Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Limburg-Weilburg Mieterrecht-2

Ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1.OG + 2.OG - OSTEOPATHIE-PRAXIS (1.OG) + WOHNUNG (2.OG) 1.OG ::: ca. 86 m² Wohnfläche (aktuell genutzt als Osteopathie-Praxis) ::: Foyer (nutzbar als Küche) + 3 Räume + 1 WC 2.OG ::: ca. 80 m² Wohnfläche ::: 3 Räume + 1 Duschbad + Diele + Wannenbad + Mini-Küche/ Abstellkammer * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen erworben werden nachdem das Objekt geteilt wurde.* SONSTIGES ::: Ausbaufähiger Speicher + ca. 80 m² große Waschküche + sehr viel Keller- und Stellplatzflächen (2 Stellplätze) + Tierstall + viel weitere Fläche POTENTIAL ::: Auf Ihren Wunsch: - kann weitere 90 m² Wohnfläche generiert werden. ...sprechen Sie uns gerne an bzgl.

Ein wunderschöner Ort für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit viel Platz und Natur verbinden möchten. Nachfolgend ein paar Fakten: * Baujahr 1910 * Massivbauweise * 2 Schornsteine * Nachtspeicheröfen (Gasanschluss liegt im Keller) * 1957 Anbau Erdgeschoss * 1966 Garagen-Neubau * 1970 Anbau Wohnhaus * 1971 Aufstockung Wohnhaus * 1989 Fenster * 2000 Gasanschluss im Keller * 2000 alle Wasserleitungen erneuert * 2011 Fenster Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss * 2022 Duschbad 1 Teilsanierung/Badumbau * 2023 Glasfaser * 2025 Duschbad 2 kompl.

Zustand & Instandhaltung (Kurzüberblick): Fenster modernisiert, zweifach/dreifach verglast; Badezimmer ca. 2000 erneuert; Dach 1990, Dämmung vorhanden; Bodenbeläge erneuert ca. 2022; Anbau vorhanden mit 2 Garagen; obere Etage potenziell ausbaubar.

Charmantes Objekt mit großem Grundstück und ursprünglichem Garten
Zwei Seiten Hof in bester Lage in Runkel Dehrn an der Lahn
Vorteile zwei Gebäude zur vollen Nutzung inkl. Natur Keller Gewölbe

großzügige Wohndiele mit Zugang zum offenen Küchen- Essbereich mit Kachelofen - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbadezimmer mit Toilette, 2 Waschbecken, Bidet und bodentiefer Dusche - Gäste- WC Dachgeschoß – - Flur - Küche mit selbstentworfener gemauerter Küchenzeile - Wohnzimmer - Büro, bzw. Ankleidezimmer oder Spielzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken Kellergeschoß – - Flur - Heizungsraum - Gastraum mit Kachelofen und Zugang nach außen - Hausanschlußraum - Kühlraum - Küche - Damen und Herren-Toilette Kellernebengebäude - - Gastraum mit Zugang zum Garten - Abstellraum - kleine Küche - Bewirtungsraum - Damen und Herren-Toilette Außenbereich - - Garage - Überdachte Terrasse mit gemauertem Pizzaofen - Gartenhaus - Gartenteil - kleiner Teich - Stellplätze Sonstiges - - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichware - 1986 Errichtung des Wohnhauses - 1991 Errichtung des Nebengebäudes als Doppelgarage (1994 Umbau zu Gasträumen) - 1993 Einbau Buderus Gas-Zentralheizung - 1998 Ausbau Dachgeschoß zur Wohnung - 2011 Errichtung Fertiggarage Zustand und Sanierungsbedarf Gaststätte mit Küche: Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich der Küche der ehemaligen Gaststätte, da hier Wasserschäden aufgetreten sind.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Bad Camberg! Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bad Camberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie gesetzlich nicht vorgeschrieben. Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen, künstlerischen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer: .3 Schlafzimmer .1 Wohnzimmer .1 Bürozimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann Zusätzlich bietet das Haus: .1 Badezimmer .1 Gäste-WC .1 Küche .1 Abstellraum .2 Flure .1 Dachboden .1 Garage Beheizt wird das Haus durch eine Zentralgasheizung.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit frei werdender Einliegerwohnung in guter Lage mit Garten zu erwerben. Sie können die Wohnung vermieten, oder das Objekt als Mehrgeneratio...

Durch günstige Abstandflächen zu den Nachbargrundstücken könnte es charmant sein dieses markante Gebäude zum Wohnhaus umzubauen; die großzügigen Vorbedingungen ließen eine nahezu beliebige Raumaufteilung zu. Auf diese Weise könnte dieses Angebot auch für 2 Familien attraktiv sein, die auf der gemeinsamen Suche nach einem Grundstück sind, das durch seine Größe eine evtl. Teilung zulässt, die sich familiäre Nähe und Gemeinschaft wünschen oder auch als 2-Generationenprojekt.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus (Fachwerk) mit 170m2 Wohnfläche (teilunterkellert + 2 Geschosse + Dachboden (nicht ausgebaut)) und ein Nebengebäude mit 60m2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse). Das Grundstück hat einen von außen nicht einsehbaren Innenhof mit ca. 30m2 Fläche mit großem Zugang von der Garage aus und dem Wohngebäude.

Die Raumstruktur ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Halle mit Anbau, großer Hof, weitere Scheune, Garten auf der Westseite 2. Zufahrt zum oberen Teil der Halle von der Rückseite aus. Besonders hervorzuheben ist die große Halle auf dem Grundstück, die sich ideal für handwerkliche, gewerbliche oder hobbymäßige Nutzung eignet.

die als Garage oder als Lagerfläche genutzt werden könnte - Wfl. ca. 51 m² und Lagerfläche ca. 48 m². 1. Stock: 5 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne - Wfl. ca. 85 m². DG: 2 Zimmer und einer Küche - Wfl. ca. 54 m² Keller: 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum - Nfl. ca. 15 m². Scheune hinterm Haus mit Zugang zum 1. Stock und einer kleinen offenen Garage, die in der Scheune integriert ist - Nfl. ca. 75 m².

Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Auf dem Grundstück von 1129 Quadratmetern befindet sich ein zweites Wohnhaus, 2 Carports und ein Gewölbekeller auf der Gartenseite. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 seitigen Balkon, Gäste-WC, 2 Küchen, Hauswirtschaftsraum und 2 Badezimmer.

Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt.

So befindet sich im Erdgeschoß ein Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad und ein Abstellraum. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Bad. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Keller, welcher aus Bruchstein gemauert wurde, findet man einen Technikraum und diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, allerdings müssen Renovierungs- bzw.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: - Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen. - 1. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement. - 2. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.

- 11 Kellerräume - Wasch- und Trockenraum Erdgeschoss: - WE-Nr. 1: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer - WE-Nr. 2: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 3: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 4: Diele, Küche, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 5: Diele, Küche, 4 Zimmer Obergeschoss: - WE-Nr. 6: Diele, Küche, Bad, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 7: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 8: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad - WE-Nr. 9: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad Dachgeschoss: WE-Nr. 10: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad

Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 7-8 Jahren umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Einheit, die erst vor 2-3 Jahren renoviert wurde. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Dach weist eine traditionelle Pfannen-Eindeckung auf, während die Gas-Etagenheizungen zwischen 2002 und 2009 installiert wurden und für wohlige Wärme sorgen.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt auf insgesamt 320 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1964 m². Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk mit Verklinkerung, eine Gaszentralheizung mit Festbrennstoffzuheizung, Standspeicher, teilweise Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage gehören.