Siena-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lichtenfels Siena-max35-2

Raumaufteilung Im EG Wohnzimmer, Schlaf-oder Gästezimmer, Eßzimmer, Küche, Bad. WC, Abstellraum Terrasse Wintergarten. Im OG 2 Schlafzimmer

Ein Teil des Untergeschosses/Souterrains ist zu Wohnraum ausgebaut, der durch Fensterflächen viel Tageslicht erhält und über einen eigenen Zugang verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung (derzeitige Nutzung mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Toilette und Dusche), kann aber auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Der verbleibende Teil dient als klassischer Keller mit Heizungsraum, Abstellflächen und einer praktischen Waschküche.

Interessantes Wohnhaus zum Wohlfühlen und mit Ausbaupotential massiv gebaut & solide ausgestattet - kein Instandhaltungsstau! gelungene Raumaufteilung und bewährte Gesamtausstattung 2 Wohnungen möglich (!) - dadurch ideal für die Nutzung mit erwachsenen Kindern, große Familien ODER als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal im vorgesorgten worst case (!!!) gut gepflegtes Anwesen mit diversen Modernisierungen angenehmer Einsatz von Holz an Decke, Wand und Boden

Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und - abgesehen von gemeinschaftlich genutzten Zugangs- und Zufahrtswegen im Hof - keine Berührungspunkte mit den übrigen Eigentumseinheiten hat.

massiv gebautes Wohnhaus mit Anbau und 2 Zugangsbereichen 2 separate Wohnungen oder ELW sind leicht möglich! 2 Garagen, Werkstatt/Nebengebäude 3 Räume f. Bastler & Hobby großer Garten für Erholung sowie Anbau von Obst und Gemüse überdachter Freisitz für Freizeit, Feiern, Tischtennis & Co.

•Baujahr 1914, Umbau zum Wohnhaus 1982 •Wohnfläche: 146,46 m² •Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC mit Dusche, Wintergarten •Ausstattung: Kachelofen im Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Garage •Zustand: überwiegend renoviert •Heizung: Gasheizung aus 2003 Haus B (Zweifamilienhaus) •Baujahr 1963 •Wohnfläche: 150,08 m² •Aufteilung: 2 Wohneinheiten (EG: 75,22 m², OG: 74,86 m²), Möglichkeit zur weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss •Zimmer je Wohneinheit: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse •Ausstattung: Garage, Garten •Zustand: überwiegend renoviert •Heizung: EG mit Nachtspeicheröfen, OG mit Gasheizung über Haus A Weitere Details: •Keine bestehenden Mietverhältnisse: freie Nutzung durch den neuen Eigentümer •Grundstücksgröße: 1.419 m² •Verkauf nur als Gesamtpaket Raumaufteilung Haus A EG: Flur, Bad, WC, Abstellraum, 2 x Zimmer OG: Wohn/Esszimmer, Küche, 2 x Abstellraum, Wintergarten, Terrasse Keller, Garage, Garten, Geräteraum Haus B EG: Flur, 2 x Zimmer, Küche, Bad, Terrasse OG: Flur, 2 x Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: Potential für weitere Wohneinheit Garage, Garten, Geräteraum

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell eine Drei-Zimmer-Wohnung mit WC sowie eine Werkstatt und 2 Abstellräume. Über einen weiteren Flur sind die ur-gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die im Dachgeschoss liegende Wohnung, erreichbar. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet.

Vor Eigentumsumschreibung ist eine Genehmigung durch ein Betreuungsgericht notwendig, dies dauert in der Regel ca. 2 Monate. Eine einstweilige Genehmigung der Veräußerung ist aber bereits erfolgt. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird demnächst veröffentlicht. Raumaufteilung EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Zugang KG OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Zugang EG und Spitzboden, Balkon Keller: 4 Räume, Zugang zum Garten

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe in das nicht abgeschlossene Dachgeschoss, hier gibt es ein weiteres Bad und Zimmer (Grundriss 2). Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller selber stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, die Gasheizung und verschiedene drei weitere Räume zur Verfügung. Es gibt einen separaten Zugang zum Garten.

& Konferenz-Haus oder eine Meditations- und Gesundheitszentrum sind hier ebenso gut zu betreiben, wie ein Bed & Breakfast aufgrund der vielen Wander- und Radwege im Umfeld. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang, Damen- u. Herren-WC´s, Flur, Gastraum 1, Gastraum 2, Küche mit Kühlraum, separierbarer Veranstaltungsbereich Obergeschoss 7 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 4 mit Balkon, außerdem eine große Diele, ein sep. Duschbad sowie Flur Dachgeschoss 6 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 2 mit Balkon, außerdem Abstellraum, Diele und Flur

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese beträgt eine Staffelung von alle 2 Jahre um 7 %. Die gesetzliche Mieterhöhung von alle 3 Jahre bis zu 20 % ist dann sogar gesetzlich ausgeschlossen.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und ist seit 2018 vermietet. Ihre ca. 87,70 m² Wfl. verteilen sich auf ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Abstellraum (5,47 m²), einem innenliegenden Bad mit Dusche und Wanne sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner und einem Kellerraum (ca. 15,75 m²).

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Die gepflegte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage am Fuße des Burgbergs. Da das Haus nach hinten angebaut und somit quasi in 2. Baureihe liegt, bekommen Sie vom Stadtverkehr fast nichts mit. Den Sommer können Sie im Garten genießen, wo 2 gemütliche Terrassen mit Pavillon auf Sie warten. Außerdem haben Sie noch ein ehemaliges Gästehaus, ein Gartengerätehaus sowie einen eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.

Auf großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus: 5 separate Schlafzimmer mit insgesamt 12 Betten Eine voll ausgestattete Küche für die Selbstversorgung Ein gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten 1 großzügiges Badezimmer und 2 separate Toiletten Keller mit eingerichteter Waschküche Garage und Parkmöglichkeiten Garten mit Terrasse zum Entspannen nach der Arbeit Ideal für Monteure, Zeitarbeitsfirmen und Arbeiter!

Hinweis Heizkosten: Die Heizkosten wurden bereits an die aktuellen Erhöhungen angepasst. Die Wohnung wird aktuell zu zweit bewohnt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Raumaufteilung großer Wohn-Essraum Schlafzimmer mit Ankleide Flur der als Büro genutzt werden kann Bad mit Wann Abstellraum für Waschmaschine und Trockner großzügige Terrasse

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich! Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an!

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 374 m², die sich über vier Etagen verteilen: Wohnung 1 (Souterrain): Diese großzügige Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zusätzlich gibt es Abstellräume. Wohnung 2 (Erdgeschoss): Diese Wohnung hat eine Fläche von 88 m² und bietet 3,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Wohnung 3 (1.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 68qm ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.