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Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Das Kellergeschoß verfügt über einen weiteren eigenen Zugang. Hier ist die Heizung, der Wasch- und Trockenbereich sowie zwei weitere Kellerräume welche zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Auch in dieser Etage befindet sich ein Duschbad. Erd- und Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Heizung wird durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben. Ein Keller sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum und Entspannung im Freien zu bieten. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich technisch wie optisch in einem renovierten, sehr gepflegten, modernen Zustand. Elektrik, Fenster und Heizung wurden vollständig erneuert, sodass Sie hier ohne Renovierungsstau einziehen können. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Vinyl und Laminat verleihen den Räumen eine warme, zeitgemäße Ausstrahlung und sind zugleich pflegeleicht.

Der zum Jugendzimmer ausgebaute Dachboden, ein Wasch-/Trockenraum und die Kellerebene ebenfalls mit wohnlich nutzbaren Räumen (Heizung, Fenster etc) bieten weiteren Aufenthaltsbereich und Platz auch für größere Familien.. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze können angelegt werden.

Vor der Kernsanierung wurde dieses Gebäude im Übrigen ebenfalls wohnlich genutzt. Die Grundversorgung (Heizung + Wasser) erfolgt aus dem Haupthaus. Wer also zeitnah zur Verfügung stehende Gewerbeflächen sucht, landet hier einen echten Volltreffer! Ob weiterhin als Praxis jeglicher Richtung (Physio, Fußpflege, Geburtshilfe, ...) oder als Büro-/Beratungsräume, Verkaufsfläche z.B. entscheiden Sie.

Ein Kaminanschluss ist möglich und eröffnet die Option für behagliche Wärme im Wohnbereich. Praktisch und zukunftsorientiert: Strom, Wasser und Heizung sind getrennt, sodass das Obergeschoss problemlos vermietet werden kann - eine ideale Lösung für zusätzliche Einnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Dieses Zweifamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit funktionaler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier verteilen sich rund 64 m² auf eine kleine Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Keller und eigener Heizung. Dem Haus ist ebenso ein Gartenbereich mit tollem Blick ins Tal zugeordnet. Das Haus steht bei Verkauf frei. Eine Kaltmiete von ca. 640 Euro ist problemlos erzielbar. Alle Einheiten verfügen über doppelt verglaste Holzfenster aus ca. 2002-2003, die sich in einem guten Zustand befinden.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über eine geflieste Treppe mit Tageslicht in die untere Etage des Hauses. Neben Technik-, Heizungs- und Abstellräumen erwarten Sie hier ein modern ausgestatteter Hauswirtschaftsraum im kräftigen Rot-Design mit maßgefertigten Schränken sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum bzw. das Gästezimmer - ausgestattet mit Kaminofen und eigener Terrasse.

Freundliche und kompetente Beratung sowie Erstellung von Warenbestellungen unserer Kund:innen Erfüllung unseres Servicegedankens und Orientierung an den Wünschen der Kund:innen Verantwortungsübernahme für die Platzierung von Produkten sowie Aktionswaren in deinem Verkaufsbereich Durchführung von Preisauszeichnungen sowie das Anbringen von Beschilderungen Treffen von Entscheidungen in deinem Handlungsspielraum, z.B. bei Reklamationen sowie das Einbringen von Sortimentsideen Das bringst du mit: Erfahrungen im Handel z.B. als Kaufmann/Kauffrau im Einzel-/Großhandel (m/w/d), Verkäufer:in, Kundenberater:in oder im Handwerk, z.B. als Tischler:in, Elektriker:in, Heizungs-/Sanitärinstallateur:in oder als Quereinsteiger:in aus einer anderen Branche Interesse an unserem Baumarktsortiment und idealerweise Erfahrungen als Heimwerker:in Freude am direkten Kontakt mit Kund:innen, dem Verkauf unserer Produkte sowie Kommunikationsstärke und Lösungsorientierung Organisationsfähigkeit, z.B. für die selbstständige Priorisierung und Strukturierung des Tagesgeschäfts Offenheit für den Umgang mit digitalen Arbeitsmitteln und Warenwirtschaftssystemen Das bieten wir dir: Faire Bezahlung - ein Gehalt, angelehnt an den Einzelhandelstarif des jeweiligen Bundeslandes zzgl.

Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.000 m² dar, das bei Bedarf mit genutzt werden kann. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993, wobei unter anderem die Heizung, das Badezimmer und teilweise die Fenster erneuert wurden. Entsprechend dem Alter des Hauses besteht Sanierungsbedarf - eine ideale Ausgangslage für Fachwerkliebhaber, die historische Substanz erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Nachstehend erhalten Sie einen Überblick über die aktuelle Aufteilung des Gebäudes sowie die Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss mit ca. 147 m²: - ehemalige Kneipe, Büro, Lagerraum, Küche, Toiletten, Heizung. Obergeschoss mit ca. 148 m²: - 9 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Büro, Toiletten. Obergeschoss II mit ca. 146 m²: - 6 Gästezimmer mit eigenem WC oder Badezimmer und geräumiger Flurbereich. Dachgeschoss mit ca. 109 m²: - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia (ca. 93 m²); - 1 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²).

Die Modernisierung und Sanierung erfolgte kontinuierlich, mit wesentlichen Maßnahmen in den Jahren 2011 (Anbau/Neubau, Dach, Heizung, Elektrik, Gas- und Wasserleitungen, Fenster/Türen) sowie in den Folgejahren, wie die Erneuerung der Küche im Jahr 2020, die Einrichtung einer Sauna 2016 und der Ausbau des Pools von 2020 bis 2024 (von Naturpool zum Salzwasserpool).

Redeker Kältetechnik GmbH & Co. Kälte aus Leidenschaft! Lage, Lippe Vollzeit Elektrik, Sanitär, Heizung, Klima ab sofort www.redeker-kaeltetechnik.de/ +49 5232 696620 bewerbungen@redeker-kaeltetechnik.de Elektroniker für Schaltschrankbau und Anlagenkonstruktion (m/w/d) Wir sind ein führender Hersteller von kälte,- klima- und raumlufttechnischen Anlagen.

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Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem Fenster, Dach, Heizung, Leitungen, Bäder und Dämmmaßnahmen erneuert. Auch die Fassade erhielt zuletzt einen frischen Anstrich, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein Duschbad, 3 Zimmer mit großen Fensterflächen sowie Heizungs- und Vorradkeller befinden. Eine großzügige Terrasse mit Fernblick in die Natur und zum Teutoburger Wald ist von der Untergeschossebene zu betreten. Der ausbaufähige Dachgeschoss mit Balkon erreichen Sie über die Treppe von der Eingangsdiele aus.

Die 5 unschlagbaren Vorteile: Massive Flexibilität: Sanieren, vermieten oder neu bauen - alle Wege stehen offen. Sofort-Rendite: 18.360 € IST-Mieteinnahmen pro Jahr sichern Sie ab. Technik-Vorsprung: Neue Heizung (2024) und Dämmmaßnahmen im Doppelhaus sparen Zeit und Geld. Flächenreserve: Enormes Baurecht auf über 2.000 m² Grund in zentraler Lage. Kein Denkmalschutz: Schnelle Planung und Umsetzung Ihrer Umbauwünsche.

Elektroinstallationen: Die Elektroinstallationen sind auf die jeweilige Nutzung ausgelegt und unter Putz verlegt, die Fehlerschutzschaltungen sind als FI-Schutzschalter ausgeführt. Heizung/ Warmwasser: Ölzentralheizung (Baujahr unbekannt, nach vorliegenden Informationen wurde innerhalb der letzten Jahre der Kessel getauscht, dieser war jedoch zum Ortstermin nicht funktionstüchtig) mit zentraler Warmwasserversorgung.

Eingang und einer Wohnfläche von ca. 44 m² 4. Garagengebäude 5. Carport 6. Stellplätze 7. Vissmann-Ölheizung Bj. 1994 7. Öl-Heizung mit 5 Öltanks. Fassungsvermögen ca. 7.500 l 8. Wintergarten 9. Repräsentatives Treppenhaus über 3 Etagen 10. Vorratskeller mit Vorraum im EG 11. Heizung mit Vorraum und Ölbunker im EG 12. Waschküche und Abstellraum mit Ausgang zum Garten im EG#

Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Balkon - toller Blick - Nebenkosten ca. 250,- EUR (inkl. Heizung)