Wandern - Immobilien kaufen in Landkreis Lippe Wandern

Die überschaubare Single-Wohnung liegt im Souterrain eines 7-Familienhauses, das sich in ruhiger und naturnaher Lage befindet. Das Herz Ihrer zukünftigen "4 Wände" bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit großem Fenster; die durch eine hohe Hecke sichtgeschützte Terrasse (mit Markise) schmiegt sich an. Dem Schlafzimmer ist ein Abstellraum angegliedert, der Ihnen vielleicht als Ankleide zur Verfügung stehen kann!

Baujahr 2025 KfW 40 EE-Effizienzhaus Massive Bauweise: Stein auf Stein Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden an allen Fenstern Treppenstufen Echtholz Eiche Rustikal Waschtisch und WC Keramik von Markenherstellern Badezimmerarmaturen von namenhaften Herstellern Dusche in beiden Badezimmern und Badewanne im Bad des Obergeschosses Hochwertige Bodenbeläge und Wände in weiß gestrichen Bodenfliesen 120 x 60 cm Stellplatz + Carport möglich Wohnfläche ca. 155 m² über 2 Ebenen EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, HWR, Büro, Terrasse 80x40 Platten, OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Spitzboden kann ausgebaut werden Preis: 449.000 € Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft!!!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - hier finden bis zu drei Generationen Raum zum Leben, Wohlfühlen und Zusammenkommen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Stil und Geborgenheit unter einem Dach. Neun Zimmer und fünf moderne Bäder bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen - ob als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss wird schon vor der Wohnungstür mit einem Garderobenraum gestartet, der sich dank der zahlreichen Fenster über viel Tageslicht freut. Ein großer Raum (aktuell Wohn-/Esszimmer), der durch das Einbauen einer Wand in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, fungiert zurzeit als Flur und gewährt somit unter anderem den Zugang zum ersten möglichen Schlafzimmer dieser Etage (aktuell Küche). Ein vollausgestattetes Tageslichtbad, ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.

Mit geringfügigen Grundrissanpassungen ist das Haus wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar. Denkbar wäre hierzu - unter Berücksichtigung der statischen Voraussetzungen - ein Durchbruch der Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss. So entsteht ein großzügiger Wohnbereich. Ein weiterer Durchbruch der Wand zwischen Küche und Badezimmer im Dachgeschoss würde die Schaffung eines geräumigen Hauptbadezimmers ermöglichen.

Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 65 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - 2 Separate Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern - Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche, Regenduschkopf & stilvollen Armaturen - Neue Fenster & moderne Elektrik - Frisch gespachtelte und gestrichene Wände und Decken (Q4-Standard) Hinweise: - die Wohnung verfügt nicht über einen separaten Balkon - Parkmöglichkeiten stehen in der Innenstadt zur Verfügung. Der Wohnung kann kein separater PKW Einstellplatz zugeordnet werden.

Statik und Energieeinsparnachweis - Außenanlage und Pflasterungen - Hausanschlüsse - Genehmigungskosten - eventuelle Prüfgebühren Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. P.S.: Sie würden gerne etwas dazu verdienen und kennen jemanden der eine Immobilie zu verkaufen hat? Dann werden Sie unser Tippgeber und erhalten 10 % aus der gesamten Provision! Kontaktieren Sie uns gerne dazu!

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Die zahlreichen Fenster ermöglichen aus nahezu jedem Raum einen weiten, unverbauten Blick ins Tal und auf die umliegende Natur - ein echtes Highlight, das den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Im Inneren zeugen kunstvolle Wand- und Bodenfliesen, eine geschwungene Echtholztreppe, ein historischer Kamin sowie original erhaltene Türen vom unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Am unteren Ende des Hanggrundstücks fügen sich zwei neu eingedeckte Blechdachgaragen dezent in das Gesamtbild ein.

