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Nera Mischlingshündin, unkastriert *15.06.2025 Schulterhöhe: 17 cm (Stand: 11..08.2025) Gewicht: ca. 2 kg (Stand: 11.08.2025) Nera ist Meisterin im Chillen Nera bedeutet auf Italienisch die Schwarze - ein passender Name für diese liebe und charmante Hündin mit dunklem Fell. Nera kam gemeinsam mit ihren drei Geschwistern unter dramatischen Umständen zur Welt.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus (Fachwerk) mit 170m2 Wohnfläche (teilunterkellert + 2 Geschosse + Dachboden (nicht ausgebaut)) und ein Nebengebäude mit 60m2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse). Das Grundstück hat einen von außen nicht einsehbaren Innenhof mit ca. 30m2 Fläche mit großem Zugang von der Garage aus und dem Wohngebäude.

Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1650 Euro. Das Haus ist voll unterkellert. 2 Kellerräume verfügen ebenso über Fußbodenheizung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 60 qm. Das Objekt ist evtl. auch nach Vereinbarung verfügbar. Ausstattung Eichenparkett, bodentiefe Fenster im EG, Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Kellerräume.

die als Garage oder als Lagerfläche genutzt werden könnte - Wfl. ca. 51 m² und Lagerfläche ca. 48 m². 1. Stock: 5 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne - Wfl. ca. 85 m². DG: 2 Zimmer und einer Küche - Wfl. ca. 54 m² Keller: 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum - Nfl. ca. 15 m². Scheune hinterm Haus mit Zugang zum 1. Stock und einer kleinen offenen Garage, die in der Scheune integriert ist - Nfl. ca. 75 m².

2 Monate alte Casi ist mit ihrem dreifarbigen Fell ist eine echte Glückskatze. Momentan befindet sich das Kitten noch in Spanien, wo es geboren wurde. Dort hegen und pflegen unsere Partner das süße Katzenbaby.

Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Auf dem Grundstück von 1129 Quadratmetern befindet sich ein zweites Wohnhaus, 2 Carports und ein Gewölbekeller auf der Gartenseite. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 seitigen Balkon, Gäste-WC, 2 Küchen, Hauswirtschaftsraum und 2 Badezimmer.

Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt.

So befindet sich im Erdgeschoß ein Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad und ein Abstellraum. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Bad. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Keller, welcher aus Bruchstein gemauert wurde, findet man einen Technikraum und diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, allerdings müssen Renovierungs- bzw.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: - Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen. - 1. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement. - 2. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.

Sie essen Trocken- und Nassfutter und trinken Wasser. Sie gehen alleine auf Katzenklo.   Bei der Abgabe: 2 mal entwurmt Preis pro Katze Über ein kennenlernen würden wir uns sehr freuen!!!

Ideal für aktive Familien, den Hundesport oder als verlässliche Partner im Alltag. Es handelt sich um 1 Männchen und 2 Weibchen, die aktuell noch abzugeben sind. - Abgabe frühestens ab der 8. Lebenswoche - Vorbestellung ausschließlich gegen Vorkasse möglich - Bei Abgabe: entwurmt, geimpft, gechipt & tierärztlich untersucht - Auf Wunsch regelmäßige Updates mit Fotos & Videos ab Geburt Hinweis: Diese Hunde brauchen Führung, Auslastung und klare Strukturen.

- 11 Kellerräume - Abstellraum für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum - Hobbyraum Erdgeschoss: - WE-Nr. 1: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer - WE-Nr. 2: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 3: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 4: Diele, Küche, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 5: Diele, Küche, 4 Zimmer Obergeschoss: - WE-Nr. 6: Diele, Küche, Bad, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 7: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 8: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad - WE-Nr. 9: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad Dachgeschoss: - Umbau der Dachkammern zu einem Apartment

Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 7-8 Jahren umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Einheit, die erst vor 2-3 Jahren renoviert wurde. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Dach weist eine traditionelle Pfannen-Eindeckung auf, während die Gas-Etagenheizungen zwischen 2002 und 2009 installiert wurden und für wohlige Wärme sorgen.

Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur. Die zu vermietende komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Die Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 7 m².

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt auf insgesamt 320 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1964 m². Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk mit Verklinkerung, eine Gaszentralheizung mit Festbrennstoffzuheizung, Standspeicher, teilweise Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage gehören.

Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 und 4 Zimmern verteilt - beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer gefragten und pflegeleichten Immobilie in ruhiger Lage.

Im Dachgeschoss befindet sich großzügiger Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die sich auf dem Anbau befindet. Hinweis: Das Dachgeschoss wird ausschließlich als Abstellfläche genutzt. Gemäß § 2 Abs. 2 WoFlV kann die Fläche dennoch zur Wohnfläche gerechnet werden, da sie zur abgeschlossenen Wohneinheit gehört.

Es erstreckt sich heute über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und enthält insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 Durchgangszimmer sind. Mittelpunkt des Hauses sind sicherlich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das auch über einen Kaminanschluss verfügt sowie die ca. 16 m² große Küche mit einer modernen Einbauküche, die auch Platz für einen großen Esstisch bietet.

Elektronik Sensor CMOS-Sensor 1/2,3" 6,2 x 4,6 mm (Cropfaktor 5,6) 16,0 Megapixel (effektiv) Pixelpitch 1,3 µm Fotoauflösung 4.608 x 3.456 (4:3) 3.264 x 2.448 (4:3) 2.272 x 1.704 (4:3) 1.600 x 1.200 (4:3) 640 x 480 (4:3) Bildformate JPG Farbtiefe 24 Bit (8 Bit pro Farbkanal) Metadaten Exif (Version 2.3), DCF-Standard Videoauflösung 1.920 x 1.080 (16:9) 30p 1.280 x 720 (16:9) 30p 640 x 480 (4:3) 30p Maximale Aufnahmedauer 29 min Videoformat AVI (Codec MPEG-4) Objektiv Brennweite 25 bis 300 mm (35mm-äquivalent) 12-fach Zoom Digitalzoom 4-fach Schärfebereich 50 cm bis unendlich (Weitwinkel) 150 cm bis unendlich (Tele) Makrobereich 2 cm (Weitwinkel) Blenden F3,3 (Weitwinkel) F6,3 (Tele) Autofokus ja Autofokus-Funktionen Einzel-Autofokus, kontinuierlicher Autofokus, Flächen-Autofokus, AF-Hilfslicht AF-Erkennungsfunktion Gesichtserkennung Monitor: 2,7" TFT LCD Monitor mit 460.000 Bildpunkten, transreflektiv, schwenkbar um 180°, drehbar um 180° Blitzreichweite: 0,5 bis 3,0 m bei Weitwinkel 1,5 bis 1,8 m bei Tele Blitzfunktionen: Automatik, Blitz ein, Blitz aus, Langzeitsynchronisation, Rote-Augen-Reduktion Belichtungssteuerung: Programmautomatik Selbstauslöser mit 3 oder 10 Sekunden Abstand Abmessungen B x H x T 97 x 57 x 27 mm Kamera funktioniert einwandfrei.