Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Limburg-Weilburg Mietrecht-2

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².

Stall mit Pferdeboxen), Heizungsraum, diverse Kellerräume Erdgeschoss: WE 1: Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Durchgangszimmer, Vorratsraum, Zugang zur Doppelgarage WE2: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Badezimmer, weiteres Badezimmer Praxisräume: 2 Räume jeweils mit WC/Bad o. Abstellraum Gästebereich: 1 Zimmer mit Bad Obergeschoss: Zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, Ankleidezimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer (Rohbauzustand) Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, gr. Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Freisitz - OG: 2 Zimmer, Badezimmer, ansprechendes Studiozimmer, Flur - DG: ausgebauter Studiobereich - UG: 1 Kellerraum großes Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hobbyraum, Werkstatt kleiner Stall

Hier bieten sich die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten an. Über die offene Holztreppe erreichen Sie eine Zwischenetage zum 2. Obergeschoss und von dort weiter zur großzügigen Galerie. Beide Ebenen bieten ausreichend Platz für Wohnnutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates riesiges Schlafzimmer über zwei Ebenen, ein modernes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche sowie ein weiteres separates Zimmer runden diese Etage ab.

Wohnfläche gesamt: ca. 500 m² . Grundstücksfläche: ca. 425 m² . Einheiten: 6 Wohneinheiten (2 vermietet, 4 frei) . Etagen: EG + 2 OG + DG . Keller: Voll unterkellert . Denkmalschutz: Äußere Gebäudehülle . Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig Renditepotenzial: Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.600 € erzielbar - ein attraktives Investment mit weiterem Entwicklungsspielraum!

Ein weiterer Teilbereich des Erdgeschosses dient als Empfangshalle und zur Erschließung der oberen Geschosse. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 322 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m². Details zur Immobilie: - Denkmalschutz - historisches Gebäude - Fachwerkbauweise - vollunterkellert - kleines Grundstück, komplett bebaut - Naturschiefer Dacheindeckung ca. 70er Jahre - aufwendige Fassadensanierung 1995 - Schaufenster der Läden 2000 - Fenster teilweise 2008 / 2010 - EG mit zwei Ladenflächen und Empfangshalle - OG mit 5 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad und Küche - DG mit Dachterrasse, Studiozimmer und Ausbaureserve - Heizung: Gastherme Laden 2000er, Wohnung 90er Jahre - individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe weitere Details: - beide Ladenlokale langfristig vermietet - EG: Ladenlokal 1, Gesamtfläche ca. 64 m² - EG: Ladenlokal 2, Gesamtfläche ca. 61 m² - EG: Eingangshalle, Gesamtfläche ca. 33 m² - 1.

Ein weiterer Teilbereich des Erdgeschosses dient als Empfangshalle und zur Erschließung der oberen Geschosse. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 322 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m². Details zur Immobilie: - Denkmalschutz - historisches Gebäude - Fachwerkbauweise - vollunterkellert - kleines Grundstück, komplett bebaut - Naturschiefer Dacheindeckung ca. 70er Jahre - aufwendige Fassadensanierung 1995 - Schaufenster der Läden 2000 - Fenster teilweise 2008 / 2010 - EG mit zwei Ladenflächen und Empfangshalle - OG mit 5 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad und Küche - DG mit Dachterrasse, Studiozimmer und Ausbaureserve - Heizung: Gastherme Laden 2000er, Wohnung 90er Jahre - individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe weitere Details: - beide Ladenlokale langfristig vermietet - EG: Ladenlokal 1, Gesamtfläche ca. 64 m² - EG: Ladenlokal 2, Gesamtfläche ca. 61 m² - EG: Eingangshalle, Gesamtfläche ca. 33 m² - 1.

