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Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht! Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!

Ayla sucht auf diesen Weg ein neues Zuhause.  Sie ist 1 Jahr alt, nicht kastriert und besitzt einen Europass.  Für Ayla würden wir uns Menschen wünschen die sich mit dieser Rasse auskennen und sie gut fördern können.  Am besten wäre es wenn keine kleinen Kinder im Haus sind.

Erdgeschoss: - Esszimmer: ca. 19,94 qm - Küche: ca. 12,02 qm - Flur: ca. 13,70 qm - Bad: ca. 5,30 (2019) - Zimmer 1: ca. 15,70 qm - Zimmer 2: ca 11,96 qm - Gäste WC: ca. 1,61 qm - Abstellraum: ca. 10,09 qm Anbau: - Wohnzimmer: ca. 21,29 qm (2000) - Raum 1: ca. 36,00 qm - Raum 2: ca. 36,49 qm - Raum 3: ca. 36,41 qm Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 26.03.2034 - Endenergiebedarf: 156,10 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, und überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Wohnung 1 - Erdgeschoss Vorderhaus Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten sowie einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich erreichen Sie durch die Diele über einen direkten Zugang die Garage, diese bietet Raum für 1 PKW. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus in ein Büro/Schlafzimmer, 2 Abstellräume sowie das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche. Durch den Flur erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit zwei Zugängen zum Sommergarten.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um die Gewerbeeinheit "Pferdestall" mit 2 Ferienwohnungen, die in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert wurde. Die Bistro-Bar "Pferdestall" mit Außenterrasse belegt aktuell auf Tripadvisor den 1. Platz von insgesamt 70 gelisteten Restaurants auf der Nordseeinsel Borkum. Die Gastronomie ist seit vielen Jahren an einen Pächter verpachtet, der sein Geschäft erfolgreich versteht. Durch langfristige Pachteinnahmen kann von einer hervorragenden Kapitalanlage auf der Insel gesprochen werden.

Im Außenbereich finden sich teilweise Außenterrassen, welche den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Nordsee-Luft bieten. Wohnungen im Detail Wohnung 1 (ca. 97,80 m²) - Flur/Eingang: 8,68 m² - Schlafzimmer links: 16,57 m² - Schlafzimmer rechts: 12,29 m² - Hauswirtschaftsraum links: 7,44 m² - Badezimmer rechts: 8,05 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) - Wohnzimmer mit offener Küche: 36,83 m² (Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) Wohnung 2 (ca. 100,36 m²) - Flur/Eingang: 10,96 m² - Schlafzimmer links: 17,06 m² - Schlafzimmer rechts: 9,30 m² - Hauswirtschaftsraum rechts: 7,81 m² - Badezimmer links: 8,82 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) - Küche rechts: 13,72 m² (Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) - Großzügiges, gartenorientiertes Wohnzimmer: 37 m² Wohnung 3 (ca. 77,65 m²) - Wohnzimmer mit offener Küche: 63,50 m² (Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) - Dachterrasse - 2 Schlafzimmer (14,89 m² und 14,71 m²) - Hauswirtschaftsraum: 6,25 m² - Badezimmer: 11,02 m² (Wandtoilette, begehbare Dusche, Waschbecken) Fazit Dieses moderne Dreifamilienhaus in Ditzumerverlaat bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen und eine solide Rendite, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente und zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Dieses gemütliche Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.959 m². Dieses Landhaus ist zurzeit vermietet! Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - Wohnung 1 - ERDGESCHOSS - - Flur - Wohnküche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Gästezimmer oder ein Kinderzimmer - Wohnung 2 - ERDGESCHOSS - - Flur - Wohnküche - Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - DACHGESCHOSS - - Stauraum Das großzügige, komplett eingewachsene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.959 m²; dort befindet sich eine Garage und eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Esszimmer: -          Marmorkamin -          Stilvolle Möbel der „Bielefelder Werkstätten“ -          2 Sofas und 2 Sessel -          Marmor- /Glastisch und „Stüker“-Schränke -          Marmor-Esstisch, ausziehbar, mit 6 eleganten Stühlen Küche: -          Siematic-Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle -          Hochpreisiges Geschirr „Kaiser Romantica Marseille“ -          Besteck und Kochutensilien, Gläser Schlafzimmer 1: -          Doppelbett, begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 2: -          Einzelbett, Schreibtisch Schlafzimmer 3: -          Geeignet als Kinderzimmer für bis zu 3 Kinder, mit Raumteiler Badezimmer: -          Badeinbaumöbel -          Dusche -          WC -          Bidet -          2 Waschbecken Gäste-WC: -          Waschmaschine -          Trockner Flur, Wohn-/Esszimmer und 2 Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen gechintzten Stofftapete ausgestattet, die Decken sind Hochglanz lackiert.

