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und Unterstützung durch ein erfahrenes Technik- und Innendienstteam Ein familiengeführtes Unternehmen mit flachen Hierarchien Angenehmes, modernes Arbeitsumfeld Abwechslungsreiche, technisch geprägte Tätigkeit Selbstständiges Arbeiten mit klar definiertem Aufgabenbereich Festgehalt sowie Sondervergütung in Form einer Gratifikation Unbefristeter Arbeitsvertrag nach der Probezeit Verlässlich geregelte Arbeitszeiten, keine Überstunden, keine Wochenendarbeit 38-Stunden-Woche und freitags ab 12:30 Uhr Feierabend E-Bike-Leasing, kostenlose kalte und warme Getränke, Krankenzusatz-Versicherung, Firmenveranstaltungen, moderne Büroeinrichtung (z. B. höhenverstellbare Schreibtische) und mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung über unser Bewerbungsformular oder per E-Mail an: Ihre Ansprechperson: André Müller andre.mueller@unitor.de UNITOR Torsysteme GmbH Kolkweg 3 26844 Jemgum/Soltborg www.unitor.de

und Unterstützung durch ein erfahrenes Technik- und Innendienstteam Ein familiengeführtes Unternehmen mit flachen Hierarchien Angenehmes, modernes Arbeitsumfeld Abwechslungsreiche, technisch geprägte Tätigkeit Selbstständiges Arbeiten mit klar definiertem Aufgabenbereich Festgehalt sowie Sondervergütung in Form einer Gratifikation Unbefristeter Arbeitsvertrag nach der Probezeit Verlässlich geregelte Arbeitszeiten, keine Überstunden, keine Wochenendarbeit 38-Stunden-Woche und freitags ab 12:30 Uhr Feierabend E-Bike-Leasing, kostenlose kalte und warme Getränke, Krankenzusatz-Versicherung, Firmenveranstaltungen, moderne Büroeinrichtung (z. B. höhenverstellbare Schreibtische) und mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung über unser Bewerbungsformular oder per E-Mail an: Ihre Ansprechperson: Christina Theeßen christina.theessen@unitor.de UNITOR Torsysteme GmbH Kolkweg 3 26844 Jemgum/Soltborg www.unitor.de Jetzt bewerben

und Unterstützung durch ein erfahrenes Technik- und Innendienstteam Ein familiengeführtes Unternehmen mit flachen Hierarchien Angenehmes, modernes Arbeitsumfeld Abwechslungsreiche, technisch geprägte Tätigkeit Selbstständiges Arbeiten mit klar definiertem Aufgabenbereich Festgehalt sowie Sondervergütung in Form einer Gratifikation Unbefristeter Arbeitsvertrag nach der Probezeit Verlässlich geregelte Arbeitszeiten, keine Überstunden, keine Wochenendarbeit 38-Stunden-Woche und freitags ab 12:30 Uhr Feierabend E-Bike-Leasing, kostenlose kalte und warme Getränke, Krankenzusatz-Versicherung, Firmenveranstaltungen, moderne Büroeinrichtung (z. B. höhenverstellbare Schreibtische) und mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung über unser Bewerbungsformular oder per E-Mail an: Ihre Ansprechperson: André Müller andre.mueller@unitor.de UNITOR Torsysteme GmbH Kolkweg 3 26844 Jemgum/Soltborg www.unitor.de Jetzt bewerben

und Unterstützung durch ein erfahrenes Technik- und Innendienstteam Ein familiengeführtes Unternehmen mit flachen Hierarchien Angenehmes, modernes Arbeitsumfeld Abwechslungsreiche, technisch geprägte Tätigkeit Selbstständiges Arbeiten mit klar definiertem Aufgabenbereich Festgehalt sowie Sondervergütung in Form einer Gratifikation Unbefristeter Arbeitsvertrag nach der Probezeit Verlässlich geregelte Arbeitszeiten, keine Überstunden, keine Wochenendarbeit 38-Stunden-Woche und freitags ab 12:30 Uhr Feierabend E-Bike-Leasing, kostenlose kalte und warme Getränke, Krankenzusatz-Versicherung, Firmenveranstaltungen, moderne Büroeinrichtung (z. B. höhenverstellbare Schreibtische) und mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung über unser Bewerbungsformular oder per E-Mail an: Ihre Ansprechperson: Christina Theeßen christina.theessen@unitor.de UNITOR Torsysteme GmbH Kolkweg 3 26844 Jemgum/Soltborg www.unitor.de Jetzt bewerben

