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Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und verfügt über drei optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 70 m², eine Größenordnung, die am Mietmarkt besonders stark nachgefragt ist und somit für eine hohe Vermietungssicherheit spricht. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und generieren laufende Einnahmen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westoverledingen bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m². Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 763 m², das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden, der dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Im Jahr 2002 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentiert sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Zudem gibt es bis zu 70% Förderung für eine Wärmepumpe. Auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² erstreckt sich dieses einladende Domizil, das mit einer Wohnfläche von 98 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 55 m² reichlich Platz bietet.

38), bin hier, weil ich nach der Liebe fürs Leben suche. Wenn du eine Frau zwischen 18 und 70 bist und im Umkreis von Uplengen wohnst, freue ich mich dich kennenzulernen!

Die Immobilie wurde nach KfW 261- Effizienzhaus 40 EE saniert/errichtet. Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) in einem Vierfamilienhausprojekt in Ostrhauderfehn, Kirschstraße ist eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Als Erstbezug bietet sie einen zeitgemäßen Wohnstandard, der sich sowohl für den eigenen Bedarf als auch für eine langfristig stabile Vermietung sehr gut eignet.

Die nächsten größeren Städte, Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 70 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Einfahrt. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumlösungen und eine tolle Lage - ideal für Familien oder Paare, die heute schon an morgen denken.

Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 70 m². Auch diese sind als 3-Zimmer-Wohnungen geplant und effizient geschnitten. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Bad, einen Abstellraum und zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu gestalten! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5060-43-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Ideal gelegen und bezugsfertig überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Leer! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5060-34-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Wir suchen für einen solventen Kunden eine Eigentumswohnung in Leer (Ostfriesland). Wichtige Kriterien: Wohnfläche ca. 70–90 m² Balkon oder Terrasse auf der Südseite Hafenblick ist zwingend erforderlich Ob Neubau oder renovierungsbedürftig – beides kommt in Frage Wenn Sie eine entsprechende Wohnung besitzen oder verkaufen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den einladenden Charakter. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5057-45-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die solide Basis dieses Hauses ermöglicht es Ihnen Ihre Wünsche zu verwirklichen. Die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine Wärmepumpe kann eventl. mit bis zu 70% gefördert werden. Lassen Sie sich vom Wohlfühlfaktor dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützt die energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus der Stufe 70, was niedrige Energieverbräuche und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte und gepflasterte Terrasse. Diese wurde teilweise mit Glasschiebetüren versehen und als hochwertiger Sommergarten ausgebaut.

***Zu sofort zu übernehmen*** Diese gemütliche Obergeschosswohnung sucht eine-/n neue-/n Mieter-/in. Auf ca. 70 qm Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Abstellraum und ein Dachboden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Garten der mitbenutzt werden darf, ein Schuppen mit Carport und ein Stellplatz.

Förderung in Höhe von bis zu 150.000 Euro kann mit einem zinsverbilligten Darlehen und einem Tilgungszuschuss von 37.500 Euro zum Erstbezug aus dem KfW-Programm-Nr. 261 (KfW-Effizienzhaus-70-EE WPB) beantragt werden. Die Erdgeschosswohnung liegt ca. 1,10 m höher als der Eingangsbereich und ist neben dem Treppenhaus auch über einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Süd-Terrasse ist schwellenfrei begehbar.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger - Voll vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Zwei getrennte Wohneinheiten - Solide Bestandsimmobilie - Ruhige Wohnlage - Garage und Stellplätze - Keine Käuferprovision Aktuelle Mieteinnahmen Erdgeschosswohnung ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Nettokaltmiete: 550 € monatlich Dachgeschosswohnung ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Nettokaltmiete: 500 € monatlich Gesamteinnahmen Monatliche Nettokaltmiete: 1.050 € Jährliche Nettokaltmiete: 12.600 € Fazit Eine interessante Kapitalanlage in Ostfriesland für Anleger, die eine überschaubare Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen erwerben möchten – ohne zusätzliche Käuferprovision.

Wohnung 1 Vorderhaus (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet): - Wohnzimmer: 24,00 m² - Schlafzimmer EG: 13,00 m² - Küche: 12,00 m² - Gäste WC: 4,00 m² - Abstellraum: 5,00 m² - Flur EG : 6,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² - Schlafzimmer OG: 12,00 m² - Bad OG: 6,00 m² - Flur OG: 2,00 m² - Terrasse überdacht: 12,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 2 Hinterhaus: (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet) - Wohnzimmer: 19,00 m² - Schlafzimmer EG: 14,00 m² - Küche: 15,00 m² - Bad: 6,00m² - Vorrat: 4,00 m² - Flur: 18,00 m² - Abstellraum: 8,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 3 seitlich: (alle Maße wurden auf- bzw.abgerundet) EG - Wohnzimmer: 23,00 m² - Küche: 13,00 m² - Bad: 5,00 m² - Toilette: 1,50 m² - Flur hinten: 8,00 m² - Abstellraum: 3,00 m² - Flur vorne: 4,00 m² OG - Schlafzimmer : 12,00 m² insgesamt: ca. 70 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 24.02.2036 - Endenergiebedarf: 358,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1935/1983 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Klasse: H

weiblich (70), bin auf der Suche nach einer festen Beziehung & der Liebe fürs Leben. Wenn du ein Mann zwischen 63 und 71 bist, freue ich mich über deine Nachricht!

Die Veranda öffnet sich nach Süden in den pflegeleichten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Wohneinheit 2 - Obergeschoss (ca. 70?m²): Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso charmante Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem lichtdurchpfluteten Wohnbereich mit Durchgang zur voll ausgestatteten Küche.

Wir bauen dort nach Ihren Wünschen noch weitere hochwertige Häuser, Bungalows und Doppelhäuser (siehe weitere Anzeigen.) nach der "Tiny House" Idee. Der Bungalow kann auch in einer kleineren Variante mit ca. 70 m² Wohnfläche für 349.000 Euro angeboten werden.