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Kiesewetter *Impressum* Angaben gemäß § 5 TMG: Gabriele Kiesewetter Freiberufliche Grafikdesignerin / Autorin Weizenacker 14 65614 Beselich Deutschland Kontakt: Telefon: 0162/9326787 E-Mail: kdesign@magenta.de Umsatzsteuer: Umsatzsteuer wird gemäß § 19 UStG nicht erhoben (Kleinunternehmerregelung). Steuernummer:030 43903486 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Gabriele Kiesewetter  

Amaryllis Mischlingshündin, unkastriert *31.01.2025 Schulterhöhe: 18 cm (Stand: 04.05.2025) Gewicht: ca. 2 kg (Stand: 04.05.2025) Unsere bezaubernde Amaryllis Noch vor Frühlingsbeginn erblickten fünf ganz besondere Welpen das Licht der Welt. Jeder von ihnen so einzigartig und bezaubernd wie die Blumen, nach denen sie benannt wurden: Azalea, Amaryllis, Dahlia, Rose und Aurelian.

Rose Mischlingshündin, unkastriert *31.01.2025 Schulterhöhe: 18 cm (Stand: 04.05.2025) Gewicht: ca. 2 kg (Stand: 04.05.2025) Die sanfte Rose Noch vor Frühlingsbeginn erblickten fünf ganz besondere Welpen das Licht der Welt. Jeder von ihnen so einzigartig und bezaubernd wie die Blumen, nach denen sie benannt wurden: Azalea, Amaryllis, Dahlia, Rose und Aurelian.

Aurelian Mischlingsrüde, unkastriert *31.01.2025 Schulterhöhe: 18 cm (Stand: 04.05.2025) Gewicht: ca. 2 kg (Stand: 04.05.2025) Aurelian, unser sensibler Sonnenschein Noch vor Frühlingsbeginn erblickten fünf ganz besondere Welpen das Licht der Welt. Jeder von ihnen so einzigartig und bezaubernd wie die Blumen, nach denen sie benannt wurden: Azalea, Amaryllis, Dahlia, Rose und Aurelian.

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66?m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Im OG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung, das Tanklager, 2 Abstellräume und ein Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haustüre installiert. 2017 wurde die Immobilie mit einer Wärmedämmung ausgestattet. 2021 wurde die Fassade neu gestrichen. 2022 wurden die Garagen neu gestrichen.

Sprachtrainings und Technik-Schulungen Gründliche Einarbeitung – bei uns wirst Du nicht ins kalte Wasser geworfen Flache Hierarchien in einem engagierten, familiären Team Deine Aufgaben: Vollständige Endkontrolle unserer Maschinen, bevor sie das Werk verlassen Serviceeinsätze weltweit (ca. 2–5 Tage, rund 80 Reisetage pro Jahr nach entsprechender Einarbeitung) Durchführung von Schweißversuchen und Ablaufoptimierungen an Musterstücken Musterschweißungen & Anwenderschulungen beim Kunden – auf Deutsch und Englisch Wartung, Instandsetzung, Fehleranalyse und Prüfung von Anlagen Optimierung von Maschinenparametern und Einstellwerten Das bringst Du mit: Abgeschlossene Ausbildung oder Meister als Mechatroniker / Industriemechaniker (Produktionstechnik, Betriebstechnik, Maschinen- & Systemtechnik o.

Die komplette Sanierung umfasst alle Gewerke und wurde 2008 und 2021/2022 durchgeführt (Siehe Abschnitt Ausstattung weiter unten in der Anzeige). Das Haus verfügt über insgesamt 3 ggf. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC sowie ein sehr großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kaminofen verbaut. Im Obergeschoss befindet sich neben dem sehr schönen Haupt-Badezimmer eine Dachterrasse und das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss (teilbar in Wohn- und Schlafzimmer), Küche, gefliestes Duschbad, Balkon. - 2. Obergeschoss (ca. 50?m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zugang zum gedämmten Speicher. Auf halber Etage befindet sich ein weiterer Balkon. Nebengebäude - ca. 45?m² Wohnfläche: - Erdgeschoss: Schlafzimmer, gefliestes Duschbad

Wohnzimmer und Flur verfügen über neue Vinylböden, während die Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest sind. Geheizt wird über eine Wärmepumpe (Baujahr 2023), die Rollläden der 2-fach verglasten Fenster sind elektrisch und eine Alarmanlage kann übernommen werden. Haustiere sind keine erlaubt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200,00 und beinhalten bereits die Heizkosten.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Luft-Wasser-Wärmepumpe tecalor - Belüftungsanlage - PV-Anlage mit 16,4 kWp mit Batteriespeicher der Marke sungrow - Wallbox - Wintergarten-Wohnraum - extravagante EBK in Vollausstattung - 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen - Bad en suite am Elternschlafzimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche - elektrische Rolläden - viele bodentiefe Fenster - Dreifachverglasung - hochwertige Bodenbeläge - große Regenwasserzisterne 4.000 Liter - ...