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Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, einen behaglichen Wintergarten, einen gemütlichen Kamin, moderne Einbauküchen sowie ein gepflegtes Raumgefühl mit warmen Materialien. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein - hier findet sich Platz für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung.

Abstellraum ist direkt vom HWR erreichbar. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer, ebenerdiger Dusche drei weitere Schlafzimmer. Die Terrasse ist überdacht und bietet neben viel Platz Weitblick über Wiesen und Felder, sowie Zugang zur Garage.

Sie wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und instand gehalten, sodass sie eine grundsolide Bausubstanz ausweist. So wurde Beispielsweise ca. 2023 eine EWE-Wärme-Plus-Anlage verbaut, welche beim Kauf übernommen werden muss. Zwar sind eine Schönheitskur sowie einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, doch genau hierin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie.

Das Haus wurde 1968 erbaut, 1977 mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert und 1994 durch einen praktischen Flachdach-Anbau ergänzt. Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit einer warmen Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt ins Esszimmer - ein heller Raum mit viel Tageslicht. Links davon liegt die Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr, die jedoch mit modernen Geräten ausgestattet ist.

Wärmepumpe und Strom, Energiebedarfsausweis, 23,1 kWh (m².a), A+. Kaltmiete 800 EUR, Nebenkosten 70 EUR, Wärme-Abschlag 70 EUR, Strom extra. Zzgl. Kaution. Gute Nahversorgung mit Bäcker, nah & gut Markt und Aldi um die Ecke.. Grundschule, Kindergarten, Bank, Ärzte und Apotheke, Tierärzte, Schreibwaren und Postagentur sind vorhanden.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum, die für wohlfühlende Wärme sorgt. Als Fußbodenbelag wurden hochwertige Fliesen verwendet. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und viel Stauraum. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt.

ebenerdige Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Flur sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Das benötigte Brennholz kann bequem im vorhandenen Geräteschuppen gelagert werden. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Sitzen und Verweilen und ist damit ideal als Mittelpunkt des Familienlebens geeignet.

Ausstattungshighlights: Historisches Fischgrätparkett (freilegbar) Dreiwandiges Mauerwerk mit Ytong-Dämmung Energieklasse D (Verbrauchsausweis vorhanden) Kaminofen für behagliche Wärme Große Ausbaureserve im Dachboden & 2 Kellerräume Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss möglich 5 PKW-Stellplätze direkt am Haus Sonstiges: Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und ist somit technisch in einem top-gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich drei helle, großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Ess- oder Arbeitsräume eignen, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. In der Küche und im Wohnzimmer sorgt jeweils ein Kamin für behagliche Wärme. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, der eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder die Nutzung als Ferienwohnung ermöglicht.

Im Inneren des Hauses sorgt eine moderne Küche für kulinarische Freuden, während das Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht überzeugt. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kachelofen für wohltuende Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Ein Vollbad en Suite mit rutschfesten Fliesen und ein begehbarer Kleiderschrank - da hat der Morgenmuffel keine Chance. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss, und auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Zwei Solarplatten unterstützen die Energieversorgung, ein 60-Liter-Warmwasserspeicher wartet schon.

Das gesamte Hafenensemble steht unter Denkmalschutz. Entspannen Sie im Wohnzimmer oder im Wintergarten. Durch die wohlige Wärme des Kaminofens ist es auch im Winter gemütlich und entspannend. Entspannung pur. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der rückwärtigen Terrasse. Die Blockhütte dienst Zurzeit als Schuppen bzw. Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Tage genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Ein Carport mit Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023.

Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für das baugleiche Musterhaus.