2.weltkrieg - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lippe 2.weltkrieg

Interessant und großzügig aufgeteilte Wohnung
im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Außergewöhnlich sind sowohl der

+++ WEST-BALKON +++

als auch der

+++ SÜD-BALKON +++

so dass so dass alle...

Modernes und ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 2 x 8 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen und separaten Treppenhäusern und einer ausgefallenen, eleganten Architektur sowie einer außergewöhnlich guten Bauqualität! Die hier zur Vermietung stehende attraktive Studiowohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Obergeschoss zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannende Momente unter freiem Himmel bietet. Die 2 Badezimmer und das praktische Gäste-WC runden das Wohnerlebnis ab. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mit verkauft. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.

Dieser Ort lädt zum Relaxen ein. Und hier alles auf einem Blick: 1. Grundstücksfläche 1.149 m² 2. Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß ca. 165 m² 3. Einliegerwohnung mit sep. Eingang und einer Wohnfläche von ca. 44 m² 4. Garagengebäude 5. Carport 6. Stellplätze 7. Vissmann-Ölheizung Bj. 1994 7.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von ca. 22 m², der sich ideal als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnung 2: Ein Stück weiter in der Hofeinfahrt liegt der Zugang zur zweiten Wohnung mit ca. 54,25 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung besonders hell und einladend.

Eine funktionelle Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdschoss. Das sehr große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein .Auch dort befindet sich ein Kamin. 2 weitere Zimmer für Ihre Kinder oder auch zum Arbeiten sind zusätzlich vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein renoviertes Badezimmer und ein Gäste -WC: Das Obergeschoss besticht durch ein neu gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche und ein sehr schönes Schlafzimmer.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 60 m² bis zu ca. 140 m², wobei kleinere Einheiten als komfortable 2-Zimmer-Wohnungen und größere als 3-Zimmer-Wohnungen oder größer gestaltet sind. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die deckenhohen Fenster sorgen für helle Räume und sind standardmäßig mit Rollläden ausgestattet, die auf Wunsch mit elektrischem Antrieb erhältlich sind.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Hauptbadezimmer erwartet Sie mit einer luxuriösen Dusche und einer gemütlichen Badewanne, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Dieses ansprechende 1-2 verklinkerte Familienhaus im Landhausstil wurde 1992 massiv erbaut und ist nach Süden ausgerichtet, so dass es Ihnen einen unverbauten Blick bietet. Aufgrund der Lage besteht hier viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück nahezu uneinsehbar ist, angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel.

Im 2. Obergeschoss dieses 6-Familienhauses in der Bad Salzufler Innenstadt werden Sie sich wohlfühlen. Kurze Wege in die Innenstadt und fußläufige Erreichbarkeit von Kurpark und Landschaftsgarten machen die Lage dieser Immobilie aus.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus Anfang des 20. Jahrtausend wurde 1980 komplett erneuert und renoviert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.250 m². Mit einer Wohnfläche von...

Aufteilung + Ausstattung: Das Haus wurde in 1½-geschossiger konventioneller Massivbauweise einschließlich Vollkeller als Winkelbungalow errichtet. Im Haus befinden sich im EG und DG jeweils eine ETW. ETW Nr. 2 im DG: Die ca. 130 m² Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse, Küche, Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2 Bädern. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein ca. 500 m² Eigengrundstück, ein Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze.

Modernes Reihenmittelhaus - zentrale Lage - 6 Zimmer - großer Keller - teilintegrierter PKW Stellplatz - 2 Bäder - Gäste-WC - Gaszentralheizung - Terrasse - Gartenhaus - kleiner Garten - Laminat

+ Insgesamt 4 gut geschnittene Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon/Loggia oder Terrasse + Umlaufender Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung + Separater Saunabereich im Erdgeschoss/Hochparterre für zusätzlichen Komfort + Gemütlicher Kaminofen im Dachgeschoss sorgt für behagliche Atmosphäre + 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Teutoburger Waldes und Eggegebirges + Gute Vermietbarkeit, derzeit ist nur eine Wohneinheit vermietet - Unterstützung bei der Mietersuche durch unsere langjährige Erfahrung möglich + Alternativ kann die Immobilie auch selbst mit mehreren Generationen genutzt werden Objektaufteilung: + Hochparterre rechts: Zugang zu Abstell- und Kellerräumen, Heizungs- und Hausanschlussraum, Zugang zum Garten, Wasch- und Trockenkeller, abgeschlossener Sauna- und Duschraum mit zusätzlichem WC + Hochparterre links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (vermietet) + Obergeschoss rechts: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und Gartenzugang + Obergeschoss links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia + Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Loggia, ursprüngliche Eigentümerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

Obergeschoss erfreut sich umfangreicher Terrassenflächen - auf dem Dach der Gewerbeüberbauung des ehemaligen Innenhofs. Das rückwärtige Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete Schaufensteranlage im EG. Ausbaureserven sind in den Spitzböden des Haupthauses und ggf. auch rückwärtigen Hauses vorhanden. Das Gewerbe einerseits und die 6 WGH-Wohnungen werden jeweils über eigene Gasheizungen beheizt, die rückwärtigen 2 Wohnungen über Gasetagenheizungen.

Die Wohnung verfügt über alles, um sofort einziehen zu können. Der großzügige Grundriss mit 62 qm Wohnfläche bietet ein ansprechendes Raumprogramm mit sehr gut geschnittenen Räumen. Der schöne, helle...

Ihre neue 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen Garten. Auf Grund der Umzugssituation werden Fotos zeitnah nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna sorgen für einmalige Entspannung. Die angebotene 2-Zimmerwohnung wird aktuell vermietet, kann aber auch als Eigenheim genutzt werden. Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Flur, Öltanks (3 x 2.000L), 4 Kellerräume EG 1: Diele, Badezimmer, Heizungs-/Waschraum EG 2: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer als Durchgangszimmer DG: Badezimmer auf halber Ebene, Flur, 3 Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und sibirisches Echtholzparkett - Rollläden (Kunststoff und Holz) sind vorhanden - Kaminofen im Wohnzimmer / Kachelofen im Esszimmer - Klimaanlage im Wohnzimmer (EG) und im Schlafzimmer (DG) - Fußbodenheizung in beiden Bädern (Im OG nur im Podest und der Dusche) - Markise auf der Terrasse - Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden Besonderes: - Erneuerung Bad im DG in 2003 / Erneuerung Bad im EG in 2014 (hier Deckenhöhe lediglich 2,10m) - Erneuerung der Wasserleitungen zwischen 1990 und 2000 - Kunststoff-Fenster im EG aus 1994 und 1998 / Holzfenster im Wohnzimmer aus 2007 - Zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung im Haupthaus im Jahr 2020 - Ölheizung aus dem Jahr 2000 / Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 - 1.000L Regenwassertank für WC und Waschmaschine - PV-Anlage (8,88 KW-Peak) und 2 Windräder auf dem Dach dienen der Stromversorgung - Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Die Schlafräume befinden sich jeweils rechts und links in den Seitenflügeln und sind somit ideal auch für mehrere Generationen. Auf der einen Seite der Galerie sind 2 Schlafzimmer mittig mit Verbindungsbad angeordnet. Auf der anderen Seite der Elternbereich mit Schlafraum und Ankleide sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Bäder in diesem Haus sind aus hochwertigem Naturstein gearbeitet und haben einen zeitlos eleganten Stil.