- Baujahr 2013 - 5 große, helle Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - neuwertige, moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Wärmepumpe-Zentralheizung - modernes Bad und Gäste-WC - große Sonnenterrasse und Garten - großzügiger Außenpool - Technikraum mit Filteranlage für den Pool - Doppelgarage Photovoltaikanlage: - Baujahr 2013, Modulanzahl: 387 - Leistung 880 kWh/kWp, Vergütung 12,56 Cent Die Büros und Gewerbehallen: - Halle 1. Bauabschnitt mit Büro: 1995 - Halle 2. Bauabschnitt: 99/2000 - Leichtbauhalle 10 x 10 m: 2014 - Container 8 Stk. 2,50 m x 8,50 m: 2016 - Nutzfläche insgesamt ca. 1497 m² - Büros, Küche, Toiletten und Aufenthaltsraum - Verkaufsraum / Grossraumbüro - Eingangsrolltor für LKW - Lager-und Produktionshallen Das Grundstück: - 53 PKW-Stellplätze - Einfahrt mit Schrankenanlage gesichert - Gebäude- und Freifläche ca. 10.099 m² - Landwirtschaftliche Fläche ca. 2.880 m² Angaben gem.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die repräsentative Vollholz-Eichentreppe im gesamten Treppenhaus, Vollholz-Türen, marmorierte Fliesen, Keramik von Villeroy & Boch oder die Whirlpool-Eckbadewanne als auch Armaturen von Grohe. Dies sind die Highlights dieses Immobilienangebotes: - 2 Familienwohnhaus - Jugendstil-Architektur - Gas-Zentralheizung + 3 Kaminöfen (einer davon mit 500 Liter Wassertasche und Anschluss an die Gasheizung+Warmwasser) - 2 Klimaanlagen + Notstromaggregat - Doppelgarage, Gartenhaus mit Terrasse, Anbauten für Brennholz- u.

Das bisher entstandene Neubaugebiet im Landkreis Limburg-Weilburg wird im zweiten Bauabschnitt um 28 barrierefreie Eigentumswohnungen erweitert. Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 m² und 150 m² mit praktischen und modernen Grundrissen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m².

In diesem Bereich könnte die Möglichkeit bestehen, ein Gäste-WC einzurichten. **Ausstattungsmerkmale:** - 2 Doppelgaragen - 1 Einzelgarage - Zwei Innenhöfe - Ausreichend Stellplätze für 2–3 Wohnmobile oder Anhänger Die gesamte Wohnfläche beträgt 285,40 qm, davon entfallen 91,53 qm auf die Gewerbefläche.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: 2 Bruchsteinkellerräume Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eingangsbereich, Heizungsraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche Dachgeschoss: Speicher

Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während eine weitere frei steht. Im Erdgeschoss wird das Gebäude gewerblich genutzt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: - 2 Doppelgaragen - 1 Einzelgarage - Zwei Innenhöfe - Ausreichend Stellplätze für 2-3 Wohnmobile oder Anhänger Die gesamte Wohnfläche beträgt 285,40 qm, davon entfallen 91,53 qm auf die Gewerbefläche.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz zum Abstellen, Hobby o.ä. Das zweite, wesentlich größere Wohnhaus "Haus 2"wurde 1980 in massiver, hochwertiger Ausführung errichtet und hat ca. 172 m² Wohnfläche. Es bietet Nutzungsmöglichkeiten für die Familie mit viel Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Nutzung als Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche: Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, auch hier ein schöner Kaminofen vorhanden, großes, modernes und geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2-3 schöne Schlafzimmer, eine tolle Dachterrasse mit ca. 20 m² sowie Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Weitere Staufläche im nicht ausgebauten Speicher. In beiden Wohnungen befinden sich elektrische Rollläden, Heizkörper, hochwertiger Fliesen- Laminatboden, Wände verputzt und gestrichen, weiße Wohnraumtüren.

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Dreifamilienhaus mit: - Einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaftem Ausblick - Einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung und einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Unser Neubau ist nach dem neuesten Standard (KW 55) geplant und bietet als Ausbauhaus in fast-Fertig-Option die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen.

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Dreifamilienhaus mit: - Einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaftem Ausblick - Einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung und einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Unser Neubau ist nach dem neuesten Standard (KW 55) geplant und bietet als Ausbauhaus in fast-Fertig-Option die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen.

und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: KG - Werkstatt und Hausanschlussraum. EG - Eingangsbereich, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer. OG - Flur, Duschbad sowie 2 weitere Zimmer. DG - Zwei ausgebaute Räume sowie ein Abstellraum. Außerdem steht Ihnen eine überdachte Außenterrasse, Garten und mit Abstellschuppen zur Verfügung. Für Ihre Autos ist ein Außenstellplatz und ein Carport vorgesehen.