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Der separate Schlafbereich mit 2 Zimmern und dem Bad sowie der Wohnküche, der geräumigen Diele mit dem Gäste-WC runden die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Südterrasse und zum Gartengrundstück mit dem Pool. Der gemauerte Außengrill auf der Terrasse lädt zum gemütlichen Feiern mit Freunden ein. Die Wohnung im Obergeschoss mit den gemütlichen Dachschrägen und ca. 76 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnstudio mit großem Balkon, sowie 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und könnte auch separat bewohnt oder vermietet werden.

Die Liegenschaft wurde als Pensionsbetrieb „bed & breakfast" gebaut und durch die Betreiberfamilie, die auch gleichzeitig Bauherr war, seit vielen Jahre erfolgreich geführt und war mit über 50% Stammkundschaft/p.a. gebucht. Durch die große Wohnfläche, die hohe Zimmeranzahl und die vielen Sanitärbereiche wäre die Liegenschaft AUCH EIN IDEALES ZUHAUSE FÜR MEHRERE GEMERATIONEN. Das EG, OG und DG können dafür jeweils eine 4 ZKB darstellen.

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit großem Garten zu erfüllen - ein Ort voller Möglichkeiten und Geborgenheit.

Freistehendes Einfamilienhaus in Idyllischer Lage mit Praxis/Einliegerwohnung Hans-Agath-Str. 9, Burgkunstadt Allgemeines: - Unverbaubarer Blick - Sehr gepflegtes Anwesen - Baujahr ca. 1960 - Grundstücksfläche 2.115m² - Grundstück komplett eingezäunt - Großer Garten mit Gartenhütten - Doppelgarage - Ausreichend Stellflächen vorhanden - Flexible Raumaufteilung möglich - 3 separate Eingangstüren - Öl-Heizung - Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig Erdgeschoss: - Massives Mauerwerk - Praxis / Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Gäste WC - Sauna - Schwimmbad - Hobbyraum mit Überdachter Terrasse - Kellerräume - Heizraum Obergeschoss: - Holzbauweise - Offener Wohn-/Essbereich - Küche mit Speisekammer - 4 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Dachboden Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Michelau in Oberfranken, nur einen Katzensprung von der Stadt Lichtenfels entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 603 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 193 m². Prinzipiell besteht auch die Möglichkeit das Haus für zwei Parteien umzufunktionieren und als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss erstreckt sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten.

11 m² Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite. Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 700 m² lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber. Ein großer Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Möglichkeiten zum Entspannen. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahr um ca. 1990 und Kunststofffenster aus dem Jahr 2001.

Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft zu tun.

WZ groß, drei SZ, Küche, Bad/WC, großer Balkon mit herrlicher Aussicht. Fahrradgarage, Grillplatz

Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Tageslicht und gute Aussicht aus dem großen Fenster. Zudem stehen praktische Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung und sind aktuell noch frei wählbar. Außerdem kann weiteres Wohneigentum für die Kinder, als Büro oder FeWo, etc. angeboten werden.

Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Dieses Designhaus vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Dank bereits vorliegender positiver Bauvoranmeldungen besteht die Möglichkeit, bis zu acht weitere Wohneinheiten oder Ferienwohnungen zu realisieren. Zusätzlich stehen Nebengebäude sowie eine große Scheune zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Ausbau oder Nutzung bieten.

Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer führt eine Treppe direkt in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Küche ist ebenfalls großzügig und im warmen Holzstil gehalten. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen einen gemütlichen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen einmaligen Rundumblick auf den Staffelberg, Veitsberg und das Kloster Banz genießen können - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Nur 4 Minuten Fußweg vom Lichtenfelser Marktplatz entfernt, erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage diese charmante 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,33 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: - Helle, großzügige Räume mit optimalem Schnitt: Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und der großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Weitblick über die Dächer von Lichtenfels. - Einbauküche: Funktionsfähig und bereits im Kaufpreis inbegriffen. - Tageslichtbad: Badewanne und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. - Praktischer Grundriss: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer und schafft eine angenehme Raumaufteilung. - Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive. - Stellplatzrechte für Eigentümer: Für rund 30 € monatlich können Kfz-Stellplätze vor dem Haus genutzt werden.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Michelau in Oberfranken, nur einen Katzensprung von der Stadt Lichtenfels entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 603 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 193 m². Prinzipiell besteht auch die Möglichkeit das Haus für zwei Parteien umzufunktionieren und als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss erstreckt sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten.

nicht optimal, da die Bewohner im Auszug begriffen sind und die komplette Räumung noch nicht erfolgt ist. Auf dem 1.834 m² großen Grundstück, das teilweise mit Obstbäumen bepflanzt ist, können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Freizeit genießen. Für Hobby-Handwerker steht ein ca. 30 m² großer Anbau zur Verfügung, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen.

Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Dieses Designhaus vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege.

Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.