Mariana.2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lippe Mariana.2

Beschreibung •Wohnfläche: 167 qm •Nutzfläche: 250 qm •Grundstücksgröße: 590 qm •Baujahr: 1956/Anbau: 1975 •3 Bäder •2 Küchen •unterkellert •Kamin •Doppelgarage

Beschreibung •Wohnfläche: 167 qm •Nutzfläche: 250 qm •Grundstücksgröße: 1.193 qm •Baujahr: 1956/Anbau: 1975 •3 Bäder •2 Küchen •unterkellert •Kamin •Doppelgarage Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden.

Für Sie als Familie bietet es die Möglichkeit, die Räumlichkeiten, die seit Baujahr unverändert bestehen, neu zu gestalten. Derzeit verfügt das Haus über 2 gleiche Ebenen mit jeweils Küche und Bad. Vergrößern Sie ggfs. die einzelnen Zimmer ganz nach Ihrem Platzbedarf oder teilen den Grundriss neu auf. Gleichzeitig modernisieren Sie die gesamte Ausstattung und ergreifen weitere Maßnahmen zur Dämmung und Energieeinsparung.

Haupthaus" befindet sich die oben beschriebene Deele mit Nebenräumen mit einer Nutzfläche von ca. 220 m². Das "Nebenhaus" aus dem Jahr 1949 ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, mit jeweils separatem Hauseingang. Im Erdgeschoss bzw. Souterrain des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Darüber ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche gelegen, die sich über 2 Etagen erstreckt.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Kurzbeschreibung Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten! Objekt Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Platz für die Familie oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit? Dann...

Flur, Partyraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Bad, Mehrzweckraum EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten DG: Flur, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer 2, Badezimmer Ausstattung: - Fußböden: überwiegend Fliesen & Teppich, Laminat in der Küche - Rollläden sind vorhanden - eingemauerter Kamin - Terrasse mit Außenkamin & Wasserspiel - Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche - Gartenhütte & Freisitz mit Pavillon im Außenbereich Besonderes: - Die Straße und der Kanal wurden 2021 erneuert - Der Mehrzweckraum im Keller ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Handwerker in Eigenregie ein Traum-Zuhause zaubern ! Viel Platz für eine Familie mit 2 Kindern aufgeteilt über 2 Ebenen, ein Wintergarten, der große Terrassen- und Gartenbereich sowie 3 Einzelgaragen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 90 m2, aufgeteilt durch schöne, offene und helle Räume und im großzügigen ausgebauten Dachgeschoss befinden 2 Räume auf ca. 70 m2 Wohnfläche mit angrenzenden Badezimmern.

Die Immobilie ist derzeit in einem Zustand, der viel Vorstellungskraft erfordert, doch hier liegt auch die Chance: Mit viel Engagement können Sie dieses Haus wieder mit Leben füllen. Die großzügige Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder als 2-Generationenhaus, da Erd- und Dachgeschoss jeweils als eigene Wohneinheit nutzbar ist. Der Standort ist nicht nur ruhig und idyllisch, sondern bietet zudem einen freien Blick in die umliegende Landschaft - ein echtes Plus für Naturliebhaber!

Durch die gut sichtbare und zentrale Lage haben die Gewerbeflächen eine hervorragende Präsenz. Der Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang zugänglich und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckend große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Obergeschoss zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannende Momente unter freiem Himmel bietet. Die 2 Badezimmer und das praktische Gäste-WC runden das Wohnerlebnis ab. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mit verkauft. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.

Dieser Ort lädt zum Relaxen ein. Und hier alles auf einem Blick: 1. Grundstücksfläche 1.149 m² 2. Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß ca. 165 m² 3. Einliegerwohnung mit sep. Eingang und einer Wohnfläche von ca. 44 m² 4. Garagengebäude 5. Carport 6. Stellplätze 7. Vissmann-Ölheizung Bj. 1994 7.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von ca. 22 m², der sich ideal als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnung 2: Ein Stück weiter in der Hofeinfahrt liegt der Zugang zur zweiten Wohnung mit ca. 54,25 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung besonders hell und einladend.

Eine funktionelle Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdschoss. Das sehr große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein .Auch dort befindet sich ein Kamin. 2 weitere Zimmer für Ihre Kinder oder auch zum Arbeiten sind zusätzlich vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein renoviertes Badezimmer und ein Gäste -WC: Das Obergeschoss besticht durch ein neu gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche und ein sehr schönes Schlafzimmer.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Hauptbadezimmer erwartet Sie mit einer luxuriösen Dusche und einer gemütlichen Badewanne, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Dieses ansprechende 1-2 verklinkerte Familienhaus im Landhausstil wurde 1992 massiv erbaut und ist nach Süden ausgerichtet, so dass es Ihnen einen unverbauten Blick bietet. Aufgrund der Lage besteht hier viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück nahezu uneinsehbar ist, angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus Anfang des 20. Jahrtausend wurde 1980 komplett erneuert und renoviert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.250 m². Mit einer Wohnfläche von...

Modernes Reihenmittelhaus - zentrale Lage - 6 Zimmer - großer Keller - teilintegrierter PKW Stellplatz - 2 Bäder - Gäste-WC - Gaszentralheizung - Terrasse - Gartenhaus - kleiner Garten - Laminat

Obergeschoss erfreut sich umfangreicher Terrassenflächen - auf dem Dach der Gewerbeüberbauung des ehemaligen Innenhofs. Das rückwärtige Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete Schaufensteranlage im EG. Ausbaureserven sind in den Spitzböden des Haupthauses und ggf. auch rückwärtigen Hauses vorhanden. Das Gewerbe einerseits und die 6 WGH-Wohnungen werden jeweils über eigene Gasheizungen beheizt, die rückwärtigen 2 Wohnungen über Gasetagenheizungen.

Flur, Öltanks (3 x 2.000L), 4 Kellerräume EG 1: Diele, Badezimmer, Heizungs-/Waschraum EG 2: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer als Durchgangszimmer DG: Badezimmer auf halber Ebene, Flur, 3 Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und sibirisches Echtholzparkett - Rollläden (Kunststoff und Holz) sind vorhanden - Kaminofen im Wohnzimmer / Kachelofen im Esszimmer - Klimaanlage im Wohnzimmer (EG) und im Schlafzimmer (DG) - Fußbodenheizung in beiden Bädern (Im OG nur im Podest und der Dusche) - Markise auf der Terrasse - Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden Besonderes: - Erneuerung Bad im DG in 2003 / Erneuerung Bad im EG in 2014 (hier Deckenhöhe lediglich 2,10m) - Erneuerung der Wasserleitungen zwischen 1990 und 2000 - Kunststoff-Fenster im EG aus 1994 und 1998 / Holzfenster im Wohnzimmer aus 2007 - Zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung im Haupthaus im Jahr 2020 - Ölheizung aus dem Jahr 2000 / Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 - 1.000L Regenwassertank für WC und Waschmaschine - PV-Anlage (8,88 KW-Peak) und 2 Windräder auf dem Dach dienen der Stromversorgung - Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.