Anzeigen kostenlos inserieren in Lichtenfels

Eine angrenzende Weidefläche mit rund 1 Hektar kann zudem von der Gemeinde gepachtet werden - perfekt für alle, die sich den Traum von der Pferdehaltung erfüllen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport sowie zwei Garagen. Eine Immobilie mit Substanz und viel Potenzial - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder sich den Traum von zusätzlichem Raum zur freien Entfaltung erfüllen möchten.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige, beheizte Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Etagenheizung, die Energieeffizienzklasse beträgt C. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die für 50 EUR monatlich extra dazu gemietet wird.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachten Nutzflächen: Ein großzügiger Hobbyraum, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten eröffnen zusätzliche Nutzungsspielräume. Ein gepflasterter Hof mit mehreren Stellplätzen sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Giebel komplettieren dieses attraktive Angebot. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine solide Bausubstanz - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial.

Das Untergeschoss bietet neben einem Waschraum auch einen Hobbyraum sowie weitere Abstellflächen und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 792,98 €, es handelt sich hierbei um einen Index-Mietvertrag.

Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen und bieten eine gute Basis für eine individuelle Weiterentwicklung der Immobilie. Stellplätze & Nebenflächen - praktisch und komfortabel ergänzt Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzliche Stellflächen im Außenbereich bieten weiteren Platz für Fahrzeuge und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

VOLL VERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT HOHEM STEIGERUNGSPOTENZIAL IN ZENTRALER - BEST- LAGE VON LICHTENFELS. Dieses Wohnhaus mit Garagen und Traumhaften Gartengrundstück in Bester Lage von Lichtenfels ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand, und die vollständige Vermietung.

Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage & Gartenmitbenutzung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Zuhause besonders einladend.

Die Bewässerung Ihres weitläufigen Gartenparadieses ist dank eines Hauswasserwerks mit eigener Quelle nachhaltig und clever gelöst. Ein praktisches Nebengebäude sowie eine Garage bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Hobbys und Fahrzeuge

Es wurde neu gefliest und frisch gestrichen und bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die im April 2026 weiß gestrichen wurde und zusätzlichen Komfort bietet. Diese modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Die Parkplatzsituation stellt sich ebenfalls komfortabel dar: Vor den Gebäuden stehen insgesamt 14 öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gehören 3 Garagen sowie 3 private Stellplätze zum Objekt. Die Kombination aus gepflegter Substanz, laufenden Modernisierungen und bestehender Teilvermietung bietet eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die zweite Wohnung mit ca. 88 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer und einen geräumigen Eingangsbereich. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon. Eine große Garage bietet Platz für zwei Autos oder kann auch als Werkstatt genutzt werden. Ergänzt wird das Ganze durch zwei bis drei Außenstellplätze. Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und eine solide Grundlage.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten und besticht durch seine sonnige Ausrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Über einer der Garagen wurde zusätzlich ein Nebenraum geschaffen, der sich hervorragend als Partyraum, Hobbybereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus hat viele schöne und nützliche Eigenschaften. Familienfreundlich, mit Garten, geräumiger Scheune, Garage, Gartenhaus......genau so stellt man sich gemütliches, ländliches Wohnen vor. Es ist einje sehr gute und gesunde Substanz vorhanden, Dach mit blauen Esbachern eingedeckt, ein Dach für die Ewigkeit, Bad und Fenster sind bereits erneuert......

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und hält neben weiteren Abstellflächen auch Raum für eine kleine Werkstatt bereit. Der Waschraum besitzt zudem eine Außentür, über die Sie direkt in den Garten gelangen. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Flur: 2,2 m² - Wohnzimmer: 17,2 m² - Küche: 12,5 m² - Flur/Küche: 2,6 m² - Bad: 4,7 m² OG (Ca. 41 m²): - Flur: 5,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,2 m² - Schlafzimmer 1: 12,5 m² - Bad: 6,6 m² Raumhöhen: Ca. 2m bis 2,2m Dachgeschoss: Ca. 25 m² Keller: Ca. 35 m² Pkw-Garage: 18,3 m² (4,92 m x 3,72 m) Gartenhaus: Ca.12 m² Keller (Gartenhaus): Ca. 10 m² Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert: - Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung - Einbau Bad mit Dusche/WC im EG - Einbau Bad mit Wanne/WC im OG - Einbau WC im KG - Einbau Infrarot-Heizung - Einbau Durchlauferhitzer - Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlender FI) erforderlich.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Split-Level-Ebene in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschinen sowie ausreichend Lagerfläche für Bettwäsche und Handtücher der Gästezimmer bietet. Von hier aus besteht außerdem direkter Zugang zur angrenzenden Werkstatt sowie zur Garage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen, der weiteren Stauraum beispielsweise für Brennholz oder Gartengeräte bietet. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gehört außerdem ein weiterer Gebäudeteil zum Anwesen: eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, über der sich eine zusätzliche Etage befindet, die ebenfalls als Werkstatt, Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Der große Dachboden ist nicht ausgebaut, laut Wohnflächenberechnung könnten hier ca. 120 m² Wohnfläche entstehen. Abgerundet wird dieses Angebot von 4 übergroßen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem soliden und gepflegtem Zustand, je nach Anspruch können die Wohneinheiten sofort bezogen bzw. modernisiert werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt im Zuge einer Besichtigung!

Im hinteren Gartenbereich gibt es ein kleines Gartenhaus, Baujahr ca. 1980 mit Werkstatt und Raum für Gartengeräte. Ein Carport oder eine zusätzliche Garage kann an der Vorderseite errichtet werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung Buderus Baujahr 2001 - Niedertemperaturheizung, eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Holzfenster isolierverglast seit 1975 und eine Garage mit Rolltor.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten Der Außenbereich wird durch einen weitläufigen Garten ergänzt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Grünfläche für Familien, als Freizeitbereich oder zur individuellen Gartengestaltung. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Ein überdachter Vorbereich vor der Garage bietet zusätzliche Stell- oder Rangierfläche und schützt sowohl Fahrzeuge als auch den Eingangsbereich vor Witterungseinflüssen.