad: 5,32 m² Elternschlafzimmer: 17,09 m² Arbeitszimmer: 16,46 m² Kinderzimmer: 17,77 m² Terrasse mit Zugang zum Garten Separater Zugang möglich Erdgeschoss (Wohnung 2 - ca. 117,43 m²) Windfang: 2,85 m² Diele: 19,37 m² Küche (modern & offen): 10,21 m² Gäste-WC: 1,31 m² Gästezimmer: 9,69 m² Duschbad: 4,79 m² Kinderzimmer: 18,02 m² Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m² Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m² Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne Dachgeschoss (zusätzliche Fläche - ca. 86,13 m²) Treppenhaus: 9,30 m² Hobbyraum: 44,97 m² Schlafzimmer: 18,67 m² Badezimmer (modern): 6,58 m² Abstellraum: 6,61 m Auch als dritte Wohneinheit nutzbar Besondere Merkmale Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025) Fußbodenheizung in allen Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten - ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.

Eintragungen in Abteilung II: Stromleitungsrecht Eintragungen in Abteilung III: keine Eintragung Katasterangaben: Gemarkung Raitbach, Flurstück 1400/1 Nutzfläche: ca. 340 m² (grob geschätzt) Grundstücksgröße: ca. 837 m²

Kapitalanleger aufgepasst: gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Massivbauweise in guter Lage zu vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche, im 1. OG eine 3-Zimmer-Wohnung mit 89 qm Wohnfläche, im Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 66 qm Wohnfläche. EG und OG Wohnungen verfügen über schöne überdachte Terrassen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2250 EUR kalt.

Objektdaten Immobilientyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1921 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 561 m² (davon ca. 400 m² Gartenfläche) Keller: ca. 50 m², voll unterkellert Bezugsfrei: Oktober 2025 Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Highlights auf einen Blick: Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (2018), edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffizient: Gas-Brennwertheizung (2016), Holzofen (2017), gedämmtes und ausgebauchtes DG Fenster & Komfort: Kunststoff-Isolierverglasung (2020), elektrische Rollläden Multimedia: Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s Internetgeschwindigkeit Außenbereich: Großzügiger Garten mit neuer Gestaltung, Pergola/Freisitz, Gartenhaus Platzangebot: Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Balkon 2024 erneuert, gepflegtes Gesamtbild Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Lörracher Stadtteil Stetten, direkt an der Schweizer Grenze.

Diese Ebene wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der ihn in eine ebenso gemütliche 3-Zimmerwohnung umgestaltet, wie sie bereits im 1. Obergeschoss entstanden ist. Im charmanten Altbaustil empfängt Sie die Wohnung mit ca. 94 m², Küche und Badezimmer im 1. Obergeschoss. Dank der zahlreichen Fenster und dem hellen Laminatboden wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Das Haus liegt sehr ruhig in toller Randlage mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schwimmbad usw. sind im Umkreis von 1-2 km vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zum Balkon mit Markise, Küche inklusive großer Einbauküche, Flur und separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zutritt zum 2.

1991 Wohnfläche gesamt: ca. 298 m² Grundstücksfläche: ca. 390 m² Einheiten: 4 Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden) Heizung: Gas-Zentralheizung (2010) Stellplätze: 5 Außenstellplätze Besucherparkplätze: im Hof (Südseite) + großer öffentlicher Parkstreifen an der Straße Erdgeschoss - Wohnung 1 Vermietet ca. 81 m², 2 Zi. Wohnzimmer mit Südbalkon Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (BJ 2007) Flur/Garderobe Wannenbad 1. Obergeschoss links - Wohnung 2 Vermietet ca. 48 m², 1 Zi.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Balkon sowie eine Unterkellerung die individuell gestaltet werden können. Die Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine bereits sanierte und vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon auf ca. 60 qm.

Das EG des Hauses wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Von dieser ca. 15m2 großen Diele aus, ist das 1. OG über eine Treppe und das EG des Hauses erschlossen. Das freistehende Einfamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Inklusive Diele und Erschließungstreppe misst das EG ca. 140m2 Wohnfläche und das OG ca. 145m2 Wohnfläche.

Der im Kaufpreis enthaltene Grundstücksanteil beträgt ca. 196.000,00 €. In diesem Angebot handelt es sich um das Haus 1 A - siehe Bild. Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

Die Immobilie verfügt über zwei räumlich vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 157,24 m² Wohnfläche - eine Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 111,04 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit ca. 46,20 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine separat zugängliche 4-Zimmer-Wohnung ohne Dachschrägen, ebenfalls mit etwa 108 m² Wohnfläche. Entdecken Sie das Potential des großzügigen Speicher, der über eine historische Rundtreppe erreichbar ist.

HAUPTHAUS ERDGESCHOSS 3-Zimmer-Wohnung mit verschlossener Loggia Küche, Badezimmer mit Fenster HAUPTHAUS OBERGESCHOSS 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Laube und Badezimmer mit Fenster HAUPTHAUS DACHGESCHOSS 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster HAUPTHAUS KELLERGESCHOSS 3 Kellerräume, Waschküche mit separatem Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung HINTERHAUS ERDGESCHOSS (nicht unterkellert) kleines 1-Zimmer-Apartment mit Küche und innenliegendem Badezimmer HINTERHAUS OBERGESCHOSS (nicht unterkellert) Maisonette-Wohnung über zwei Etagen Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Fenster.

Die einzelnen Wohnungen sind durch das einladende Treppenhaus zu erreichen und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden sich je eine 4.5 ZIMMERWOHNUNG. Die Wohneinheit im EG hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besticht mit folgenden Highlights: - großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Essbereich - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Gäste-WC - 3 geräumige Schlafzimmer - praktischer Abstellraum - überdachter Freisitz & direkter Zugang zum schönen Garten Die Wohneinheit im 1.

Kurzbeschreibung Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz - im Wohngebiet - ca. 600m zur Innenstadt Objekt 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Carportstellplatz - 1 Außenstellplatz - Garten mit schöner Terrasse (Südwestausrichtung) - Fahrradschuppen Das sehr schöne Reihenendhaus wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt in einem Wohngebiet in Weil am Rhein, ca. 600m von der Innenstadt und ca. 1km von der Vitra entfernt.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerbeeinheit, während sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspitz weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.