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Hier lässt es sich auch an kälteren Tagen wunderbar entspannen und die Aussicht in den gepflegten Garten genießen. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das freundliche Interieur, das mit einem Schiffssplankenparkett einem zeitlosen Charme versprüht. Die zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zwei weitere große Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bodentiefe Fenster schaffen in allen Räumen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein modernes, barrierefreies Badezimmer - ideal für jedes Alter und jede Lebensphase. Für zusätzlichen Stauraum steht für die Wohneinheit ein Abteil im Erdgeschoss als Kellerersatz zu Verfügung.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer (eines davon mit Fußbodenheizung, Anschluss des Reglers steht noch aus) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fenster, Haustür und Balkontür wurden kürzlich erneuert und verfügen über eine dreifache Verglasung - ein klares Plus in puncto Energieeffizienz und Schallschutz.

Zentrale Lage: Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine hohe Lebensqualität, während die ruhige Atmosphäre der Wohnung einen Rückzugsort bietet. - Umfangreiche Sanierung: Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 sorgt dafür, dass die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand ist, was einen schnellen Bezug erleichtert. - Großzügige Räume: Die großzügige Wohndiele, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie die Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten viel Platz für Familie und Gäste. - Moderne Einbauküche: Die neue Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist ideal für Kochliebhaber. - Luxuriöses Badezimmer: Das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppel-Waschtisch ist ein echtes Highlight. - Energieeffizienz: Die neue Gas Brennwertheizung sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung. - Praktische Annehmlichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug und der Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Natürliche Materialien wie Holz und Glas schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und lassen das Haus mit seiner Umgebung verschmelzen. Ein eindrucksvoller Kamin sorgt hier für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Die groß gestaltete Küche vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität und wird so zum Zentrum des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und zahlreiche praktische Details. Auf rund 76,5?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon der mit einer Markise ausgestattet ist - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Räume - die hohen Decken verleihen ein besonders luftiges Wohngefühl und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich Balkon, der Ihnen einen besonderen Rückzugsort bietet - mit Weitblick in die Ferne.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Von einer Energieeffizienzklasse A bis hin zu einem Massivmauerwerk aus ThermoPlan Tonziegeln geht hier nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort Hand in Hand. 3-fach isolierte Kunststofffenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine hervorragende Wärmedämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgt.

Dank der zahlreichen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre. Nutzen Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens, um nicht nur ein Zuhause zu schaffen, sondern auch Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu realisieren. Mit der Möglichkeit, den Stall umzubauen und das weitläufige Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, wird dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bildet das Herzstück des Familienlebens. Zusätzlich sind maßgefertigte Einbaumöbel bereits im Haus verbaut und sorgen für ein stimmiges und praktisches Wohnambiente.

Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit PVC schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Das innenliegende, großzügige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine klare, funktionale Gestaltung.

Es verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch über eine einladende Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Durch die hochwertige Sanitärausstattung wird Ihr tägliches Wellness-Erlebnis perfekt abgerundet. Die gehobene Ausstattung Ihres Bungalows spiegelt sich auch in den sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen wider.

zum Teil bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich und der Kamin schafft an dieser Stelle eine Atmosphäre der Behaglichkeit. Auf der linken Seite steht ein leicht abgetrennter Schlafbereich mit Badezimmer bereit und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, eine kleine Garderobe der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards in moderner Massivbauweise errichtet. Große Fenster und hochwertigste Ausstattung sorgen für eine lichte Atmosphäre mit maximalem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine umlaufende Dachterrasse mit einem fantastischen Fernblick. Weitere Details: - wertige Massiv-Bauweise - 5 Parteienhaus mit Tiefgarage - neueste energetische Standards mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - hochwertige Ausstattung - 3-fach-Fensterverglasung - bodentiefe Fenster - hochwertiger Granitboden im Treppenhaus - großzügige und lichte Räume mit hohen Decken - große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - 3 Schlafzimmer - verbaute LED-Deckenspots - Videotürsprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Designbelag - umlaufende Sonnenterrasse von ca. 39 m² - schönes Gartengrundstück mit Rollrasen - große Tiefgarage und 3 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplatz, Kaufpreis: 17.500,- € - KFZ-Aussenstellplatz, Kaufpreis: 8.000.- € - Immobilie bereits zu 85% fertiggestellt - Außenanlagen werden bis Ende August 2025 fertiggestellt Angaben gem.

Die markante Bauweise besticht durch lange Fensterfronten, die Licht und Raum miteinander verschmelzen lassen. Durch die geschickte Kombination aus Holz und Glas entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch modern ist. Die dunklen Fachwerk-Holzbalken setzen kontrastreiche Akzente und verleihen dem Haus eine moderne Eleganz. Mit der sprichwörtlichen Variabilität eines HUF HAUSES lassen sich unterschiedlichste Wohnsituationen umsetzen.

Zudem verfügt das Haus über zwei weitere Terrassen, die im Gartenbereich liegen und viele sonnige sowie schattige Plätze bieten. Der Olsberg-Kaminofen schafft nicht nur in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer. Die umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen seit 2005 - unter dem Punkt Ausstattung ausführlicher erläutert - umfassen unter anderem das liebevolle Instandsetzen und dem heutigen Komfort entsprechenden Modernisieren der historischen Bauteile, die Gebäudetechnik und das Anlegen der Außenanlage.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre mit insgesamt drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte. Zu den Annehmlichkeiten zählen zwei Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten.

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1790 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während stilvolle Details für ein besonderes Ambiente sorgen. Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet einen perfekten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, gr.