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+ Insgesamt 4 gut geschnittene Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon/Loggia oder Terrasse + Umlaufender Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung + Separater Saunabereich im Erdgeschoss/Hochparterre für zusätzlichen Komfort + Gemütlicher Kaminofen im Dachgeschoss sorgt für behagliche Atmosphäre + 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Teutoburger Waldes und Eggegebirges + Gute Vermietbarkeit, derzeit ist nur eine Wohneinheit vermietet - Unterstützung bei der Mietersuche durch unsere langjährige Erfahrung möglich + Alternativ kann die Immobilie auch selbst mit mehreren Generationen genutzt werden Objektaufteilung: + Hochparterre rechts: Zugang zu Abstell- und Kellerräumen, Heizungs- und Hausanschlussraum, Zugang zum Garten, Wasch- und Trockenkeller, abgeschlossener Sauna- und Duschraum mit zusätzlichem WC + Hochparterre links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (vermietet) + Obergeschoss rechts: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und Gartenzugang + Obergeschoss links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia + Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Loggia, ursprüngliche Eigentümerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

Von hier gelangen Sie in die Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Zurück und am Treppenhaus vorbei ergänzt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen das Raumangebot auf dieser Etage. Große Fensterfronten und geschickt platzierte Glasbausteine sorgen für einen hellen, freundlichen Raum, der Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein Vorraum, der zu einem modernisierten Badezimmer (2014) mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung führt.

Hier haben Sie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Gartenanteilen. Die Wohnfläche der Wohnungen: 1. Wohnung 110 m² ist mit Nachtspeicherheizung und einem Kaminofen ausgestattet; 2. Wohnung 60 m² ist renoviert und wurde mit der Heizungsanlage(Öl) geheizt. Die Ist-Mieteinnahmen betragen ca. 660,- Euro monatlich kalt. Provision frei für Käufer.

Mit einem kleinen Innenhof und einem Carport ist auch das kleine Grundstück optimal genutzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit Wintergarten, ein heller Wohnbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, und ein modernes Bad. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert und bietet ein gemütliches Wohnambiente, das durch einen charaktervollen Kaminofen zusätzlich bereichert wird. Das Obergeschoss wartet darauf, von neuen Besitzern liebevoll renoviert zu werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein wunderschöner Garten lädt zur Entspannung und zum Genießen der Natur ein.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hausanschlussschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung. In allen Räumen des Hauses gibt es große Sprossenfenster mit Fensterläden.

Durch die komplette Umzäunung ist dies ein perfekter Spielbereich für Ihre Kinder oder auch prima als Auslauf für Ihre Hunde geeignet. Machen Sie es sich mit einem Glas Wein am Kaminofen gemütlich oder nutzen Sie den Südbalkon, um die Sonne und den Ausblick zu genießen. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume und weitere Nutzflächen. Dort wurde nachträglich ein zusätzliches WC eingebaut und die Nutzfläche unter der Schräge clever als begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Vom Eingangsportal gelangen Sie durch die helle Diele mit großer, sprossenverglaster Tür zum "Innenleben". Sei es der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer, die geschmackvolle, große Küche mit Kochinsel oder die außergewöhnlich gestaltete Dusche im Bad mit Whirlpool - Sie werden begeistert sein! Bei schönem Wetter ist Entspannung auf der mit Bruchsteinen eingefassten Terrasse vorprogrammiert.

vom Flur, erreichen Sie "auf Kurzem Wege" auch das praktische und hell geflieste Gäste-Bad mit freihängendem WC und Handwaschbecken. Besonders der freistehende Kaminofen im Wohnbereich, sorgt für ein wohliges Wohnambiente und bietet eine alternative Heizmöglichkeit !. Von dem fast 55qm große Wohn- bzw. Erdgeschoss gelangen Sie über eine gegossenen Treppenanlage in die obere Etage mit 3 Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmern und dem Hauptbad mit Badewanne.

Sie betreten den Flur und gelangen von da in den Wohn-Essbereich mit Zugang zu angrenzender überdachter Terrasse und Blick in den Garten. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen für gemütliche Stunden bereit. Die Küche inkl. Einbauküche betreten Sie über den den Essbereich. Auf dieser Ebene gibt es ein WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Räumen, die verschiedentlich genutzt werden können.

Von der Straße aus gelangen Sie in den einladenden Hofbereich mit Doppelcarport, der genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die angrenzende Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit.

Charmant und gemütlich ausgestattet zeigt sich dieses Haus, welches sich in einem guten Zustand befindet und eine solide Bauweise bietet. Ein Highlight dieses Hauses ist der Kaminofen (EM Römerofen), der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die 4 Photovoltaikplatten, die umweltbewusstes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig Kosten sparen.

Das Gebäude wird mit Strom beheizt im Erdgeschoss in Form einer Fußbodenheizung, im Unter- und Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen. Zusätzlich wird der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Kaminofen beheizt. Es gibt getrennte Heizkreisläufe, die individuell betreiben kann. Das Grundstück besticht durch die außergewöhnliche Lage in absoluter Ruhe. Es gibt verschiedene Terrassen und Sitzmöglichkeiten.

Die bereits modernisierte Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während ein zusätzlicher Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Dank der zweifachverglasten Kunststofffenster mit Aluminium-Rollläden sowie der Solarthermie- und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hoher Energieeffizienz.

Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme im Wohn-Esszimmerbereich. Die große Südterrasse wird teils geschützt von dem darüber liegenden Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über den schönen Garten mit Spielwiese und die angrenzenden Felder.

Im geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch eine verglaste Holzschiebetür (mit nostalgischem Flair) trennen lässt, zieht der Kaminofen die Familie an. Übrigens: den sich anschließenden kleinen Wintergarten arbeiten Sie neu auf! In der oberen Etage spiegeln Kassettendecken die Gemütlichkeit wieder; auch ein zusätzlicher Kaminofenanschluss ist hier vorhanden.

Wenn man durch die Haustür eintritt, steht man in einer großen, von Fachwerk geprägten Wohndiele. Diese kann zu einem gemütlichen Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens werden. Der Kaminofen wird seinen Beitrag dazu leisten. Alleine das Erdgeschoss hält noch zwei weitere Wohn- oder Schlafräume und eine Küche mit Abstellraum für Sie bereit. Die moderne Heizungsanlage von 2008 ist ebenfalls auf dieser Ebene in einem weiteren Nebenraum untergebracht.

Es handelt sich um ein wahres Wunschobjekt für Handwerker und kreative Köpfe, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein recht großzügiger Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die angrenzende Küche führt Sie direkt auf die überdachte Veranda. Hier genießen Sie den Blick auf das schöne Grundstück und haben Zugang zum Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.

Dieses schöne Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Feldrom, einem gefragten Ortsteil in mitten der Natur, wo der Teutoburger Wald und Eggegebirge nahtlos ineinander übergehen, Die insgesamt ca. 180 qm Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Von dem Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die einladende Wohndiele mit Kaminofen von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit anschließenden Wintergarten sowie Technikraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, den Sie durch die bodentiefen Fenster genießen können.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.