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Der moderne Neubau mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde in barrierearmer Bauweise erstellt - ideal auch als Altersruhesitz - und befindet sich in schöner, sonniger Wohnlage von Lichtenfels. Der Eigentümer wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 1 Jahr.

Die Beheizung erfolgt über unterschiedliche Systeme: Das Erdgeschoss wird über Elektroheizungen beheizt, während im 1. Obergeschoss eine Ölzentralheizung installiert ist. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über eine Kleinheizung, wobei die Ölversorgung thermisch geregelt ist. Auf dem Grundstück stehen insgesamt zwei Garagenstellplätze (derzeit fremd vermietet), zwei Carport-Stellplätze (zugeordnet an die Mieter im Erdgeschoss und 1.

Dank der kontinuierlichen Instandhaltungen der letzten Jahrzehnte besteht hier kein unmittelbarer Sanierungsstau. 1. Attraktive Mietrendite: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.764,00 € und einer stabilen Mieterstruktur bietet das Objekt einen sofortigen Cashflow. Die Einheiten sind durch ihre Aufteilung (Terrasse im EG, Balkon im 1.

Haus mit moderner Luft-Luft-Wärmepumpe punktet mit nahezu null Heizkosten dank optimal abgestimmter PV-Anlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer idealen Verkehrsanbindung - nur 1 Minute zur A73 - bietet sowohl Ruhe als auch perfekte Erreichbarkeit. Ein weitläufiges Grundstück mit liebevoll gestalteten Terrassenflächen, ein pflegeleichter Garten mit Gewächshaus und hochwertiger Bepflanzung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit maximaler Privatsphäre.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

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Verkaufe 1 Liter leere dunkle Flaschen. Ideal für selbstgemachten Likör oder Kräuterschnäpse. Mit Schraubverschluss. Super geeignet zum haltbaren Aufbewahren von Flüssigkeiten jeglicher Art. Insgesamt ca. 12 leere Flaschen.

Jugendliche, Studierende und alle lernwilligen zum besseren Lernen und Behalten. Es sind leichte Übungen in Teil 1, die sich in Teil 2 und 3 noch steigern werden. 3,-- Euro Versand.

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Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

Objektbeschreibung Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche, 1 PKW Stellplatz und 4 Garagen in Lichtenfels. Das Ganze steht auf ca. 994 m² Grund und befindet sich in Bester Lage von Lichtenfels. Das Anwesen ist komplett Vermietet. Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 109,1 kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 120,0 kWh(m²*a) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden, bei der Ihr Kompletter Name mit Anschrift und Telefon Nr. angegeben wurde.

Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock.

Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell.

Hier noch weitere gute Gründe die für die Wohnung sprechen: -Dezentrale Lüftung mit 90 % Wärme-Rückgewinnung -Gasbrennwerttechnik mit Fußbodenheizung und Solarthermie -36,6 cm hochgedämmtes Ziegelmauerwerk -Wärmebrückenfreie Ausführung -3-Scheiben-Verglasung -Regenwasser-Versickerung (= geringere Abwassergebühren) -Hausmeister-Service -Elektrische Rolläden Süd-Ost / Süd-West-Seite -Schnelles Internet / Glasfaserkabel -Bäder mit hochwertiger Badausstattung, modernem Design, Walk-In-Dusche mit Glaswand -Abschließbare Kellerabteile -Balkon -Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und zum Wäschetrocknen Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz & 2 Fahrrad-Stellplätze. Die Kosten betragen hierfür 40 €/Monat und sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung, welche sich auf zwei Ebenen erstreck und auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Die erste Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit Fenster und einen Balkon. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welcher erst vor drei Jahren final ausgebaut wurde.

Ein wunderbares Haus! Tiere sind gerne willkommen. Eine Tierhaftpflicht ist Voraussetzung. Raumaufteilung Flur: 2 Bad: 1 Zimmer: 3 Dachterrasse: 1 Garten: 1 Speisekammer: 1 Scheune: 1

Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt, die mit Gas betrieben wird. Sie ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.