Wir bieten Ihnen eine Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Bunde an. Die helle & gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Flur Extras: Einbauküche Pkw-Stellplatz Schuppen für Fahrräder

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - ERDGESCHOSS - - Diele - HWR/Heizungsraum - Wohnküche+ offene Einbauküche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Bad und Dusche - Elternschlafzimmer - Überdachte Terrasse Südausrichtung - OBERGESCHOSS - - Flur - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - Badezimmer - Dachterrasse - DACHGESCHOSS - - Stauraum Das großzügige, komplett eingezäunte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m²; dort befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Das Abstellen eines PKW ist innerhalb der Tiefgarage somit aktuell nicht möglich. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung: - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Schlafraum - 1 Duschbad - 1 Diele - 1 Loggia mit Südausrichtung Im Keller gehört zu der Wohnung: - 1 umzäunte, abschließbare Fläche zum Abstellen von Fahrrädern, etc. - 1 abschließbarer Raum mit Waschmaschine und Trockner Auf dem Grundstück befinden sich keine PKW-Stellplätze.

Aufteilung der jeweiligen Reihenhäuser: Erdgeschoss: Wohnen-Essen-Kochen, Flur, Gäste-WC, Speisekammer (Wohneinheit 2 ohne Speisekammer), HWR Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur je 1 Carport und ein PKW-Stellplatz Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kurzbeschreibung - helle 2 Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss mit Balkon Objekt Die Wohnung hat bei einer Wohnfläche von 82,34 Quadratmetern zwei Zimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen.

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Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im...

Doppelhaushälfte mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1x HWR, 1x Wohnküche, Terrasse, 1 großer Dachboden, Energieausweis liegt vor. Langfristige Mieter werden bevorzugt. Die Küche und ein Schrank der Vormieter kann übernommen werden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich eingezäunt, so dass der Weg zur Terrasse verschlossen werden kann.

Erdgeschoß: Wohnzimmer 19,8 m² Esszimmer 14,0 m² Küche 11,22 m² Schlafzimmer 14,0 m² Flur hinten 4,95 m² Flur mitte 12,24 m² Flur Haupteingang 4,48 m² Flur Treppe 8,16 m² Bad 7,35 m² Obergeschoss: Flur oben 12,6 m² Schlafzimmer 1 12,0 m² Schlafzimmer 2 20,4 m² Wohnzimmer 19,89 m² Büro 4,82 m² Bad 6,0 m² HWR 3,42 m² Abstellraum 4,42 m² Nutzfläche: Keller 8,4 m² Nebengebäude 1 15,75 m² Nebengebäude 2 5,6 m ²

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 184 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in 5 Schlafräume, 3 Wohnräume & 1 Ankleideraum. Jede Wohneinheit verfügt über 1 Badezimmer. Des Weiteren ist im Wohnhaus ein Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist jeweils als separater Raum konzipiert und eine Einbauküche ist bereits in jeder Wohneinheit vorhanden.

Die Wohnung bietet eine attraktive Lage und ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Ideal für maximal 1-2 Personen, die sich in diesem gemütlichen Zuhause einrichten möchten. Ein weitläufiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der zentrale Bereich ist die offen gestaltete Küche mit einem Essbereich und Zugang zum Balkon.

Zum Objekt gehört ein weiteres Grundstück, so dass weitere An- und Neubauten oder auch die Erweiterung der Parkplätze möglich sind. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen Die Whg. Nr. 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 66 m² Wohnfläche.