3 Garagen - aufwendig angelegter Gartenteil mit 2 Gartenhäusern aus Holz - ca. 1.748 m² Grundstück Das vordere straßenseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und besticht im Erdgeschoss durch seinen durchdachten Grundriss sowie der sehr schönen und nützlichen Aufteilung, alles auf einer Ebene mit ca. 119,5 m2 bestehend aus 5 Zimmern; so dass eine barrierefreie Wohnmöglichkeit geschaffen wurde oder geeignet ebenso hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern. Das Obergeschoss dieses Hauses ist bereits so weit entkernt, dass mit der Ausstattung von Wand- und Bodenarbeiten begonnen werden kann. Der straßenseitige Hauseingang ist, aufgrund der damit erzielten größeren Stellfläche im Innenbereich, geschlossen und somit betreten Sie das Haus durch den neu gestalteten Flurbereich an der seitlichen Hofseite.

000 m² großen Grundstück steht ein ca. 65 m² großes Holzhaus mit Fundament, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Wände und Fenster wurden teilweise erneuert und müssen noch fertiggestellt werden. Ein Anbau mit ca. 21 m² wurde im Jahr 2025 begonnen, ist jedoch ebenfalls noch nicht vollständig ausgebaut. Das Badezimmer befindet sich derzeit außerhalb des Hauses.

Zum Betrieb des Schwimmbades wurde außerdem ein tieferliegendes Technikgeschoss erbaut. Die Technikräume - mit massiven Wänden - lassen sich heute sogar als Bunker bezeichnen. Nach einem aufwendigen Umbau des Souterrains wurden hier zwei weitere Einheiten geschaffen - eine davon ist bereits zu Wohnzwecken vermietet, die zweite Einheit bietet ca. 100 m² Nutzfläche und kann individuell als Lager, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Zwei Gartenhäuser und eine Videoüberwachung, die zusätzlich zum Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden beiträgt, komplettieren das Angebot. Einteilung: KG: Flur, Heizung, Öltanks (3 x 1.500L) EG: Diele, Flur, Gästezimmer, Badezimmer 1, Flur mit Platz für eine Sauna, Badezimmer 2, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Vorratsraum, Wintergarten DG: Diele, Badezimmer 3, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer DB: 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden (inkl. vorhandenem Wasseranschluss für ein weiteres Bad) Ausstattung: - Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Wintergarten - Enthärtungsanlage - PV-Anlage - LED-Beleuchtung im gesamten Haus - Große Markise auf der Terrasse Besonderes: - Kamin im Wohnzimmer ist wassergeführt (unterstützt die Heizung) und fällt nicht unter die Nachrüstpflicht - Teilweise bereits Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (2023) - Ein Wasseranschluss ist bereits bis in den Spitzboden verlegt - Außendämmung mit ca. 7cm - Papiereinblasdämmung hinter der Außen-Holzverkleidung - Dämmung des Dachs mit ca. 15cm - Betondecke zum KG, Rest Holzbalkendecke - Ein Brunnen ist vorhanden - Das Grundstück ist videoüberwacht Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ob Sie die Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten oder den Innenausbau selbst in die Hand nehmen: Ihr persönlicher Stil findet hier seinen Ausdruck!

Das moderne Baukonzept umfasst zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihre neuen vier Wände werden auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² errichtet, auf dem Ihre persönlichen Ideen verwirklicht werden können.

Auf zwei Etagen verteilt finden Sie drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet sind. So genießen Sie höchsten Komfort in Ihren eigenen vier Wänden. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Bodenbelag freien Lauf - wählen Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Zusätzlich sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur kostensparend ist, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.

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bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Wohnhaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung.

Im Jahr 2006 folgten weitere Umbaumaßnahmen, darunter ein neues Dach sowie die Anpassung der Raumaufteilung durch zusätzliche Wände. Den Abschluss bildete 2022 die Installation einer neuen Fernwärmeheizung, die den Wohnkomfort weiter optimiert. Das Ergebnis ist eine erstklassige Kombination aus wunderschönem Altbaucharme, mit hohen Decken, markanten Bauelementen und einem fließenden Raumkonzept, mit modernen Stahltreppen, die ein loftartiges Wohngefühl vermitteln.

In bevorzugter Lage präsentiert sich Ihnen hier unser aktuelles Neubauprojekt, bestehend aus 3 baugleichen Komforthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, die ab sofort bezugsfertig sind. Der naturnahe Standort zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür liegen. Ebenso lässt sich der Lagenser Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten, in lediglich 1,5 km erreichen. Geprägt wird dieser Neubau durch eine moderne, klare und lichtdurchflutete Architektur.