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Allerdings liegt ein Entwurf für die Küchenplanung bereits vor. Falls Sie bei der Küchenauswahl und Montage Hilfe benötigen, dann geben Sie uns gerne Bescheid. Außerdem wird Ihnen ein Carport mit einem Pkw Stellplatz, sowie einem Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern und der Papiertonne bereitgestellt.

Das Schlafzimmer und ein Bad mit WC befinden sich im oberen Bereich. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl (dickes Mauerwerk). Auf der ersten Ebene haben Sie das Wohnzimmer mit heimeligen Kamin, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Eine Waschmaschine ist hier auch untergebracht. Kleine Abstellflächen sind ebenso vorhanden.

Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Zimmer, einem großen Flur sowie einem nicht ausgebauten Dachbodenraum. Im Keller sind insgesamt drei Räume vorhanden, hier ist auch die erst 2023 erneuerte Gas-Brennwerttherme untergebracht. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, eine Terrasse sowie das Holz-Gartenhaus laden zum Entspannen ein. Zur Straße sowie rückwärtig ist das Grundstück mit Hecken eingefriedet.

Die Ausstattung ist als baujahrtypisch (1973) zu bezeichnen, 3 kleine Fenster sind noch aus Holz gefertigt und mit Einfachverglasung versehen. Die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde erst im Dezember 2023 neu installiert. Neben den erwähnten Wohnräumen stehen noch ein Kellerraum sowie ein Übergangsbereich zwischen Haupthaus und Nebengebäude als Abstellflächen zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage sowie ein weiterer Bereich, der sich gut als Werkstatt nutzen lässt.

Die 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sind ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Das Badezimmer wurde ebenfalls erst kürzlich saniert und modernisiert. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC. Bodenfliesen in Holzoptik, warme Farben und moderne Badmöbel sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Wir möchten einzig und alleine das sie alle, ein Traumhaftes dauerhaftes zu Hause finden. Beim Kater wo auf dem Bild steht das er erst nach Vermittlung eingefangen und übergeben wird, so ist dies kein Spaß. Der Bube ist anfangs fremden gegenüber sehr zurückhaltend und scheu, entsprechend möchten wir auch alle Arten von unnötigen Streß vermeiden.

Es handelt sich um Lebewesen und daher bitten wir um Ihr Verständnis.  Geboren am 20.06.2024, Wurfgröße: 4 (2M/2W), keine Komplikationen,  erster Wurf (und zugleich vorletzter, da unsere nie mehr wie insgesamt zwei Würfe bekommen!) Abgabe ab: ab Sofort möglich, mit og. Einschränkung über den Feiertagen. Ansehen und Reservierung natürlich möglich außer direkt an den Feiertagen.

Eine tolle Immobilie für Menschen, die einzigartig wohnen möchten! Lassen Sie Ihre Wohnträume mit Hilfe dieses besonderen Angebots Wirklichkeit werden! Dieser imposanter Pultdachbungalow wurde 2015 mit sehr viel Detailplanung und Hingabe errichtet! Bereits bei der Errichtung des Wohnhauses wurde die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen, zur Bedingung gemacht.

Diese moderne Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der zusätzlich Stellmöglichkeit für eine Garderobe bietet. Durch die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der Grundriss im ersten Obergeschoss unterteilt sich in den Flur, den modern offenen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Treppe in das Studio im ausgebauten Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum sowie einen HWR.

Sie sind auf der Suche nach einem Erst- oder Zweitwohnsitz in attraktiver Lage? Dann ist diese elegante Penthouse-Wohnung auf Borkum genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich mitten in der Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt und gehört zur City-Residenz Möwennest 2.

Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 118 m², während die zweite Einheit eine Fläche von ca. 75 m² aufweist. Beide Wohnungen verfügen über ein Carport mit einem Geräteraum, welche jeweils eine Nutzfläche von 27 m² bieten.

Die zweite Wohnung ist seit über zehn Jahren an eine ebenso zuverlässige Mieterin vergeben, die ebenfalls großes Interesse an einem fortgesetzten Mietverhältnis hat. Somit bietet sich für Anleger ab dem ersten Tag eine sichere Einnahmequelle - mit zusätzlichem Potenzial durch gezielte Sanierungsmaßnahmen. Insgesamt können Sie hier mit einer Kaltmiete von ca. 1000EUR rechnen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus langfristig flexibel und unkompliziert vermieten lässt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Loggia, die sich perfekt zum Entspannen oder für den ersten Kaffee am Morgen eignet. Während zwei stilvolle Bäder den Alltag erleichtern, sorgt ein Dachboden für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Draußen locken eine überdachte Terrasse in Südausrichtung, eine teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung, sowie ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus - ideal für Hobbygärtner oder auch einfach als Rückzugsort, um Kraft zu schöpfen.

2024 hat unsere 3,5 Jährige Shorkie Hündin ihren ersten (zugleich auch den vorletzten) Wurf bekommen und 4 süßen kräftigen Zwergen das Leben geschenkt. Die Geburt verlief ohne Komplikationen und es sind 2 Hündinnen und 2 Rüden.   Unsere Hündinnen bekommen maximal 2 Würfe bei uns, wovon zumeist aus dem letzten Wurf auch eine Hündin bei uns verbleibt.   

Beide Wohnungen verfügen über jeweils etwas mehr als 40 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die EG-Wohnung ist erst 2017 erschaffen worden. Zwischen Wohnhaus und ehemaligen Stallungen befindet sich ein charmanter Innenhof, der von allen Parteien genutzt werden kann. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lager- und Werkstatträume, teils mit Starkstromanschlüssen.

Auch der Außenbereich wird Sie begeistern: Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Überdachung, die erst 2024 erneuert wurde. Eine gemauerte Wand und eine dichte Hecke bieten hier angenehmen Sichtschutz. Das Ferienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Erst 2024 wurden zuletzt Malerarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in bestem Licht präsentiert.

Gebe nach der ersten Winterstarre ab März/April 2026 einige meiner Nachzuchten der östlichen griechischen Landschildkröte Testudo hermanni boettgeri ab. Alle Schildkröten wurden bei 32,5*C inkubiert und sollten demnach zum größten Teil weiblich sein.

Gebe nach der ersten Winterstarre ab März/April 2026 einige meiner Nachzuchten der westlichen griechischen Landschildkröte Testudo hermanni hermanni ab. Alle Schildkröten wurden bei 32,5*C inkubiert und sollten demnach zum größten Teil weiblich sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung erstreckt sich über großzügige 106 qm im ersten Obergeschoss eines charmanten Altstadthauses in der begehrten Leeraner Altstadt. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten vereint.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Mit dem QNG-Siegel eröffnen sich steuerliche Vorteile durch die zusätzliche Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich über vier Jahre (§7b EStG), zusätzlich zur regulären linearen AfA von 2 %. Alternativ besteht die Möglichkeit, die degressive AfA mit 6 % im ersten Jahr zu nutzen - eine Kombination beider Varianten ist nicht zulässig. Welche Option in Ihrem Fall am sinnvollsten ist, klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater. Für Eigennutzer bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Echtsteinfliesen und bodentiefer Dusche sowie eine praktische Küche sorgen für Wohnqualität auf höchstem Niveau.