- gepflegte Immobilie - solide Bauweise - Wohnbereich mit Zugang zum Hof und Garten - geräumige und lichte Küche - Ausbau Dachgaube von 1969 - ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube - zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Stein - Fenster mit 2-fach-Kunststoffverglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung von 2001 - zweigeschossige ehemalige Stallungen/Werkstatt - überdachte Terrasse - Einzelgarage mit elektrischen Toröffner - Anbauten von 1953, 1962 und 1969 und Badezimmer im OG. 1988 - Gäste-WC - Keller - schönes Gartengrundstück in West-Ausrichtung Angaben gem.

Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet sowie das fertiggestellte Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und noch 2 weitere Zimmer im Dachgeschoß, die für private Zwecke ausgebaut wurden. Der Keller und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Bei der letzten Modernisierung in 2020 wurde die Gas-Zentralheizung und der Kaminofen erneuert.

Hercules wurde Anfang 2024 geboren und befindet sich derzeit noch in Spanien. Er wurde in sehr schlechtem Gesundheitszustand von einer Dame von der Straße gerettet. Der junge Kater wurde offensichtlic...

Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während eine weitere frei steht. Im Erdgeschoss wird das Gebäude gewerblich genutzt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: - 2 Doppelgaragen - 1 Einzelgarage - Zwei Innenhöfe - Ausreichend Stellplätze für 2-3 Wohnmobile oder Anhänger Die gesamte Wohnfläche beträgt 285,40 qm, davon entfallen 91,53 qm auf die Gewerbefläche.

Die im Jahre 1979 errichtete großzügige DHH hat eine Wohnfläche von ca. 190 qm. Die 190 qm verteilen sich auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich die ELW 2 Zimmer, Duschbad und Kochnische mit Ausgang auf die Terrasse. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Obergeschoss. Die Hauptwohnung besteht aus 6 Zimmer, Küche (könnte zum Essbereich problemlos geöffnet werde) G-WC, Bad und großzügiger Diele.

Ein weiterer Teilbereich des Erdgeschosses dient als Empfangshalle und zur Erschließung der oberen Geschosse. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 322 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m². Details zur Immobilie: - Denkmalschutz - historisches Gebäude - Fachwerkbauweise - vollunterkellert - kleines Grundstück, komplett bebaut - Naturschiefer Dacheindeckung ca. 70er Jahre - aufwendige Fassadensanierung 1995 - Schaufenster der Läden 2000 - Fenster teilweise 2008 / 2010 - EG mit zwei Ladenflächen und Empfangshalle - OG mit 5 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad und Küche - DG mit Dachterrasse, Studiozimmer und Ausbaureserve - Heizung: Gastherme Laden 2000er, Wohnung 90er Jahre - individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe weitere Details: - beide Ladenlokale langfristig vermietet - EG: Ladenlokal 1, Gesamtfläche ca. 64 m² - EG: Ladenlokal 2, Gesamtfläche ca. 61 m² - EG: Eingangshalle, Gesamtfläche ca. 33 m² - 1.

- Moderne Gestaltung: Die außergewöhnliche Raumaufteilung und Gestaltung bieten viel Flexibilität und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
- Zentrale Lage: Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine...

4 Zimmer Wohnung, ca. 75 m², mit Wohn-Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und einem großzügigen Balkon. Hier wurden 2 Zimmer mit einem großzügigen Wanddurchbruch zu einen supergroßen Wohn-/Essbereich zusammengeführt Die Wohnung wurde 2012 grundrenoviert mit neuem Bad inkl. Leitungen. Fußböden Laminat bzw. Fliesen. 2.

WOHNHAUS: Untergeschoss: Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe) Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich Obergeschoss: 1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: 3 Räume GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²): 1 großer Raum, kleine Küche, 2 Toiletten Damen/Herren, Garage mit elektrischem Tor