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Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich Anfang der 1960er Jahre erbaut. Später erfolgte ein Flachdachanbau, der später aufgestockt wurde.

Beide Wohnebenen könnten eigenständig genutzt werden. Das Haus...

Im Obergeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Ferienwohnungen (ca. 42 m² und ca. 35 m²), die nur darauf warten, Ihren Gästen ein gemütliches Domizil zu bieten. Alle Einheiten beeindrucken durch eine detailverliebte Ausgestaltung, die gekonnt Neu und Alt miteinander verbindet. Zusätzlich sind noch ca. 40 m² Lager- und Abstellflächen vorhanden. Das Grundstück misst 358 m² und ist überwiegend als Pflasterfläche (Auffahrt, Stellplatz, Terrasse vor/hinter dem Haus) angelegt.

Diese Wohnung wird voll möbliert übernommen, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Die dritte Einheit präsentiert sich als großzügiges Studio-Apartment mit einer separaten Küche, einem praktischen Abstellraum sowie einem WC und Duschbad. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Raum für kreative Wohnideen.

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Teil des Kellers nicht zur Wohnfläche zählt und lediglich als Nutzfläche ausgewiesen ist. Diese Einheit verfügt über ein Duschbad, ein HWR, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 961m² Wohn-/Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: * Keller: ca. 200m² Lagerraum; * Erdgeschoss: ca. 288m² Gewerbefläche; * Obergeschoss: ca. 270m² Wohnfläche, verteilt über 7 Wohnungen; * Dachgeschoss: ca. 160m² Wohnfläche, verteilt über 2 Einheiten; * Spitzboden: ca. 43m² Wohnfläche --> eine Wohnung. Die 7 Wohnungen im Obergeschoss varieren in Größe von 31,8m² bis zu 48,5m² Wohnfläche. Momentan sind alle Einheiten voll vermietet. Weitere Angaben dazu, sowie Grundrisspläne, Lageplan und Expose schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 zum Verkauf stehen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 83 und 114 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Verkauft werden folgende Einheiten zu den nachfolgend genannten Konditionen: Wohnung 1, EG links, 83,05m2 Wohnfläche, 43,73m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 309.500,00€ Wohnung 2, OG links, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 285.500,00€ (verkauft) Wohnung 3, OG rechts, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 290.500,00€ Wohnung 4, EG rechts, 83,05m2 Wohnfläche, 96,69m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 316.500,00€ (verkauft) Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang, es gibt also keine Gemeinschaftsflur im Wohngebäude.

Die nostalgische Immobilie beherbergt vier Wohneinheiten und Betriebsräume der Deutschen Bahn. Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Westteil des Gebäudes. Sie betreten die Einheit über einen eigenen Eingang. Direkt rechts im Erdgeschoss angeordnet befindet sich das Tageslichtbad. Es ist in neutralem weiß gefliest und somit zeitlos gestaltet. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Die Aufteilung der insgesamt drei Reihenhäuser erfolgte nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz), d.h., alle drei Einheiten befinden sich auf EINEM gemeinsamen, ca. 1.000m² großen Grundstück, wobei für die jeweiligen Gärten und deren Nutzungen uneingeschränkte Sondernutzungsrechte bestehen. Diese Immobilie ist zu sofort bezugsfrei.

Warten Sie nicht länger, Termin ausmachen und besichtigen! :-) Hier die Räumlichkeiten: Erdgeschoss Einheit 1 - Windfang: ca. 8,2 m² - Flur: ca. 6,9 m² - Küche: ca. 13 m² - Abstellraum: ca. 8,8 m² - Esszimmer: ca. 28,5 m² - Wohnzimmer: ca. 39 m² - Flur: ca. 4,1 m² - Zimmer: ca. 11,8 m² Erdgeschoss Einheit 2 - Windfang: ca. 7,7 m² - WC: ca. 2,8 m² - Keller: ca. 14 m² - Wohnzimmer: ca. 34 m² - Esszimmer: ca. 18,8 m² - Küche: ca. 23 m² - Waschraum: ca. 9,9 m² - Heizungsraum: ca. 12,3 m² - Gästeraum: ca. 11,9 m² Obergeschoss - Flur: ca. 18,3 m² - Schlafzimmer: ca. 22,7 m² - Büro: ca. 16 m² - Bad: ca. 10 m² - Kind: ca. 15,8 m² - Kleider: ca. 3,5 m² - WC: ca. 1,7 m² - Kind: ca. 15,9 m² - Kind: ca. 9,5 m² - Eltern: ca. 16,9 m² - Bad: ca. 8,6 m² - Sauna: ca. 3,3 m² Nutzflächen - Halle: ca. 150 m² - Werkstatt: ca. 100 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 15.08.2034 - Baujahr: 1972 - Endenergieverbrauch: 266,5 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: H Gewerbe Endenergiebedarf (Wärme): 188,6 kWh (m² * a) Endenergiebedarf (Strom): 3,1 kWh(m² * a)

Die aufwendige Fassadengestaltung verleiht dem Objekt ein ganz besonderes Flair. Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 96.987,36 Euro. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft noch bis zum 31.08.2026 mit Optierung auf weitere Verlängerung. In dem Objekt sind neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch weitere 9 Wohnungen.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2018/2019 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmer errichtet. Auf hochwertige Baumaterialien wurde selbstverständlich viel Wert gelegt. Der einheitliche Fliesenboden (Villeroy & Boch) lässt alle Räume erstrahlen. Weiße, massivholz Innentüren gehören ebenfalls dazu. Zu einer Ebene gelangen Sie barrierefrei ins Haus. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Dieses Objekt von 1954 bietet 3 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als...

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