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Nebenan befindet sich die geräumige Küche mit integriertem Esszimmer. Außerdem noch ein Büro/ Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Abstellkammer und der Kellerraum, der über eine Treppe vom Flur aus erreicht werden kann.

Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche, - bestehend aus der praktischen Küche mit Einbauküche, Abstellraum und Durchgang zum Esszimmer, dem hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten, sowie Diele und Gäste-WC. Der Schlafbereich besteht aus zwei separaten Zimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: gemütliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, - bestehend aus der hellen Küche mit moderner Einbauküche und Durchgang zum angrenzenden Esszimmer, dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele und Gäste-WC

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Kaufpreis für dieses Beispielgrundstück.

Die gepflegte Werkstatt wurde als KFZ-Werkstatt in erster Linie genutzt, diese ist mit 5 Hebebühnen ausgestattet und hat Zugänge über 3 Sektionaltore. Weiterhin gibt es ein separates Büro, Gäste-WC, Sozialraum, sowie WC mit Dusche. Zwischenzeitlich wird auch die Wohnung im OG mit ca. 110 qm und ca. 30 qm Dachterrasse mit dazu verkauft. Auf dem Hof und im direkten Umfeld auf dem Grundstück können diverse Garagen, Parkflächen überdacht und offen mit erworben werden.

Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung (derzeitige Nutzung mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Toilette und Dusche), kann aber auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Der verbleibende Teil dient als klassischer Keller mit Heizungsraum, Abstellflächen und einer praktischen Waschküche. Das darüberliegende Erdgeschoss stellt die Hauptwohnebene dar.

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Kaufpreis für dieses Beispielgrundstück.

und Obergeschosswohnung verfügt jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem eine Badewanne. Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen insgesamt vier Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die enormen Deckenhöhen aufgrund des vorhandenen Sichtdachstuhls verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 4. Quartal 2025 frei, ein Erwerb wäre kurzfristig möglich.

Es bietet eine Wohnfläche von 146,46 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC mit Dusche, zwei Abstellkammern, einen Abstellraum und einen gemütlichen Wintergarten. Das Haus ist überwiegend renoviert und mit einem Kachelofen im Wintergarten, einer Terrasse, einem Keller sowie einer Garage ausgestattet.

Das Badezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung – inklusive einer praktischen Dusch- Badewanne. Ausgebauter Spitzboden: Das Highlight der Wohnung: Der im Jahr 2015 umfassend renovierte Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Hobbys eignet.

Büro oder Kinderzimmer, die Räume lassen sich vielfältig nutzen und Ihren Bedürfnissen anpassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Tageslicht. Nebenan befindet sich die separate Toilette. Diese Etage verfügt zudem über einen Balkon, welcher herrlich zum Verweilen einlädt. Außerdem gelangen Sie hier über eine kleine Treppe in den ausgebauten Teil des Dachgeschosses.

Das hochwertige Badezimmer besitzt zwei große Waschtische, eine große Whirpool-Wanne, eine ebenerdige Dusche, ein separates WC, eine Sauna und einen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich neben der Doppelgarage, der Haustechnik und den belüfteten Kellerräumen, die mögliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Whirpool-Badewanne und Zugang zum Balkon. Außerdem 3 weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Flurbereich, an welchen sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit der kleinen Speisekammer anschließt. Neben dem modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, befinden sich auf dieser Ebene noch drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großer Balkon in Westausrichtung, welche vom Wohnzimmer zu begehen ist. Die Wohneinheit im Dachgeschoss , welche vermietet ist, umfasst einen großen und offenen Flur, das riesige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Badezimmer sowie zwei Schlaf-/Kinderzimmer.

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Kaufpreis für dieses Beispielgrundstück.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Eltern- sowie zwei Kinderschlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum für alle, die ein Zusammenleben auf einer Ebene bevorzugen und dennoch auf keinen Komfort verzichten möchten. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem.

Die Nordseitige Wohnung mit 105m² hat im EG ebenfalls eine Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Im 1.OG befindet sich eine Terrasse mit 18m², drei Zimmer, sowie ein Gäste WC mit Dusche. Auch diese Wohnung hat einen separaten Kellerbereich. Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Ensembleobjekt, wofür Sonderabschreibungen nach §7i, 11b und 10f bzw §10g (EStG) möglich sind.

Der Sichtdachstuhl ergänzt das Ambiente ideal.den wunderschönen Sichtdachstuhl. Das zweite Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im direkten Anschluss des Schlafzimmers. Im Hauptbadezimmer lässt es sich in der großen Eckbadewanne unter der schönen Holzdecke herrlich entspannen. Dieser Teil der Wohnung liegt auf der vom Verkehr abgewandten Seite des Hauses.

Gegenüber der Gemeinschaftsräume befinden sich das Schlafzimmer mit Gartenausgang sowie das Badezimmer. Mit Dusche und Badewanne ist es der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken. Für Gäste gibt es eine eigene Gästetoilette direkt neben dem Eingang. So bleibt die private Wellnessoase auch wirklich nur den Bewohnern vorbehalten.

Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.